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location：
25 Homewood Avenue, Hornsby
https://www.domain.com.au/25-homewood-avenue-hornsby-nsw-2077-2015776896
第一套所在区Hornsby，家喻户晓此区个别都是老旧房，看起来这房子卖相还不错，最少简略拾掇过，但买下后屋顶地板其余杂七杂八也得一通从新弄，老房车库过小。拍卖围观群众得多，华人白人印度人，目测约有10组拿牌的家庭。最早叫价十二0万，瞬间厮杀到130万，此时华人家庭杀入，跟看似local男之间一路较量到144万，本认为华人家庭马上要胜出了，谁知忽然杀出一对白人老夫妻，真是螳螂捕蝉，黄雀在后，老夫妻慢吞吞的出了两次价，间接146万拿下。带着俩娃的华人家庭一脸不甘心的分开拍卖现场。所以拍卖现场遇到白叟要进步警觉，个别带着娃的斗不外两鬓花白的。想看Hornsby区四房还算是能拎包入住的耗子的足友们，估算140万已没甚么竞争力。
第二套location：
19 Flinders Place, Mount Colah
https://www.domain.com.au/19-flinders-place-mount-colah-nsw-2079-2015805243
此房我也注册了想竞拍，家人在再往北的区任务，地舆地位更合适咱们，由于Mt colah离Hornsby还有点间隔，所以预测现场竞拍应该没那末火爆。这个房子是我在左近这几个区看到的房子中，独一一套律师没挑出任何问题的房子，大到屋宇构造，修建品质，水管路线等等，简直没任何问题，律师倡议我拿下。好吧，毕竟是五房加一个study，房子所处地位盘旋静街，对面就是Berowra valley 国度森林公园，挑高天花，小绿地小泳池，关于不想住大地破房的我和家人来讲，所有合乎要求。估算140万，本认为会拿下。后果现场一共6家竞争，130起拍，一组华人家庭和两家白人家庭瞬间厮杀到140万，白人家庭保持，固然，关于估算140万的咱们来讲，过低估了这个房子，咱们连叫价的时机都没有。正犹疑着要不要摸索性加点出个价时，华人家庭B忽然杀入。因而两个华人家庭的抢房大战即刻打响。以前叫过价的华人A开始一千一千小心出价，华人B绝不犹疑的一千一千声势跟进，你一千我一千，瞬间飙到144万，中介问房东后宣告on the market，小心哥犹疑再三，一脸不甘心的又开始一千一千出价，声势哥绝不犹疑的一千一千牢牢迫近，现场竞争太剧烈，觉得围观群众们都屏住了呼吸，叫到144.4万时，声势哥间接将牌举起，不打算放下，意思是小心哥出多少，我都跟进！咱们看得呆若木鸡，但小心哥也不是白给的，这招居然没有震慑到他，有着像打不死的小强同样的精力（负疚这么描述，但小心哥真的太坚韧了，拜服！），小心哥犹疑着，看着身旁两个女儿，估量不想让她们绝望，始终坚持跟进到146.1万，声势哥再次紧跟一千，到了极限的小心哥放下牌再也不竞争，终究此房146.2万成交。
之后跟中介聊，说此房房东想卖143万以上，144万on the market，声势哥146.2万拿下，也属目前房市的正常溢价了。前两周Mt colah四房1980年建的耗子拍卖也拍到了137万，没泳池，小块绿地，但比这个19号房平整一些，两个房相隔十分近。觉得Hornsby左近再往北的区也开始涨起来了，140万估算在这几个区买房也如斯艰巨，就当发个帖宣泄一下，另起炉灶，持续看房吧。 |
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