新区旁边的老区，地价还保值么？

艾木头

我说的是新区，不是apt高层啊。就是得多新的区，之前是农场或者旷地，当初开收回得多house新区。

假定说，每块地350平米吧。地价多少不知道？或许15/20w?

那末这些新区四周的那些老区，每个房要70w, 700平米，的确land大一倍面积. 可是地价要贵的多，要60w吧。那末350平米就是30万。等老房子多年后，要推倒了，谁会买这些block 啊。人家能够轻松买新区，350平米的地，收购价就低。

四四方方

新区离交通啊，也不远，学校也会配套，商店也会配套。这些老区的house们，价值在哪里呢？地是大一倍，然而人家地价廉价不止一倍。

zzlzss

顶。觉得有点新高层apt四周老unit的觉得。。。

yexiang98

离火车站近不，有景吗？假如两者都有，有开发价值。

狄奥

有景？？甚么景啊

过路人

呵呵，土澳历来不缺地，楼主让我想起了Schofields, Edmondson Park……这些独立屋的楼花区

龙吟九天

我感觉缺的地，是稀缺的地，是近交通的地，而不是随意的几百平米地。

雨田居士

公园，水景，城市景观，美观就行

ssz

这里新区的范围，造成时间和配套不克不及和边疆同日而语，毕竟全部国度才上海的人口....

四四方方

保值

zzlzss

我感觉无所谓新区旧区，次要看区的配套设施还有人口构成，前者抉择了你本人糊口的是不是开心，独乐乐，后者抉择了你四周人的社区观点，众乐乐，这些都抉择了全部区的房子的价值。
地吧，当初我看房子看的略微淡了得多，假如两个房子我选其一，确定找地价值高的，但你说假如自身房子就有区分，我倡议你选本人最喜爱的，而不是给你未来至多报答的，假如自住的话，投资其实更简略，有的时分房子都不需求本人亲身看就可以订下，只有无数据撑持，有牢靠的验房讲演

ssz

谢谢啊。

你买投资house 也要验房讲演么？你是下完小定金的几天冷静期做么？

yexiang98

我当初自住买房，然而我有个敌人投了两个house，他说house本人看都没看，一个是他顾了人帮助查看，另外一个就是有做验房，他说两个缺一不成，前者提供数据剖析未来增值空间，当初的报答率，后者提供品质包管，由于不是自住，他不关怀详细房子如何，只有能出租，少保护，能增值，他就不在意，此外一点是他不去的缘故是他怕本人一旦去了，确定能找到各种不划算之处，一旦有这类情绪在，会搅扰判别，最初会找个自住不自住，投资也不像投资的房子。固然假如本人能会做数据剖析，能够把buyer agent的这部份钱省出来。