买房, 怎么议价?

k555

当初房价, 尤为是townhouse/unit的都在跌吧?
看了几个房, 每次给offer都失败了。中介都说怎么怎么好,我了解卖家都想卖上价。可是真的高出太多就不值得买了啊!

他们说好,我就说这房子几个缺陷,主路啊,或者采光欠好。中介均可能掰了。可就是降不上去价。有共事买房,第一口敢往下砍十万。反正最初买的都挺适合。最少砍了几万上去。我有一次也大启齿,砍了近十万,中介回复说,你没有看见标价是X X X?! 就差没说。。你瞎啊!哈哈哈!!

真心请教过去人, 这个如何议价对比无效果啊?

田野 · 发表于 2021-5-15 00:43:06

当初大少数都拍卖，事前出价其实没甚么用，要末等流拍，要末就间接出高点，拍卖的指点价都比房主reserve低一些，你在指点价上一口砍十万，中介怕是懒得和你挥霍时间。

拉链 · 发表于 2021-5-15 00:45:32

中介的话不成信，价钱也是他们本人估的，但也有房主本人要求XX，根本你感觉适合价钱就行，市场价就是甚么都包裹了。深信本人的目光。

jojoj · 发表于 2021-5-15 00:47:06

价钱市场抉择的，当初市场在回升，一个房子也只需求一个出的起房东满意的价的买家就够了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 00:50:14

假如房子一堆缺陷，你买它干啥?有无缺陷，本人知道就行，没须要当做讲价钱的筹马。

你假如真心想买，就要表示出本人的诚意。抛出一堆房子的缺陷，阐明本人没啥诚意，就是来捡漏的。

我个别会说房子很好，十分合适我，惋惜我的估算不敷，让中介帮助和房主磋商一下。。。

lite12 · 发表于 2021-5-15 00:55:04

要想砍价首先要看卖家是否一定要卖，卖家不焦急卖的话你砍价中介都不会搭理你的。当初市场又不差唔一下可能卖更多钱

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 00:59:47

谁说th都在跌的……当初曾经不是出offer能够砍价的时分了，固然除开悉尼墨尔本你仍是能够砍砍价的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 01:03:41

坚定按本人的觉得和接受才能, 依据网上的评价, history sales来给出价钱. 总会有房子出来的卖家的心思预期会高于市场价的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 01:06:26

楼主买墨尔本仍是悉尼的房子？
你这个买法是否买达尔文仍是堪培拉？

bagbar · 发表于 2021-5-15 01:10:18

你共事6月份以前买的还能够还讨价，当初你要转变战略，还毛价啊？

mgdf · 发表于 2021-5-15 01:15:14

lz在哪一个城市？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 01:17:43

我前兩個月在墨爾本買地連1W都砍不下來...

低调 · 发表于 2021-5-15 01:21:13

半年前，尤为是大选以前，有可能的。当初市场转变了啊，你能买到就不错了。。。

yhyh · 发表于 2021-5-15 01:22:37

想买就拿出诚意诚意次要表示在你出的offer 和中介要建设好瓜葛互相信赖别听有的人宣传中介的话不成信之类他给你报一个指点价你的offer也要差未几除非是有硬伤的房子一降十多万有可能不然房子卖了也不会通知你后悔莫及固然你还能够持续看别的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 01:27:35

查查左近比来的成交价再给中介报个差未几的OFFER

mx988 · 发表于 2021-5-15 01:31:56

咱们也看上套房子，谈不下价钱，抑郁了。

doublefish · 发表于 2021-5-15 01:36:27

逛砍价没用，你得有诚意，跟agent说假如廉价10万明天立刻交大定，勾销cooling。这样才好谈

fkzl · 发表于 2021-5-15 01:37:57

买个unit砍价十万? 中介和vendor去说, 就是找抽那!
廉价十万的话, 我花钱雇你干甚么?

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 01:40:17

银行城当初还能向下砍价的房子多吗?

重返 · 发表于 2021-5-15 01:41:59

房子又不是中介的，房主乐意白送给你中介也管不着，房主不乐意你就是把它说成渣滓也廉价不了一分钱。当初市场风向变了，但由于刚过谷底以前的成交价低，中介能够合法的underquote，你还往下砍是行欠亨的，想秒杀就给个爽快的，往返墨迹有人跟你抢只会抬更高。

hikoo · 发表于 2021-5-15 01:46:29

谢谢大家的回复。这外面还真是有学识呢。那给价是给到本人存款的下限吗？仍是略微悠着点？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 01:50:34

Townhouse 我不太分明。然而我比来看的apartment 都是再提价发售。好比说几年钱七十多万买的,当初要high 600s.

我感觉我曾经黔驴技穷了。。townhouse 需求做building and pest 吗

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 01:53:57

对半砍

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 01:57:11

给到你感觉房子值的价再多一点好打败其余感兴致的人，固然这个价确定要在你存款额度以内

肖飞 · 发表于 2021-5-15 02:01:31

哪一个城市, 给个链接, 这样大家才好给倡议

beyang · 发表于 2021-5-15 02:04:54

不知道啊。我在银行城买的最初一套房子是2014年，也曾经五年了。。。

frlawe · 发表于 2021-5-15 02:09:20

挑出一大堆问题，说欠好的才是有心买的。
没心买的，啥缺陷关我啥事！

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 02:10:20

你在中介背后挑故障没有用啊, 比如你去商场买货色, 对着售货员说货色怎么欠好一个情理, 中介和售货员同样, 打工的, 说了不算, 房子又不是他的,他的任务就是找潜伏买家

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 02:13:25

我是说有心买的行动！

有没用很难说，假如房主急着卖，又没有人出价，或者出价的人贷不到款，膝盖砍，也得卖给你。

低调julianx · 发表于 2021-5-15 02:16:13

你不如带着阿谁号称本人砍了几万买房的共事帮你去砍，比在这下面求助有用。楼主啊，不是我说你，看你隔几个月发个买房贴，都两三年了吧？没买到是你心态问题。
枪弹筹备好了，买本人担负得起的最佳的房子。
你的心态是一定要买低于市场价的，好房子不成能，破房子看不上。
也许你只是还没碰到真爱。看房这么久了，真心喜爱的房子，值甚么价，心里应该无数的。公道的出价，房主不会不承受，毕竟布村没有悉尼的市场活泼。你出过得多offer都不被承受，只能阐明你想捡漏，不是诚意买家。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 02:19:55

遇到个中央，就两个offer，房主坐地起价，因而没人回应了。然而中介不肯意保持，让大家改价

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 02:24:54

有可能，可是这样的事件有多大概率那

eve1518 · 发表于 2021-5-15 02:27:31

本人住的开心就好

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 02:30:47

能够学习

samalada · 发表于 2021-5-15 02:35:33

老是耽心低价买了,多少年之后再出手,不涨便罢,就怕跌。其实真的寻摸了很长期了。地点也老是换来换去。真是纠结的要命,一点都不果决!!!不怪我妈总说我,哈哈哈! 谢谢你哦

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 02:39:05

没激动，买不到房

acan6666 · 发表于 2021-5-15 02:41:53

激动了考察不充沛就买了虽然没有甚么大问题想一想仍是心悸....由于我网上看到的那些视频教训根本都没用上...就签了合同了....那期间....家里带的安眠药吃了三粒.... 起初感觉对身材欠好药也对比稀缺就不吃了.....当初在等存款了....改喝啤酒了....小半瓶儿就够了....等所有都OK了我要跟我爸妈好好吐吐苦水啊富人买房，真不易啊！

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:46:10

买到就是赚到！没有吃三瓶安眠药的激动，买不到房！

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