Sorted

田野 · 发表于 2021-5-15 02:38:23

自住的所以不会很快转手吧，过些年回头看就没那末大差异了。要按你的说法，没人能买到最低点的。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 02:40:22

这个区三年内涨了80－100％，涨太快了，跌起来就特别快。

大少数区并无这么夸大

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 02:41:31

不是非得买在最低点，但总不要站在山顶吧？过些年万一房价始终跌怎么办，或者不乱在低点。固然有个20年应该解套了，好比日本。认赌伏输，hold住了，心态放好，天然没多大差异。我的意思是，买自住房的个别是第一套房，拿心血钱出来买的，更要小心，毕竟是笔不小的钱。不要被人忽悠了，健忘危险，逆势操作。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 02:43:37

去年差点没忍住出手了，就是阿谁最脏的3十一house。
中介让我出47万的offer，我要是出47万就没钱装修了，那房子不装修基本没法往外租，就没买。
没想到最初是44万1卖的，假如过后中介要我44万，我凑吧凑吧没准就买了。
去年终那的房子涨的仍是很厉害的，连那末脏的房子我都斟酌过，当初看来有点疯了。

love2000 · 发表于 2021-5-15 02:47:23

说的是，当初跌跌不休，我感觉近几年都不会涨了，仍是持续手持现金吧，就算跌了20w仍是会再接着跌的，买了就是亏，现金最安妥，至多也就被通胀吃掉，银行给的利息交交税罢了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 02:50:52

房价要暴跌

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 02:52:16

对我来讲，30年分期10w，没啥，看看30年前的10w是啥购买力，再看看如今10w是啥购买力，再预估一下将来30年，10w算个啥？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 02:57:01

这么说吧…对你来讲10万不是一个钱，那你指标的房子在这个提价潮中跌的就不是十万的问题了，总价更高，跌的绝对值更大。
仍是说这个帖子里后面提到的：自住房是否就无所谓价钱就能一头扎进去了，我是赞成那楼的论断，这个说法不知道怎么盛行的并不是真谛。自住房也要看价钱的。

verilog · 发表于 2021-5-15 03:01:17

10w关于任何工薪层来讲都算一个钱，对我来讲也同样，我后面说了，是分期30年，PI每月也就500多。

当初这阶段我没任何指标的房子，我集体感觉房子就是个商品，就和买其余任何货色同样，关于自住来讲，喜爱就好，要不怎么有句话叫有钱难买心头好呢？

再说买房子这个事儿，的确花得多钱关于像我这样的工薪阶级来讲。但我没有在DJ买完货色再去myer对比价钱的习气，所以也不会太关注涨跌，关于自住房，涨了你卖吗？卖了住哪？跌了你卖吗？卖了就是根韭菜了，你违心吗？再说投资房，我买房子只认准是否第一年就可以为我带来纯利润至少3%以上，最少要跑赢CPI和银行定存吧？否则也没啥意义买不是吗？所以、涨跌对我来讲没任何意义，不论涨跌我都不会卖，自住的本人住，投资的收房租，关于像我这样的老黎民来讲就足够了。

其实没有啥真谛不真谛，就看集体的接受规模，年薪5w非要买100w的房，不是给本人玩儿高难吗？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 03:05:50

我是持币待购，现金全款，只有跌势不变，我就缓缓挑，不焦急。
尤为是借你吉言近几年都不会涨，跌了20万还接着跌，那就更不急了。就是没房住，租房1年10万都够了吧。
再攒点钱，收收利息，话说不克不及由于利息收税就不存钱了吧？莫非由于交税，就不任务了？
通胀，现金再不值钱好歹能花，房子升值卖不出去怎么花？

qp198 · 发表于 2021-5-15 03:09:03

那你不克不及买，买了钱就都套进去了，也就是个睡觉之处，干啥要买房呢，环球旅行多好啊，自在自由，买房还得每一年交council rate，还得保护，这都是花钱之处，这样算起来真的太亏了，仍是租房好，想住哪里住哪里

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 03:11:50

500多一个月也不算是小钱了，何况要坚持30年。

但我赞成你最初一句，有多大才能买多大房。这样能力挺过房产上涨的周期，心态才会祥和些。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:16:27

你说的不错啊，不少鬼佬就是租房过一辈子，自在自由。或者老了，把房子一卖，环球旅行，房车走起。

bally · 发表于 2021-5-15 03:17:59

为啥要用“挺” 这个字呢？假如用到“挺” 我集体感觉，那就超越本人接受才能规模了，无论是物资上的，仍是精力上的。就跟买车同样，新车落地就升值，拿来和房子对比，都只是商品。

再说500多一个月这个事儿，仍是得看集体经济和支出状况，关于年薪5w的人来讲那就是很大一笔钱了，但关于年薪10w的人来讲可能也就那样吧，关于年薪15w的人来讲，就不算啥了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 03:19:41

假如是差额达到十万的商品，莫非不是一样的商品，myer网上看看、DJ网上看看比过再买？
固然买完了没法退了只能咬牙告知本人分期付款差不了多少，至于还没买的人能有持币张望的时机，一样的房子用更廉价的价钱买或者一样的价钱买更好的房子，那固然更好啊
非要压服还没买的人自住房什么时候入市都同样是甚么心思…

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:23:31

你这两句话有点矛盾啊，后面鬼老租房过一辈子，前面一句房子一卖？都始终租房了，哪来的房子卖啊？

回到你方才后面帖子里提到的“等等再买”，和“当初买对比亏”的核心思想，我不是提出来最佳就别嘛，并且你不是也说买了就套牢了。

假定某个房子从100w跌到80w，你买了，前面要还跌呢？这时候候再假定，跌到80w，你没买，果不其然又跌20w，变60w了，这次你买了，但前面要还跌呢？可能还会再跌20w，对吧？那你持币待购干啥呢？

nobbie · 发表于 2021-5-15 03:28:29

关于业主来讲，房子升值总不很欢快的事吧？“挺”，就是坚持，由于谁也不知道周期是多长，跌到哪里是底。
每集体的接受才能也是静态的，在当初的经济环境下，挺到下一个繁华期的就是“老艺术家”。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 03:31:37

那多是他人想“压服”你吧？我只是说了一下本人的观念，每集体观念纷歧样很正常啊，说来讲去仍是得看本人的购买力

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 03:33:19

所以，仍是得看本人的经济情况，钱少买廉价的，钱多买喜爱的

一强liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:36:30

不矛盾啊，两头不是有个“或者”吗？或者有房子的，到老了也是房子一卖，过上你说的自在自由的糊口。没那末难懂吧？
我没你那末极端，房子不是始终涨就是始终跌的。价钱是环抱价值上下颠簸的，颠簸到我以为适合的区间，就能出手了。当初这个进程叫刺破泡沫。你确定要问，“适合的区间怎么判别？”挺难，我也说不许，但也不是无迹可寻，好比支出房价比，投资报答比都是参考。到了人人都量力而为，有多大才能买多大房的时分，就差未几适合了，泡沫没了。

嗯，鬼使神差躲过一劫

当初买划算多了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 03:40:29

共事中有三个正在忙着买房，两个是刚成家有小孩的，其中一个昨天刚刚settle,还有个共事给刚任务的孩子买，次要是逼小孩不要工资月月光。

99yzy · 发表于 2021-5-15 03:42:00

都是初次置业

艾木头 · 发表于 2021-5-15 03:46:12

我共事的mm昨天买了新房，一个townhouse。
我本人也在看房，曾经有自住房，还完存款了，然而还想买一个房子，间隔孩子学校近一点，把当初的这个房子出租。也是在张望中，怕当初买了就跌，拿不定主张呀。。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 03:49:09

年薪五万买100万的房子不难，真实的指标是年薪五万五套房。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 03:51:18

拿不定就多张望张望
看到喜爱的适合的再出手呗

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 03:56:05

嗯。谢谢。我再看看，再等等。孩子有精英学校考试，我当初就忙孩子啦。呵呵。我原来也是打算再等半年，8，9月具体调查买房子的事件的，可是昨天共事说她mm把房子买了，我的心就不安宁啦，巴不得这个周末就去看房。。哈哈。。

y12345y · 发表于 2021-5-15 03:58:11

我看的一个房子，以前中介说十一5 当初说十一0
两个月不到的时间…
两个月我家可赚不了5万

999paul · 发表于 2021-5-15 04:01:25

明天十一:15冒雨去看了一个破HOUSE。没想到三三两两。3分钟转游了一圈，没看上，果决走人。月底再去围观拍买价格。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 04:06:08

上车了，从空转多的时分，布告一下。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 04:09:09

不外我觉得二月份当前的确看房的人比以前多
去年年底去看房真的是人数未几常常就咱们一家看而后中介就始终随着咱们引见。

而后比来看房显著看得人比以前多点了，终于中介不会始终随着咱们引见了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 04:11:03

我既不是多军也不是空军。我只是想趁机降级自住房。目前为止我仍是感觉不是买入的时分。

xhgw · 发表于 2021-5-15 04:14:45

那就持续等吧。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 04:15:50

必需的。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 04:19:50

是说买五套，每套20万的房子，正现金流，足够本人养本人的unit吗？

999paul · 发表于 2021-5-15 04:21:37

是说年薪五万买五套20万的unit，本人养本人吗？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 04:25:23

请问你当初降级自住房了吗？我原本是想townhouse 换house ，说瞎话，看到当初这个涨势曾经懵了，也不敢动了。

doublefish · 发表于 2021-5-15 04:26:47

我身旁也同样全民在买房的觉得

qp198 · 发表于 2021-5-15 04:29:32

还没，不焦急呢。市场没有咱上说的那末炽热。刚去围观了左近一场拍卖。现场就一对25岁大年轻喊了2次价。1.75M。其余都是吃瓜群众。听说房主心思价位是2M。

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