建房做完site survey能知道大抵的site cost吗

999paul

volume builder这里order 了一个site survey，刚做完。

尚无选好详细哪一个floor plan户型和facade. 想做40 ~ 45 sq 的房子

当初想知道site survey出来的site cost 大约多少。由于总估算肯定，site cost多少抉择选哪一个户型哪一种装修。

问题是，不选择floor plan 和facade 的状况下，能知道site cost 大约多少？？？

还有，咱们这个land前低后高，房子在的地位，最大落差1米。大约要多少site cost?

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 00:40:28

顶。。。。

judyb · 发表于 2021-5-15 00:42:53

才1米，全是挺平坦了。不包罗土壤测试吧？
我问的几个volume builder都是销售间接报价。。。6万到7万。。测试完，最初告知我7万1。我感觉他们是按照报价倒推出这个数字的。。

拉链 · 发表于 2021-5-15 00:44:04

不克不及，由于不知道公开有甚么，builder次要怕挖到石头，反过去说，石头也是builder借机赚钱的借口。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 00:48:33

落差一米是很平的。假定没有挖到大石头的状况，builder应该能告知你excavations，drop and edge beam的价钱，需求多少。7万多到10万应该是正常的。你本人还需求做挡土墙吗，假如需求这个是额定的。
最初造的时分，打桩时可能会碰到大石头，这个价钱就不分明了，builder签合同时把这个作为exclusion的。

CESARE · 发表于 2021-5-15 00:52:07

包土壤测试的。做site survey 的人说，他们来两集体。一个做site survey 丈量，另外一个做土壤。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 00:54:37

你的地落差怎样啊？是knock down and rebuild吗？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 00:56:35

我也感觉7-10万差未几。
并且，我的site 后花园根本是平的。土曾经被前owner 都移除了。做了一块大平草地出来。所以site cost 应该不需求动得多土。。。不知道是否会廉价点。。。。

挡土墙，问题不大的，我问过做花园的，有廉价的也有贵的解决计划。

bally · 发表于 2021-5-15 00:58:35

天呐这也太贵了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 01:01:07

我也想知道如何能力廉价？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 01:02:09

site cost 首先你要看本人的土壤测试后果，大少数BUILDER都会无脑给P，而后看碟下菜，既然是P，就找各种理由加钱。
而后就是cut and fill，这个倒不光是你contour survey的后果就可以阐明所有。也跟你的后果设计，slab设计等等无关。
此外一个对比需求留意的就是假如demolition是本人做的话，一定要确保知足BUILDER的要求-builder不会为了你地上哪怕是一层瓷砖而多花钱的，他们默许的就是，你的地曾经搞定了，他们只担任建。这是很大的一个坑。
感觉有用求加分

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:03:17

弱问 ·无脑给P·
是土壤P级别吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:07:23

不光是石头。假如是石头，1米的落差，间接贬低室边疆面就能。就怕是上面的土太软，或者是回填土甚么的。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 01:08:47

要是小builder 做的话，site cost 花不了7万。

这些大公司也就是靠低广告价钱拉客，而后一步一步往上加。

你假如本人叫excavator 来把高空挖平，并把土运走，我感觉要不了7万。然而话说回来，公司也就靠这些额定的钱来赚利润了。

highlife · 发表于 2021-5-15 01:10:11

p 是最差的地，好比回填土。

悉尼大少数地的种别应该是m

假如是回填土，就需求打桩了。不外只有不是石头，其实多花点钱打桩能够罢黜后患。

ssz · 发表于 2021-5-15 01:14:17

咱们这一带不会有回填土的问题，所以这个问题就缓缓淡化了，之前做开发遇到过。当初这边盖房均可着限高的极限盖，贬低室边疆面做不到啊

coming123 · 发表于 2021-5-15 01:16:27

楼主是哪家？楼主能够找一些free quote的builder 报价。他们不做土壤测试，只看看，有的很快一周就出tender。做了土壤还会调剂但那些builder 教训丰硕，调剂的都未几。
我用过Allworth mojo和mcdonald jones ，都是不要钱出tender 的

拉链 · 发表于 2021-5-15 01:21:11

Allworth mojo和mcdonald jones 这几家好吗？用过当前觉得怎样？

我只问了Metricon, RawsonHomes, eden brae homes, wisdom 这几家volume builder.

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 01:24:23

是knock down and rebuild，我差2米多。根本site cost都要筹备5万到10万，有的人乃至更多

y12345y · 发表于 2021-5-15 01:26:24

没有那末夸大吧。这类状况site cost 2,3 万。洪水设计1 万多。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 01:29:19

我前低后高，也要做洪水设计吗？
2-3万哪一个builder 啊？

cshark · 发表于 2021-5-15 01:31:29

当初sitecost那末贵了吗？之前不都是两三万吗

肖飞 · 发表于 2021-5-15 01:33:57

我家也是1米摆布的落差，site cost2万摆布，不外是2年前的价钱了，供你参考。我的builder是L37。过后是fixed site cost

beyang · 发表于 2021-5-15 01:35:37

想问你这个2w, 曾经包罗做水泥地基的价钱了吗？仍是只是平坦土地，挖坑，cut and fill 这样？？

99yzy · 发表于 2021-5-15 01:38:34

請問fixed site cost會連挖石頭也包嗎?

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 01:41:22

固然只是整地。。。。

62824386 · 发表于 2021-5-15 01:42:29

不会，公开挖起任何货色，或者土质问题酿成的需求填埋都是此外费用。

wfcc · 发表于 2021-5-15 01:46:22

我在打算建房，比来征询了一些builder的免费, 大的公司根本上site cost预计在六万七万这样，中小型的公司反而廉价得多，预计在两三万，我也不知道怎么差这么多

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:48:40

都要做的。是政府强迫的。就是要收钱。其实很简略。我找clarendon 和 eden brae 做tender。和eden brae签合同。品质还不知道好坏，进度是比其余家快。

k555平凡 · 发表于 2021-5-15 01:49:53

5--7万，取决于你的地形和修建面积大小，然而project home 的大少数就差未几这个价了楼主估算多少? 盖房子，一定要筹备比本人估算多20万的钱哦。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 01:51:02

十万摆布

pi99 · 发表于 2021-5-15 01:54:20

不是洪水Zone不需做洪水设计的，能够多少几个BUILDER报价，1米的落差是很少.

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 01:55:37

英语还没学好。汉语却有退化。是stormwater design. 暴雨设计。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 01:57:11

我很猎奇你们这个7-10万，几万到几万的价钱怎么给出来的？？
没有footing design，没有soil test，没有site survey，没有slab标高，甚么都没有，这个价钱怎么能给呢？
地基要250-450妹妹，深度从1米到1.15米，有无piers。钢筋标号，double mesh仍是single mesh，需求cage不，trench底部的钢筋要不要，要几根。太多要素影响foundation cost了。

bagbar · 发表于 2021-5-15 01:58:22

大公司底价低，就靠site cost和variation宰客户

chiusyan · 发表于 2021-5-15 01:59:23

假如土壤测试构造不乱，构造工程师没有额定foundation降级，council没有conditions, 没有bushfire levy, termite, rocks, services requirements, 包在builder的合同内，不该该超过2万。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:02:43

这是小builder 仍是volume builder 的报价啊？

y12345y · 发表于 2021-5-15 02:06:04

良知builder， margin不要过高

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