商住混合大楼的消防反省

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敌人两年前买的投资房位于一个商住大楼，过来三年消防年度反省都没事，往年说council要求做大楼消防合规BCA讲演，后果里面请的公司做的讲演写了一大堆问题和整改措施，假如整个照做的话，估量得花十几二十万刀，每户将近2000刀。这里的问题是，有没可能让讲演的公司删减一些内容，增加整改破费？毕竟讲演终究要交给council

beyang · 发表于 2021-5-15 00:29:25

这个商住大楼的概念是一层为商铺？仍是甚么的？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 00:33:07

你只能换一下反省公司出份新的讲演试试

平凡 · 发表于 2021-5-15 00:34:36

楼下商铺，楼上住宅。并且有一部份楼上的商业用处的办公室被以前开发商请求改了能够商住混适用途，正由于这个，才致使要求A1或者C10的工程师出具讲演。好比楼梯宽度商业要求能够小于1米，然而住宅必需大于1米，这些，还有多年前建的楼的某处楼梯扶手只要990毫米，不到一米这些

beyang · 发表于 2021-5-15 00:37:16

这个不是惯例反省，是council特别order,

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 00:38:23

做一份这类反省讲演5000多刀，不是颇有须要不太敢做第二份呢

trubul · 发表于 2021-5-15 00:39:23

你说你这么关注Ryde区，竟然不知道Top Ryde Shopping Center楼上就有住宅房。阿谁就是他说的商住混合大楼

9641111 · 发表于 2021-5-15 00:41:07

我还关怀你家无后问题呢，不是也不知道你究竟有无娶媳妇

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 00:42:57

此外人家也没说在哪，你别瞎猜八猜的

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 00:45:19

这个大楼物业公司延聘的里面的公司做的反省，还没递交给council

ssz · 发表于 2021-5-15 00:46:30

我是给你遍及一下甚么是商住混合大楼。我怕你不知道。我不猜他住哪里。这种大楼多了去了。还有楼下是酒店，楼上是住宅的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 00:51:02

搞笑，商住混合大楼国际国外都会带有办公意义的大楼，你这商场就到了你口里成为了商住混合大楼了。

此外商住楼其实这个概念在国际广泛但其实近年标准化后不允许如斯所以卖不上价，而澳洲又不遍及，住宅综合楼则和商住楼这种型彻底不妨事

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 00:53:02

不遍及，然而有啊。所以我告知你一下。没感觉哪里搞笑了。你在这里给我科普甚么呢？打这么多字，跟我告知你的事件有甚么瓜葛吗，真是的。唉，你这个断章取义的程度还有待进步。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 00:57:30

我给你解释分明了，此外还有一点无意思的，你那末关怀Ryde莫非不知道Top Ryde SC自身是先有购物商场再在下面建楼所以都不是一体贯穿的？

从商住和Top Ryde SC两个方面你都没搞分明

siluoer · 发表于 2021-5-15 01:00:12

哎，你这连大节内容都读不懂的才能下，更别提残缺文章了

572019 · 发表于 2021-5-15 01:02:42

哦，那你又搞错了，我其实不关怀top ryde。我知道这种的房子多了，CITY也有得多，我就举一个例子，我想你这么爱Ryde，应该要知道知道。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 01:06:06

哈哈，那你当初究竟搞清了吗？看得懂甚么叫作有办公室吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 01:08:13

只有你能搞分明就能了啊。哈哈哈。我耽心你

游海儿 · 发表于 2021-5-15 01:12:58

本人明明是一个不清不楚的人还去强行解释，还耽心他人不清不楚，不是搞笑是甚么？搞了半天你依然不清不楚

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:14:37

这个楼刚刚建成是很明白区别住宅部份和商业部份的，起初开展商看商铺和办公室欠好卖，就把部份楼上的办公室请求改成商住两用，大楼绝大部份仍是住宅用处的，楼下的商铺也仍是只能商用。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 01:17:29

这类能够斟酌驳回此外一家报价，同时要看两部份的保险等方面是不是有区别

highlife · 发表于 2021-5-15 01:19:53

我感觉这边轨制也是有破绽的，让被反省的人本人花钱找人反省本人，不是有可能泛起灰色地带吗？不该该消防局本人去反省，而后提出整改措施，限时整改？

changju · 发表于 2021-5-15 01:23:24

保险是大楼一致买的啊，不成能离开买的，毕竟同一个屋檐下。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 01:26:57

假如开始明白为两个部份，关于住宅和商业方面应该有所区别的，你能够理解下，这方面也是区别开不同类型业主一个首要方面

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:30:39

这么说吧，商业是一个strata plan,而后住宅是另外一个strata plan，商业和住宅共用一个dp办理共用的保险，水电土地等

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:32:09

co妹妹ercial大楼，出一份防火讲演，价钱那是至关低廉。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 01:34:17

同4楼
不外你能够试试看征询一下另外一家，让他们先看看有无可能升高费用，假如对方说能够的话你们再做一份。
专业人士在报价前做一点后期筹备任务是公道的。假如对方不肯意你们也没甚么损失。

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