提示

zhou1996

前两年在东南那块定了house land package，地和建房的合同是离开签的，builder是指定的Reward homes， 过后咱们就提出疑难假如地的settle出了问题怎么办，Reward Homes的解释是 你签的preliminary agreement，是和这个land连在一同的， 假如地出了问题,  他们是退deposit的，由于假如地出了问题，他们也没法做任何后期筹备和土地丈量任务， 没有任何cost， 过后他们被动这样解释， 让咱们十分安心 – 也恰是如斯，咱们没有坚持把这个加到preliminary agreement傍边, 这是咱们最大的失误。

当初的问题是咱们这块地曾经超过sunset date了， 并且彻底不知道详细何时能够settle， 所以让律师勾销了land contract，咱们拿回了地的那块的一切deposit， 当初Reward homes怎么都不抵赖他们以前说过的话了，坚持不退任何deposit。态度在签agreement先后差异几乎一天一地，并且回忆以前的，乃至感觉他们是成心误导， 他们一方面坚称preliminary agreement是standard to all lots，不会做出修正， 另外一方面口头上和你解释的让你十分安心， 固然出了问题，他们是绝对不会抵赖的。

咱们当初在斟酌走legal process，次要集中在咱们曾经不是这个land的owner了，这个preliminary agreement是不是仍是无效的， 此外还有他们的误导行文， 咱们有部份email能够证实。

即便咱们不会有任何后果， 也给坛子斟酌东南买地建房的提个醒。

也许这样对咱们仍是最佳的后果， 关于这样的builder， 还没开始建房就这样， 真要开始上来， 还不知道前面不会有更多的圈套。

安排批了

关注，觉得澳洲骗子各处……

游海儿

當初交了多少deposit呢？
preliminary agreement沒有明確關於什麽情況下退deposit的條文是嗎？

zepp

咱们的house land package,当初builder说之前contract签的阿谁户型不克不及盖，要从新出图纸。我说既然是个package,房子合同有效了，可不成以全部退出合同。后果那边说房子是房子合同，地是地合同。没人盖房子你也要settle你的地....我说这叫甚么package.人家说历来没有文件说你这是package,这只是商家营销伎俩。你能够去告，问题是你要不要告....

verilog

澳洲的法律是维护恶棍的，所以恶棍最不怕的就是打官司，由于他们拖的起，即便是打官司输了，这里也不是中国模式，他或她仍然能够不领取给你钱，假如你想要它付钱，那是此外一个官司了。而后有限循环上来，知道你付不起律师费   或者一开始你就知道你付不起律师费而自愿保持打官司。

hzn9703042

假如你有email的证据，应该不必怕builder，哪怕是没有写在contract的文本里，contract个别是包孕一切相干written and oral agreement的。email是属于written agreement的，只有你的来往email里的内容足够阐明问题。

wzmsdy

这显著就是恶棍了。澳洲有得多不同的机构能够帮助处置这些问题，从fair trading开始一个个查问一下，只有你们有理由短缺的证据，公义不会隐没。
假如律师费贵，最少也要本人上Tribunal去试试。好像数额对比大就要找律师了，但听听不同律师的质询意见（有不少收费的征询）你也心里有底。
期待更新，大家一同出意见。

k555

很奇怪，为何你们有律师，而律师竟然对这方面没有给你们任何意见？按情理，勾销土地合同以前，专业的律师确定会告诉你们可能承当的法律危险，并确认你的指引才去勾销的。是否赶上不靠谱的律师了？我看你主贴写的内容，的确不像真实的home and land package。咱们之前做过home and land pacakge，土地和建房的条款是严密结合的，土地的settlement 是建房的须要前提。假如前者无奈胜利settle，全部合同就勾销的。你这个更像是两个离开的合同。签合同前有无找律师看过？

cyzl

猎奇被律师忽悠了怎么办？求助无门啊，毕竟不是专业人士

holyfeld

到他们办公室做一天试试