Burwood 的三间house拍了2.26m

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刚在Burwood看了一个拍卖，三间双砖house, 通过简略装修，房子看着还很牢固，情况不错，更次要的是其闹中取静的地位，525平米的高山。1.8起拍，通过半个小时三十多个回合的激战，终究拍到了2.26M. 被一对年青夫妻样子的华人拿下。
觉得这个价钱曾经高于2017年顶峰时的买价。

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-131932394

jin2002 · 发表于 2021-5-15 00:19:29

当初拍到2017年或者更高的大部份都是被年老大家庭买了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 00:23:50

地位和规划都好。厨房厕所要花不少钱。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 00:27:13

Burwood 这个价位应该不算贵吧

trubul · 发表于 2021-5-15 00:28:25

这个价钱在这个地位不算贵

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 00:29:59

上周的Livingstone Rd拍了2.63m.也是三房并且挺破的。比拟之下这个价钱算ok的了

https://www.realestate.com.au/so ... w-burwood-131848606

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 00:31:14

阿谁地大出一百平米，Rezone的可能性大，合适投资。喜爱Burwood的方便但又不失平静，后者应该更适合自住。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 00:34:15

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-132072778

这个房大家感觉能拍多少

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 00:37:57

房子真丑

999paul · 发表于 2021-5-15 00:42:20

市场大势

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 00:44:35

这个house的估价差得太离谱了。Onthehouse的估价最高下限为$1.8M, Domain估价中值仅为$1.69m.RP Data干脆就没给出估价。这些估价和买价差距太大，对这个房子根本木有参考价值。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 00:47:34

On the house 下面的估价低低的，多是前两年市场低迷，大部份成交的房旧价低，所以很难反映出市场变动

sujdfff · 发表于 2021-5-15 00:49:06

认为是维州的Burwood，这价钱间接看傻了。。。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 00:58:46

还认为是墨尔本的。。。。

beyang · 发表于 2021-5-15 01:01:43

有米

rooky123 · 发表于 2021-5-15 01:05:34

这个房子地700平，location很好，略微有点路冲，但对着的路只是一条小短路，不是甚么问题。因离火车站和购物核心都很近，是热门的地段。房子自身两层，缺陷是下层天花低矮。看着像把原来的阁楼都装修了利用起来了，料想楼上夏天可能要热些。我估量这个地段的大地house应该不低于2.5m。

benq · 发表于 2021-5-15 01:09:39

很懂啊

czly789 · 发表于 2021-5-15 01:14:26

其实离火车站挺远的。要是再近三个街区能够上280万。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 01:16:16

700米算能够了吧

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 01:17:28

1。离火车站很近的区城内己很少有house了.都改为高中密度了。
2.离火车站很近的house得多人就不自往了，或出租给商业，我隔间分租。人杂，环境乱，街上泊车难。

qp198 · 发表于 2021-5-15 01:19:07

500米之内才有开发价值，能够建高层公寓

y12345y · 发表于 2021-5-15 01:23:17

这个房子明天拍卖，去实地调查了一下。Location 没得说，但缺陷很显著，最次要的是我后面提到的，楼上新接出来部份欠好，卧室确定夏热冬冷，楼上洗澡间恐怕都不克不及用，喷头间接就往天花板上喷了，并且没有足够的 head room让人站直。
另外一个缺陷是和临居共用一个车道。
最初只叫了一口价，2.5M 流拍。谁违心花近三百万买一个住着不舒服的房子呢。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 01:27:43

其实2.5仍是能够买冲地点前面很大能够建个奶奶房把游泳池给填了

建文 · 发表于 2021-5-15 01:32:02

自己房事小白，请问如何可以经过图片看出是双砖房？

jming523 · 发表于 2021-5-15 01:36:31

厨房，厕所底板都要换

rooky123 · 发表于 2021-5-15 01:41:22

对，近700平的地，阿谁地段，房主2.5m定是不会罢休的。当初搞了一个很低真个加建二楼，觉得有点弄巧成拙。
推例重建，费事的是，和临居同享的车道也要给留出来，这应该是双穿互给的eastment. 除非和临居磋商好，同时建新房，这类可能性很小，可能只好就义半个车道的面积。

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