退房时中介说没电了，没方法做inspection

考拉熊

周一退房交钥匙了，中介刚刚打电话给我说由于曾经断电了，没方法做inspection，让我找电力公司恢复供电。
问了一下电力公司，从新开户再关掉需求300块摆布

就是一室的unit，白昼阳光好的时分比开着灯亮多了，中介借口没灯没方法inspection要扣bond，曾经和他们argue了，各位有啥高招没？

更新一下，写了邮件告知中介，假如灯泡坏了我担任换，其余电器我不担任，这段话是援用中介之前给我的邮件里的，中介没有任何空话，时间一到bond自动退到我账户了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 00:23:38

你先在department of fair trading lodge full refund
他不赞成就得付钱付时间和你上小额仲裁庭. 由于他的要求不那末公道，很大可能认栽不上诉.

lwilxy · 发表于 2021-5-15 00:28:38

还有断电这么快的啊，楼主有理也说不清啊

99yzy · 发表于 2021-5-15 00:32:53

Bunnings抗台汽油发机电回来，400$。其余Ray Outdoor，Supercheap Auto，Total Tool，Sydney Tool烂大巷的东西。输入插上墙内插座，整个通电。中介只会欺侮坐办公室的。我的中介每天给我骂，怎么修都不会。只会shoot email，招Trade，收房钱，威吓人，本人房子连屁都没建过，屁都不懂。

sheyang · 发表于 2021-5-15 00:35:36

我也不知道为何这次断电断的这么快

其实我不太明确，假如没有电，下一个租户怎么看房呢

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:36:58

用完回去退了。别告知人家我说的。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 00:41:52

中介用的人竟然是夜盲？甚么年代了，还有夜盲症？手电筒有无？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 00:46:43

https://www.kennards.com.au/gene ... erator-3-5-kva.html

租一个发机电 100元

987654321 · 发表于 2021-5-15 00:51:22

We have check the cleanliness of unit – that is not a problem - but the lights and appliances are!

Re-connecting the power is not your responsibility nor it is the responsibility of the Owner.– however having it cut off i妹妹ediately prior to the final inspection being carried out is your responsibility.

Therefore, as you have already made claim for the Bond, we will have no alternative than put in dispute for the full refund of the Bond back to you which we will do today.
The only alternative is to provide us with your forwarding address and a written guarantee that if and when the power is connected and any of the lights, power points or equipment is not working then you will accept responsibility for the replacement or fixing of same.

Should you not respond by 5pm today then we will lodge the dispute form with NSW Fair Trading.

中介回复了邮件，怎么包管啊？空调，洗碗机在我租期的时分都培修过，我走的时分是好的，万一他几个月租不出去又坏了我咋办啊

judyb · 发表于 2021-5-15 00:54:07

电断的太早了。
中介的确反省不了电器。但问题是就算查出来坏了又能怎么的？这些货色只有中介拿不出证据是你成心破坏，那就是房主的事儿。
应该是他们更想从卫生和磨损方面动手，需求照的亮才行。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 00:58:27

间接去fair trading请求退押金，14天到账。才不论甚么中介不中介。

cyzl · 发表于 2021-5-15 01:02:48

不会断电的，胡言乱语吧！

woovi · 发表于 2021-5-15 01:05:39

猎奇你为啥断电这么早....

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 01:08:59

中介说的有理有据。

你入住以前有入房讲演，电器假如好用，你住进去当前电器坏了，不是你的问题就是天然毁坏问题。到时分中介会派专业人士来反省，会依据专业人士的反省后果找你或者房主来培修。是谁的问题谁就有责任修。就这么简略。

楼主当初假如不肯意写这个guarantee，你俩就去仲裁机构吧，看member如何判。

百舸 · 发表于 2021-5-15 01:13:49

症结是我怎么包管啊，他外面的电器都十分旧了，我租了一年，煤气灶，洗碗机，空调都培修过。我刚刚进去的时分洗碗机就是坏的。万一空置了一段时间又坏了，我找谁说理去啊。

我和电力公司说礼拜一搬迁，他们就来把电断了，之前也没这个效力啊

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:18:40

我曾经请求了，明天一早认为没问题，就请求退bond了，而后中介就打电话来了，说昨天给我发了邮件，然而我没收到

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 01:19:51

我感觉你这类状况dispute当前，中介极可能会扣着你的bond不给，这时候候你要lodge NCAT，而后你俩上庭看member咋判

然而中介都不肯意上庭，由于他们很忙，上庭特别挥霍时间，所以他给你邮件里写了一个alternative
你能够先说你不想签，这时候候可能会发生2个后果，1是中介嫌费事他会让房主花钱通电或者等候下一个租客通电；2是他跟你上庭（澳洲的租赁法个别都是倾向租客的，对你无利），在上庭排队的日子里你能够想一想要不要写这个货色，或者加个前提需求有证据证实毁坏的货色是报酬破坏的你才承当。

说瞎话我集体感觉你断电太早了的确不合错误。不外真要跟中介死磕，他拿你没方法。

9641111 · 发表于 2021-5-15 01:23:13

谢谢你的意见，我和中介说了，外面的装备都屡次培修过，我包管搬走的时分货色全是好的，假如恢复通电了他能证实是我报酬成心毁坏的装备，我担任培修。看她怎么回覆

电力公司问了我哪天搬迁，我照实说了，而后就断电了，哎....

9641111 · 发表于 2021-5-15 01:27:04

多通几天电有几个钱啊，很猎奇电力公司这么勤劳，当天搬迁当天断电？

highlife · 发表于 2021-5-15 01:28:21

中介有理有据，要求公道，楼主需求证实本人搬走的时分电器都是好的。
租个发机电吧。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 01:31:07

太奇葩了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 01:34:36

你间接说你曾经请求全额退了假如你有异议咱们仲裁庭见慢走不送

heiye · 发表于 2021-5-15 01:38:38

钱在他手里，要他先去告房客？舍本逐末

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 01:40:49

太不仗义了，就亚洲人会这么做，不要给亚洲人争光。

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:43:34

主观的说，这是房客的失误酿成的，有时分为了省钱反而会破费跟多的费用。个别都是要实现一切典礼（如查房等）才会拉电，假如房客不提前通知电力公司，他们会那末早来拉电？个别都会是隔天来的。

heiye · 发表于 2021-5-15 01:45:54

open home without electricity，这类事件，多了去了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 01:48:30

这不就是中介么，建过房子就不是中介了呀

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:50:33

当初得多是所谓智能电表能近程断电，cancel了很快就会断电，其余事件没见电力公司那末高效力。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 01:51:41

fair trading

xxzjpk0000000k · 发表于 2021-5-15 01:54:49

钱不在中介手里. 二十五年前就知道的事儿.

谁先claim, 不赞成的一方付闭庭费.

不外，我感觉对方提出的alternative solution有情理. 能够斟酌的.相对于来讲，大少数中介仍是敬业的，房主或房客有时分不满意，只是对一件事件的规范与冀望值不同，这就比如是地主与农民，二者永久是对峙的。简略的讲,易耗品属于房客担任保护修理（如灯泡，）耐用品和固定安装的装备等，是由由房主担任的，哪怕你是24小时不断的用，那也是房主担任培修的，（如炉灶，洗碗机，车库门等等）固然，假如因使用不妥而毁坏，那中介会按照详细状况抉择是哪方担任的，这是我当了房主而得来的体验和无法。

低调 · 发表于 2021-5-15 01:57:29

我认为印度人材会这么快断电。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 02:01:17

真不是为了省钱，这能有几个钱啊，电力公司问我哪天搬迁，我就告知他们礼拜一是完结合同的日子，至于电力公司怎么操作也不是我能管制的啊。

judyb · 发表于 2021-5-15 02:03:39

灯泡坏了不是应该房主来换么？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 02:06:42

该快烦懑，该慢不慢，服了祂（电力公司）

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 02:09:37

举例：灯泡坏了，房客修，灯座坏了，房主的事。举不堪举。

funzone · 发表于 2021-5-15 02:11:55

我前段时间就遇到这么奇葩的租客，搬走时间接断了电
我只好打电话给电力公司本人开了个账号，先通上，新租客搬进去就登记账号，个别他们不会断电。
我的中介以其它缘故扣了租客1000多刀费用，断电的事没有查究。

yyok · 发表于 2021-5-15 02:14:55

和电力公司磋商一下，多用一天

百舸 · 发表于 2021-5-15 02:17:50

我也是退房以前断的电，但中介说她有方法re connect，反正我的中介跟我说no worry，她会去reconnect再来反省。很猎奇，个别房子搬进去哪怕electricity account还没守旧，但仍是有电的，我搬迁好几回都是第一天搬进去就有电了，有一次仍是住了半年，才发现电力公司并无帮我开账户（固然，我是一早就submit request了，只是疑惑半年都没收到bill，才去分割客服的）

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