要加入拍卖了大家帮助看看值多少谢谢

建文

https://www.domain.com.au/property-profile/39-valenti-crescent-kellyville-nsw-2155

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 01:06:39

看网上最高估价，再加个10%，根本就是当初的市场价了，固然还要看拍卖时有无遇到疯子跟你抢，哈哈

xhgw · 发表于 2021-5-15 01:09:01

有钱淫啊

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 01:10:19

去年这个时分，卖出92万

meili_ah · 发表于 2021-5-15 01:13:39

1.1了我感觉，92w买了之后看图片比较人家是投入了点资金创新了一下，再者那时分的市价都懂的

cyzl · 发表于 2021-5-15 01:17:27

花了几万的工夫？

当初比去年这时候候要多出10%？

平凡 · 发表于 2021-5-15 01:21:07

貌似屋主想要十二0。大家感觉适合么我就看到去年才92.往年就高了这么多。不外屋主装修过。大家帮助剖析一下值这个价么。还有就是我买了是出租の。这个中央好出租么谢谢

xhgw · 发表于 2021-5-15 01:24:52

您老交易房子不算税进去？而后去年市值多少钱，往年只能低不克不及高呗？别说18年了，三个月前的价钱我当初想买都买不到了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 01:28:40

中介说出十二0就能勾销拍卖间接签合同。我看了合同和building inspection 没有问题。就对价钱有些迟疑。大家帮助剖析一下，由于我有点激动。谢谢

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:31:24

原本要十一8,这么一轮问上去，有人跟你较劲，当初要十二3了

mx988 · 发表于 2021-5-15 01:34:22

这有点像博弈，看本人的喜爱水平，十二0万有点高了，假如不急仍是斟酌拍卖，拍卖是最真正的市场反映

zepp · 发表于 2021-5-15 01:36:34

出租仍是算了，我是自住斟酌这边，由于有点地，不吵，房间设计还算公道，屋子面积不缩水太多，你要是投资目的，倡议仍是找近火车站的优先于面积大的，由于租客租房子仍是图便利，但你要是说先出租后自住，那就挺费事，后面投资出租出去确定略微费力点

siluoer · 发表于 2021-5-15 01:37:49

1.1我就不会发帖问了。当初中介是要1.2他就能勾销拍卖。间接和我签合同。合同和building inspection律师都看过没问题。就感觉1.2一层560平的地有些高了大略五万多。但比来看了不少房，能看上的都1.3。所以有些想买。但又不想被带节拍，纠结。请您帮助剖析一下这价钱是否太虚高了。

wst · 发表于 2021-5-15 01:39:55

你也去看过？

trubul · 发表于 2021-5-15 01:42:42

1.2确定算是溢价，否则正好市值的话，人家为啥勾销拍卖？然而拍卖纷歧定就卖不到这个价，可能跟我估量的1.1差未几，也可能卖多于1.2，这个看你估算还有对这房子的觉得

二世 · 发表于 2021-5-15 01:44:01

给十一7.5w 加个66w 和大定金，一天内无效。

要就要，不要就加入拍卖

k0000000k · 发表于 2021-5-15 01:47:22

能够试试

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 01:51:46

略微砍砍价呗，多和中介聊聊，集体最新心得是手持支票跟中介聊无意想不到的成果，再者，你注册个corelogic，收费七天的阿谁，看看零碎估价如何

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 01:53:22

中介说的就是十二0 66w明天就能签。我问他可不成以讲价。他就说那就拍卖。以前我问过他十一5，他间接就否了说拍卖。他问我至多估算，我说十二0，而后他昨天就给我打电话说十二0。屋主赞成能够签了。觉得有点带节拍。纠结。要不就下昼七点签合同，交首付和66w。要不就等拍卖，大家感觉是否被带节拍了。仍是等拍卖

holyfeld · 发表于 2021-5-15 01:55:04

十一9也不行的话，那你就拍卖呗？看来中介是有比你高的offer在手了，好比十一8这模样，所以大不了他们流拍卖十一8阿谁人，也算赌了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 01:56:45

在我估算内哦，我打算出1.2 试试看

czly789 · 发表于 2021-5-15 02:01:06

谢谢楼主分享

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 02:05:26

这样也行不是被带节拍么

cshark · 发表于 2021-5-15 02:08:58

你丫这样弄我就跟你杠

beyang · 发表于 2021-5-15 02:10:39

这是炒短线呀，十二0高了

此外，拍卖时分谨慎有托，由于对方知道你估算是十二0了，可能会用托逼你上十二0的

hikoo · 发表于 2021-5-15 02:15:47

江湖凶险啊

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 02:18:07

合同曾经打算签了中介跑步赞成任何议价又要我又加了点中午签合同觉得比来中介带节拍太快不敢等了

ssjj · 发表于 2021-5-15 02:21:31

不必耽心托，我去过一次拍卖，中介开始前就说了假如没有卖到现实价钱，会请出vendor加价，这也是法律允许的好像，所以甚么托不托真的不是问题，流拍的影响就是卖家多付几百刀拍卖费，包罗楼上有位交易房子不把两头的税加进去的，真要是本人交了4w多的税而后过两年宁愿赔了这税也要脱手的，要末是本人经济泛起重大问题，要末是房子有很大问题

987654321k555 · 发表于 2021-5-15 02:24:56

这个房子没有 1.5M 下不来了不要来跟我抢
本人中意就行，上下多两万少两万的前面十年均匀上去基本不是问题，房子没问题，价钱OK，而后本人中意，你管其余人说好与欠好呢？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 02:26:50

那你就拍卖吧，有些买主是很贪心的，索性让市场给价钱。卖家付了stamp duty，和中介的co妹妹ission ，8万？那就100了，加之装修（没看比较，不知道花了多少钱），算2万，102，不赔该当是底线了，假如房子空了，估量卖家必须卖，没人同你竞争，102。我感觉这种房子不会太贵。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 02:31:15

要十二0万起码赚了15万啊

wst · 发表于 2021-5-15 02:35:26

你还要看看四周房子价钱，阿谁对比首要，至于卖家会挣多少钱，这个真的不克不及去评估，不克不及说你都赚了10w了就一年光景，再多赚就过分了，我觉得92w动手算是18年的很低的价钱，由于我见过有100多点17年动手的

skywarrior · 发表于 2021-5-15 02:36:51

没方法市场抉择啊此人低买高卖

jojoj · 发表于 2021-5-15 02:39:27

连凯莉围也那末贵啊

zepp · 发表于 2021-5-15 02:41:58

最初杀价上去了嘛？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 02:45:45

买到了吗？一本正派开个玩笑

frlawe · 发表于 2021-5-15 02:50:31

买了没了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 02:52:37

开玩笑也要他人感觉可笑才算吧

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