预批没下，看到个中意的房子拍卖，不知道值得冒险不

霉得心慌

问了始终在用的broker，说是按照当初任务状况做不做预批都差未几，假如中意能够去拍卖试试，虽然觉得差未几没问题，然而总有点小耽心，楼主一人刚换任务一个季度，总怕存款审批的时分风波渐变，不是传说中rba又要降嘛？怕贷不出broker预估的额度
大家伙给点意见呗？我是既怕错过房子前面再也遇不到适合的，又怕存款泛起妨害，尤为当初收紧的状况

Creadet · 发表于 2021-5-15 00:33:59

没事的，有任务的话，额度都是能调剂的。不要浮动太大了就行-了，只有银行估价能估够就能了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 00:35:06

万一买到了房子而存款通不外可就费事了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 00:38:41

额度能调剂，是怎么回事？

guipu · 发表于 2021-5-15 00:42:13

假如是初次置业，买自住房的话，根本上存款额度算一下能过，做不做预批的确无所谓，由于你的状况是最容易的状况。假如曾经有其余房子了，那就最佳先拿个预批。此外你的任务性质，有无加班或者Co妹妹ission，假如只是拿根本工资的，那个别Broker跟你说的额度没有太大问题的

beyang · 发表于 2021-5-15 00:46:48

no！

yejin515 · 发表于 2021-5-15 00:50:49

不用太耽心，我的broker告知我，万一大银行存款批不上去，broker个别都能找到小公司贷的出来的，不外就是利率稍高些而已。

just1 · 发表于 2021-5-15 00:54:55

就是普通下班族一个，broker提议说做预批也行，等任务时间超过三个月，可能那样的话，上去的快，我觉得可能银行审核外面有对应的要求？他们任务量小点？但由于一说预批得等三个月更安妥，就让我觉得假如真的周末拍了个房子，总会有那末一丁点危险

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 00:59:22

也就是都能帮你settle了？但纷歧定最划算？我就是耽心broker嘴上说没问题，真出了事咱也查究不了啥，虽然是亲戚保举的，真出了事10%进去了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 01:03:37

这个仍是听broker的

love2000 · 发表于 2021-5-15 01:08:07

是我就不会冒险的。

just1 · 发表于 2021-5-15 01:12:27

是这样，所以你仍是问问你的broker确认下。毕竟心仪的房子不等你，该下手就下手。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 01:14:56

假如你是Full Time Job，并且以前也有相干的任务教训，有无满3个月都是没有问题的

waq221 · 发表于 2021-5-15 01:17:47

不要加入拍卖，买有冷静期的叫卖

hjunsn · 发表于 2021-5-15 01:21:30

好房不等人。我就是没有预批，遇到心仪的房子，果决拿下。耽心了一段时间，存款顺利上去了。当初降息周期，银行没有收紧存款的迹象。得多小银行，基金存款很容易。当前你转贷很容易，只有有正轨任务。不要在意一时的利率。房价才是次要的。

52xt · 发表于 2021-5-15 01:23:18

只有始终不乱任务交税，能贷多少八九不离十，不必预批。

我买几回房都没找银行预批过，包罗我儿子买首置房都是签完合同后才去找银行正式办存款的。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 01:27:13

愿赌伏输

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 01:30:12

预批其实并无太粗心义

sm65 · 发表于 2021-5-15 01:34:09

前怕狼后怕虎怎么买失掉喜爱的房子
只有是实在支出，上下差一点都不妨事的

yyok · 发表于 2021-5-15 01:35:33

买成为了最佳，买不可也能承当最差的后果，有这心思接受力你就去买吧，祝你胜利

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 01:36:36

集体感觉最佳有个估算，也就是比Broker说的存款额度再放弃个五万摆布吧。这样保险一点。我的Broker和银行批准的存款额度差了五万，幸好我有筹备，要否则还真是急啊。

woovi · 发表于 2021-5-15 01:41:23

你好，请问是初次置业吗仍是投资？broker有说为何少了五万吗？

love2000 · 发表于 2021-5-15 01:44:40

存款总能想方法的

醉梦 · 发表于 2021-5-15 01:48:27

感觉假如不是超级喜爱，就仍是别冒这个险了

k555 · 发表于 2021-5-15 01:49:55

为何不先做预批呢？做了起码心里虚浮点，出价都有底气

xhgw · 发表于 2021-5-15 01:53:12

时间来不迭啊，最次要本人的broker说由于才换任务不久，做那种审查income的预批基本来不迭赶前面的拍卖，机器上去的那种做不做都同样

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 01:54:53

我是自住转投资，房钱与存款利息持平，再买一个自住，也没存款得多，然而银行感觉咱们春秋大了，三十年供款不克不及很高。

heiye · 发表于 2021-5-15 01:58:18

这样啊……理解了，感激

trubul · 发表于 2021-5-15 02:02:26

楼主预批上去了吗？用了多长期？

CCNUgiaouryhyh · 发表于 2021-5-15 02:06:31

没下啊，中介在做啦
当初预批好像都烦懑啊，我也在做预批，都过了一周了也没动静

pi99 · 发表于 2021-5-15 02:11:24

最初是你牵合约不是他，郑重

pwb · 发表于 2021-5-15 02:13:21

谨慎，郑重

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 02:15:30

一样的状况多听broker倡议吧最佳别拍卖而后和房主磋商尽可能拖长settle日期

华人澳洲中文论坛

热图推荐

预批没下，看到个中意的房子拍卖，不知道值得冒险不

全部回复32

Creadet 沙发

k0000000k 板凳

考拉熊地板

guipu 5^#

beyang 6^#

yejin515 7^#

just1 8^#

彩色鹦鹉 9^#

rooky123 10^#

love2000 11^#

just1 12^#

hjunsn 13^#

waq221 14^#

hjunsn 15^#

52xt 16^#

diehard770707 17^#

wanghuijune 18^#

sm65 19^#

yyok 20^#

iiiloveyoou 21^#

woovi 22^#

love2000 23^#

醉梦 24^#

k555 25^#

xhgw 26^#

ckm8888 27^#

heiye 28^#

trubul 29^#

CCNUgiaouryhyh 30^#

pi99 31^#

pwb 32^#

liuxiaojin 33^#

发表回复

霉得心慌
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

预批没下，看到个中意的房子拍卖，不知道值得冒险不

全部回复32

Creadet 沙发

k0000000k 板凳

考拉熊 地板

guipu 5#

beyang 6#

yejin515 7#

just1 8#

彩色鹦鹉 9#

rooky123 10#

love2000 11#

just1 12#

hjunsn 13#

waq221 14#

hjunsn 15#

52xt 16#

diehard770707 17#

wanghuijune 18#

sm65 19#

yyok 20#

iiiloveyoou 21#

woovi 22#

love2000 23#

醉梦 24#

k555 25#

xhgw 26#

ckm8888 27#

heiye 28#

trubul 29#

CCNUgiaouryhyh 30#

pi99 31#

pwb 32#

liuxiaojin 33#

发表回复

霉得心慌 关注TA

图文推荐

考拉熊地板

guipu 5^#

beyang 6^#

yejin515 7^#

just1 8^#

彩色鹦鹉 9^#

rooky123 10^#

love2000 11^#

just1 12^#

hjunsn 13^#

waq221 14^#

hjunsn 15^#

52xt 16^#

diehard770707 17^#

wanghuijune 18^#

sm65 19^#

yyok 20^#

iiiloveyoou 21^#

woovi 22^#

love2000 23^#

醉梦 24^#

k555 25^#

xhgw 26^#

ckm8888 27^#

heiye 28^#

trubul 29^#

CCNUgiaouryhyh 30^#

pi99 31^#

pwb 32^#

liuxiaojin 33^#

霉得心慌
关注TA