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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 但愿碰到的不是无良卖家

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    但愿碰到的不是无良卖家

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    2021-5-15 01:44:17 231 23

    原本应该上周五settle的房子，原本高快乐兴等着settle. 等来了律师的电话说，卖家银行那边还在process 还得等， 当初曾经是周二了刚和律师打了个电话，说他们这几天都有在催，可是对方银行那边仍是表现在process.也没给甚么回覆。我律师有邮件给对方律师还像也没回应。
    问题：卖房的话银行那末手续需求多久（合同是9月中签的）。是否当初只能等了？
    但愿不是碰到无良卖家。不知道该咋办了
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    全部回复23

    yyyxxx 发表于 2021-5-15 00:36:14

    yyyxxx 沙发

    2021-5-15 00:36:14

    有的银行discharge就是很慢。。。。
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    coming123 发表于 2021-5-15 00:39:37

    coming123 板凳

    2021-5-15 00:39:37

    淡定
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    游海儿 发表于 2021-5-15 00:42:27

    游海儿 地板

    2021-5-15 00:42:27

    没事，签了合同，卖家不克不及不卖的，至多是拖延settle
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    waq221 发表于 2021-5-15 00:44:18

    waq221 5#

    2021-5-15 00:44:18

    超过3天，按天收他利息，不要让他占廉价
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    xie107 发表于 2021-5-15 00:48:52

    xie107 6#

    2021-5-15 00:48:52


    但愿只是银行慢。。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 00:52:36

    xhgw 7#

    2021-5-15 00:52:36

    合同有注明因拖延致使罚金嘛？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 00:55:15

    haiyyaih 8#

    2021-5-15 00:55:15


    假如是这样，只能在等等看了。。
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 00:58:58

    kuangsha 9#

    2021-5-15 00:58:58


    好像没有看到有罚金甚么的。通常这个应该写在合同上的吗？
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    拉链 发表于 2021-5-15 01:02:37

    拉链 10#

    2021-5-15 01:02:37


    好的律师会在签合同前帮卖家加进去，替买家剔除。合同看不到你就只能等，没方法要求对方抵偿提早损失
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 01:05:03

    雨田居士 11#

    2021-5-15 01:05:03


    明天和卖房中介分割了下. 说对方还几个房子存款在一同所以时间会久一点。他们是nab有人知道个别需求多久吗
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    hikoo 发表于 2021-5-15 01:09:14

    hikoo 12#

    2021-5-15 01:09:14

    NAB还好，不外也分人，你要做的就是不断的push对方，让owner去催银行
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    zxw 发表于 2021-5-15 01:10:14

    zxw 13#

    2021-5-15 01:10:14

    踩到屎上了
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    acan6666 发表于 2021-5-15 01:11:35

    acan6666 14#

    2021-5-15 01:11:35

    假如房价掉了让卖家减价
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 01:14:23

    考拉熊 15#

    2021-5-15 01:14:23


    卖家能够推延14天的
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    肖飞 发表于 2021-5-15 01:18:25

    肖飞 16#

    2021-5-15 01:18:25


    nsw卖家settle延误，历来不会有抵偿金
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    waq221 发表于 2021-5-15 01:21:09

    waq221 17#

    2021-5-15 01:21:09


    是的。nsw的合同真是对卖家最无利，没罚款，没冷静期，没subject to finance，仍是替换合同
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    yhyh 发表于 2021-5-15 01:25:25

    yhyh 18#

    2021-5-15 01:25:25


    这样说，假如买主说不想买这房子，退还大定。买家对他也没方法？
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    过路人 发表于 2021-5-15 01:27:37

    过路人 19#

    2021-5-15 01:27:37


    买家能够不赞成，请求一个阻止令

    这个房子当前都不克不及卖

    至关于用一个10%强占了一个房子的一切权
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 01:32:02

    wzmsdy 20#

    2021-5-15 01:32:02

    正常，个别合同上卖家均可以推延2周
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    yu2637 发表于 2021-5-15 01:36:58

    yu2637 21#

    2021-5-15 01:36:58

    谢谢各位的意见和倡议，房子曾经 settle了。。
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    xie107 发表于 2021-5-15 01:39:08

    xie107 22#

    2021-5-15 01:39:08


    在新州，对卖家拖延settle是没有任何惩罚的。
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    rooky123 发表于 2021-5-15 01:42:42

    rooky123 23#

    2021-5-15 01:42:42

    淡定。 不行让卖家先搬走你先搬进去均可以， 交个一周几百房钱给房主个别均可以。
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    拉链 发表于 2021-5-15 01:44:17

    拉链 24#

    2021-5-15 01:44:17

    马上让你的律师发函正告， 如不克不及定时settle 就上fairfairtrade
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