拍卖有感，悉尼独立屋，半年内，房价简直相差50%，甚么季度涨幅6%，骗鬼的吧

woovi · 发表于 2021-5-15 02:57:45

楼主说的4月18号卖掉那套房，在往年2月底卖掉过一次，而后很快3月又list for sale。可能不是一个正常的sale。新的买家是华人。

chonchon · 发表于 2021-5-15 03:00:38

这个房子间隔火车站2.5千米----走路1.8千米

pi99 · 发表于 2021-5-15 03:04:39

4月阿谁真是大漏啊，买到真是好开心

平凡 · 发表于 2021-5-15 03:07:24

4月阿谁确实是个漏，但在4月阿谁熊市里，灰心的情绪卖甚么价钱都不奇怪。这套价钱1.66综合看也算正常。不算很贵。这两套房子自身没有可比性，差价估量有20-30万。假如4月的放明天卖，估量不是卖1.0几，而是1.3-1.4以上。那些非要赶在熊市里卖房的那您说咋办。

sunack · 发表于 2021-5-15 03:09:29

刚开始罢了，接上来半年每周一个价

lw9797 · 发表于 2021-5-15 03:11:18

市场的气力

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 03:13:49

两个房没啥可比性。不外在年终买房，比拟于当初买房，最少能廉价10%.

sm65 · 发表于 2021-5-15 03:17:06

以前卖的6 SALTER CRESCENT, 我印象中地的右侧和后面各有两个大水管，记不清是否EASEMENT了。不外就算不是，从新盖房的画少说多花6万做水泥加固。并且耽搁工期，间接保持了。

房市当初确实比半年前好得多，不外楼主没见过合同，没有实地调查就得出这终论断有些欠斟酌。

*************************

刚回去查了一下合同，是easement, 这么一来这个6 SALTER CRESCENT实际的占高空积也就400摆布了。在年终阿谁熊市能卖出这个价钱，中介仍是下了工夫的。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 03:19:41

那你知道2月份卖掉的价钱吗？

love2000 · 发表于 2021-5-15 03:22:48

有easement,难怪

zxw · 发表于 2021-5-15 03:25:14

当初正在6号上建的房子确实在右侧让出了一大块旷地

benq · 发表于 2021-5-15 03:28:17

说好的腰斩膝盖斩呢？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 03:31:53

你们感觉这三五个月，房价涨了5% 有么

网上数据好像没反映出来啊

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 03:34:25

确定不止5%, 觉得房价超过了历史顶峰期,全新的DUPLEX曾经喊价1.8M

sm65 · 发表于 2021-5-15 03:37:10

你们感觉房价超过了17年最顶峰？？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 03:41:47

一般的会有，整体上还没

62824386 · 发表于 2021-5-15 03:42:48

有时真要看运气。碰到个抬杠的就把价钱推高了。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 03:46:17

How about these two?

同一条街两个房子，一个3月卖，一个十一月卖，差50万

3月的：14 Cook Street, North Ryde，卖1.2m
https://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-十二9881930

十一月的：18 Cook Street, North Ryde，卖了1.7m
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-13232十二38

99yzyxyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:48:11

多是回光返照把，由于当初华人发不出力（外汇控制），香港回流也很难说，不外天知道，看明年甚么状况了，话阐明年国内变数还得多，可能间接影响到外乡房市

zxw · 发表于 2021-5-15 03:52:07

中国外汇办理，和存款难，间接影响房价。

我记得是17年么，稳了一段时间？

而后才开始上涨
这个更有压服力，3月卖的阿谁14号还多了50平米，涨了就是涨了，并且是大涨，抵赖也好，不抵赖也罢，事实就是事实，虽然关于得多还在等候张望而始终没买房的人，这个事实很难承受，但不承受，其后果会更糟

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