打算卖房子，花几万块钱装修房子对买价会有帮忙吗？

eve1518

房子在悉尼西区， 90 年代初建的。买的时分 59.5 万，当初中介估价 70 万出头。最少要三个月之后能力卖。

目前粉刷了一下墙壁，地毯也已整个换成地板。

不知道假如假如两三万装修一下厕所和厨房，对房子买价有无帮忙？

房顶也看下来对比旧，假如花几千喷一下漆看下来会丑陋得多，这个钱值得花吗？

目前还住在这个房子里，过几周就出去租房子住。当初的房子将租出去。

假如装修的话要在搬出去以前做。

——————

假如将房子出租，有须要装修厨房吗？

moonlight · 发表于 2021-5-15 01:14:05

周边同类型房子大略卖多少钱，要是比70万高不了几万的就别折腾了，刷刷油漆修补显著的瑕疵，间接卖了

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:16:05

帮顶

seele · 发表于 2021-5-15 01:18:55

我倡议多问几个中介，千万万千不要由于佣金多少挑个差的，有的中介在展现上颇有一套，天然能帮你多卖，你要是往年年终问我感觉就间接卖了吧，但当初房价涨的正猛，好的展现确定占劣势，除非你房子土地有硬伤

游海儿 · 发表于 2021-5-15 01:22:31

厨卫破败，确定卖不上价

doublefish · 发表于 2021-5-15 01:24:23

要看你的房的地是否有价值，假如是builder来收，他们迟早是要盖房的，对你原来状况不留意的。
假如买房的人是要投资或者自助，那你确定要拾掇一下，厨卫整洁洁净能力吸惹人，还有花园和表里墙都要整修一下。

123321 · 发表于 2021-5-15 01:28:41

不是必需间接推了的房子，仍是搞一下吧，真的会吸引更多人。即便旧，也要搞洁净。

bagbar · 发表于 2021-5-15 01:31:13

有点用途的

123321 · 发表于 2021-5-15 01:32:54

我感觉颇有用，报答的价值比你付出的要多。

k555 · 发表于 2021-5-15 01:34:27

拍卖的话，最佳搞一下。房顶本人没有时间油漆吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 01:37:35

市场涨的时分没有甚么用... 还不如用装修的钱补助利息，晚点卖, 得手的钱更多

狄奥 · 发表于 2021-5-15 01:39:00

为何说涨的时分没用呢？我的了解是涨的时分房市火，会有更多人会由于房子情况加价？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 01:42:47

看中介的教训/人脉/ presentation/敬业态度

yexi · 发表于 2021-5-15 01:46:57

你祖祖辈辈传上来，确定有一辈走大运市值暴跌，而后狠狠烧纸感激老祖宗

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 01:48:28

有用

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 01:49:48

楼主斟酌好要卖房子了？是否当初这个房子的出租状况，打听上去不是很好？

sunack · 发表于 2021-5-15 01:51:43

楼主比来怎样？孩子们转学了吗？房子假如厨卫不是很旧，只有整顿洁净就好，但愿你所有顺利呀

Creadet · 发表于 2021-5-15 01:54:23

还没怎么打听。比来在拾掇房子，扔货色刷墙，筹备这周最初一个大屋刷完后分割中介上门看看。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 01:57:32

比来忙着拾掇房子，拾掇洁净点更易出租，未来感觉卖房子的话也买价有帮忙。明天下昼看了一个房子，感觉挺适合的。定上去的话就三周后搬迁转学了。孩子当初曾经承受转学了。根本没甚么顺从的心思了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 01:58:44

一件件来，不急的。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 02:01:59

但愿接上去所有顺利。
我没卖房子教训，只是随意想了想。觉得你当初的增值是10W，假如花2-3W装修，跟增值那部份对比来讲，是否本钱高了点？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 02:04:14

其实真正想买的人不太在意这些的。买来之后本人根据本人的情意装修，楼主就不要多费神，费钱了。装修厕所和浴室很费神思的。清扫洁净就能了。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 02:06:47

十万是中介激进估量，我看左近比来销售记载觉得运气好能卖到high 70万。所以才想怎么样对房子售价有帮忙，假如能卖高一点，加之手里的贷款，再买个unit,存款数额小一点糊口就会压力小一些了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 02:08:09

楼主能够看看四周卖掉的房子，装修了新厨卫和没有的差价多少，而后问问装修的报价。我的区中介说不值得折腾，刷个墙喷个屋顶能够了，自住的纷歧定喜爱你装修的格调，投资的更不肯意为了非须要的装修多花钱，投五万进去纷歧定能多卖五万，你卖房不是看能卖多贵，次要仍是看能得手多少，供楼主参考。

heiye · 发表于 2021-5-15 02:09:11

整好一点最少来看房的人多一些，咱们当初也差未几状况，正在装修。
我一个很好敌人她前段时间买投资房，太破旧的她间接不看了，哪怕贵10多万她要买一个间接能出租收房钱的房子，她带孩子哪有时间精神操心装修呢，所以她只看外面情况好的房子。

572019 · 发表于 2021-5-15 02:11:04

找stylist安插一下会差好远的，这钱不克不及省

woovi · 发表于 2021-5-15 02:15:53

house的话就算了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 02:18:32

整好一点最少来看房的人多一些，咱们当初也差未几状况，正在装修。
我一个很好敌人她前段时间买投资房，太破旧的她间接不看了，哪怕贵10多万她要买一个间接能出租收房钱的房子，她带孩子哪有时间精神操心装修呢，所以她只看外面情况好的房子。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 02:21:05

有些区的确不值得折腾。我之前的房子在SevenHill 也没有折腾，房子卖的也不错。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 02:26:03

lz，我仍是劝你多问几个中介，好比问三个，假如有两个都倡议你投入，你就投入，人家就是干这个的，装修纷歧定非得要多好的资料，我亲戚装修换地板就找对比廉价的，我当初买房子，进去假如从新装过的，不会去算这个资料廉价，我要报价上少出多少，我本人直观的设法就是，这个换过了，几成新？大略能用多久？而后估摸一下本人下一个装修周期
然而假如你不装，看着老气，我第一个就是这个房子我要换啥啥啥，报价上我要砍多少，否则作为普通人，心思上会怕本人报一个装修过的价钱给未创新的房子人都是理性植物，直观的感触很首要，欠好看的房子只能吸引感性买家，理性买家连出价都不会出，这样卖的价格就趋势公道，想卖高就难，俗称被捡漏。头几天看到一个老一点的房子，一集体1.6动手装修了一下，半年后1.9出了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 02:28:08

house装修一下吧，假如现况很旧，我问过3个中介都说我这个房子当初这样不装修的话，只能是小开发商买，家庭个别就不会来看房了，毕竟绝大少数家庭都不想操心装修，都想买一个即能入住的house。假如装修一下，家庭买家也会来买，builder就有了竞争对手。
中介举例子，有个house拍卖时分就是一个家庭和builder抢，80多万拍到1M。假如阿谁house外面很旧，家庭买家都不敢兴致，就只要一个builder出价。

cyzl · 发表于 2021-5-15 02:31:38

的确看区，也取决于指标客户群。我的房子小地大，中介说次要是想进这个区买入门级house的买家会感兴致，然而他们又龟毛估算又紧，装修了确定能卖贵但纷歧定能回本。起初我就按中介说的把门窗房子fence整个刷了一遍，喷了屋顶，就花了7k多。假如从新弄厨房厕所，早期估算3-5万，还要多三四个月的空置期，利息又多1万，加之咱们本人的精神，真的不值得折腾。

qp198 · 发表于 2021-5-15 02:33:12

房子装修一下看房子的人会多不少，厨房和洗手间最为首要。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 02:37:32

反正装修的钱不会亏的这几万卖的时分都是能够加在外面的
厕所厨房旧的房子卖不上价钱还有可能要挂很久
除非你自住不急着卖。。要否则确定被压价
装修睦当前就是你挑offer的几率更高

但详细要看你怎么设计还有房子自身格式有无硬伤
假如房子自身格式很差你花再多钱也不太可能多卖多少钱除非是好区

ssz · 发表于 2021-5-15 02:40:35

楼主的情况不倡议装修后卖, 装修是很烦心的一件事件，很容易超估算。可是你估算又无限，到时分可能得失相当

jming523 · 发表于 2021-5-15 02:42:39

简略弄弄患了，谁在乎让二万装修费

benq · 发表于 2021-5-15 02:43:47

有用

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 02:48:31

我过来在somersoft网站（https://www.somersoft.com.au/forum.htm，当初曾经住手运转但仍可拜候）看到一贴是肯尼迪夫人笔名发动，对于这个话题，论断是花一块报答八毛钱，固然是根据当地西人的补葺规范施工。有耐烦的话能够找一下，一帮人都是倒房子的。

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