在悉尼买HOUSE，估算无限，屋宇前提下面对取舍，然而哪些能舍哪些不克不及让步呢

pwb

估算只要105-十一0万刀想在悉尼买HOUSE，重点关注THORNLEIGH, HORNSBY, CARLINGFORD, BAUKHAM HILLS这几个区，想买个3房的HOUSE，地小点儿也行，因为估算无限可能只能买到有硬伤的房子，硬伤有得多种，究竟哪一种能够承受哪一种不克不及让步呢（从自住温馨度和当前的贬值保值角度看）。

最现实的是买独立的HOUSE，不行我能够承受分地的HOUSE就是在前面带长长的DRIVE WAY那种，不想买的是DUPLEX，我感觉DUPLEX虽然新，然而自主性太差，跟街坊也离的太近。

我感觉能舍弃的：
1. 3S准则，毕竟90%的HOUSE都离火车站或BUS站不克不及走路抵达。虽然糊口上不便利，然而估算无限只能舍弃，SHOPPING CENTRE个别都在火车站左近，所以舍弃了离火车站近也就舍弃了离购物核心近。至于学校，当初尚无孩子，能够临时不斟酌，假如能买到好校区内的最佳，买不到也不委曲
2. 地大的劣势，没钱装修了，所以根本不斟酌地大破房，小些的地就行
3. 装修不必太新，虽然没钱装修了，然而这个估算也买不了新装修的房子，只有不是那种破的很的就能，买房后缓缓攒钱再装修吧
4. 地平的劣势，东南区的房子地势根本不屈，要有一个高山的房子出来确定很热门，像我这样荷包不鼓的估量抢不到。我能够承受高出高空的，然而不想买低于高空的，地势低的会积水，会湿润
5. EASEMENT，只有不太过分，不横穿房子或者太多EASEMENT，我均可以承受

我感觉上面这些是不克不及让步的：
1. 板房，我感觉仍是买砖房好，单砖的就行，我也查了论坛下面的帖子，大家说weather board的修建本钱也不低，可是看到板房总感觉像暂时搭建的屋子，没有家的舒适的觉得
2. 主路旁，这个真实不克不及让步，间接影响糊口品质，然而两车道的ROAD我感觉还能够承受吧，这个应该车流量不是很大吧，我也没太大驾驭
3. 离低压塔太近，这个我耽心当前卖房子的时分有影响，我本人倒是感觉不是大问题
4. 后院不克不及是树林，北区树多，THORNLEIGH, HORNSBY的得多房子的后院根本就是个树林，这个太难打理了

请大家帮我看一下我这个思绪对不合错误，我这个估算，这个要求在悉尼能不克不及买到HOUSE啊？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 01:14:34

只要主路和低压塔不克不及忍，其余都还好

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 01:18:52

此外最高十一0你可能都要让步了...

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 01:23:21

我对是不是执着于买砖房有点儿犹疑，家里人都说这个能够让步，可是我本人感觉花100万买个板房，跟暂时搭的似的心里很不舒服

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:26:21

我方才手欠，翻了一下，大略有十几个house在你的价钱区间，其余选项就是你本人去本地看了，我感觉仍是能够买到。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 01:29:29

这个价钱当初还好吧，，应该没问题吧

sheyang · 发表于 2021-5-15 01:32:21

思绪对。能够的。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 01:35:55

安康不克不及让步

hjunsn · 发表于 2021-5-15 01:38:39

1.1m

十二 Cayden Avenue, Kellyville
https://www.domain.com.au/十二-cayden-avenue-kellyville-nsw-2155-2015293774

1m
36 Marketsfield Avenue, North Kellyville
https://www.domain.com.au/36-marketsfield-avenue-north-kellyville-nsw-2155-2015240036

22-22a Pipeclay Road, North Kellyville
https://www.domain.com.au/22-22a-pipeclay-road-north-kellyville-nsw-2155-2014910192

随意找了几个。

选house，最次要天然环境好，温馨。
阔别铁道线和车站吧，晓得住house的也许不会在乎开车到车站或超市，但可能在乎乐音和喧闹的交通。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 01:43:17

要砖房

低调 · 发表于 2021-5-15 01:44:34

你别添乱了，给点好的倡议，好比内西啥的，给人保举偏僻地域存心叵测

99yzy · 发表于 2021-5-15 01:49:08

楼主关怀BAUKHAM HILLS这几个区，不就两站地的事儿吗？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 01:53:11

这个价位的三房house在这几个区不说随意挑吧但也选择多多。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 01:57:49

我也是看到SOLD外面的价钱在这几个区还有1M摆布的所以才斟酌在这几个区外面选，可是去BUY外面挑的时分就发现一个是房源少，还有就是后院是林子的特别多

平凡 · 发表于 2021-5-15 02:01:04

我要是能买到THORNLEIGH,HORNSBY的话就不斟酌山区，BAUKHAM HILLS是我的备选。山区次要是冬季太冷，夏天太热

yejin515 · 发表于 2021-5-15 02:05:06

我咋感觉选择未几啊，尤为是在售房源太少了

love2000 · 发表于 2021-5-15 02:09:30

是吧，我也感觉砖房这个前提不克不及让步，然而这几个区外面尤为是THORNLEIGH, HORNSBY的1M价位的房子外面板房特别多，所以我就纠结是不是要在这点上让步

guipu · 发表于 2021-5-15 02:12:49

假如估算缺乏能够再想方法张罗，或者升高自身对位置地位，户型和朝向方面的一些要求，但选择砖房从短时间到长时间你都会受害。板房一是由于气象和湿润水平产生量变；二是虫蚁等问题；三是仍具备砖房会发生的问题

田野 · 发表于 2021-5-15 02:16:59

十分感激，那我就拿定主张了，砖房这点不克不及让步了。

steal · 发表于 2021-5-15 02:18:25

不要被外观骗了，有的房是单砖，里面贴的板，看起来是板房，其实外面是砖

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 02:20:21

Thornleigh和Hornsby根据你的要求1M买不到

yhyh · 发表于 2021-5-15 02:22:38

那怎么能力知道是板房仍是砖房呢？SECTION32外面会写吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 02:23:51

买不到啊

好像的确对比难题，THORNLEIGH,HORNSBY的1M的房子都很旧很破，BAULKHAM HILLS就对比新

frlawe · 发表于 2021-5-15 02:25:35

楼主目光要久远
选择山区是将来开展标的目的，尤为是地铁守旧了之后

桑利当初坐火车去城里，要转3趟
东南地铁衔接的却是几大商业核心

宏村曾经是悉尼最北了，可是宝琴山再远还有Kellyville, Rouse Hill和MarAden Park几小孩儿口集中区域

有人口有商业还愁当前没有开展？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 02:28:11

问中介，这个他们不克不及骗人的，看房的时分本人再看

tonywu · 发表于 2021-5-15 02:32:01

又想了一下，仍是从需要下手。把本人的一切要求排序列出。好比，必需步行到车站，仍是能够开车到车站。必需四周是华人，中东，印度，白报酬主，仍是无所谓？周边必需是中产小资，仍是无所谓。治安必需较好仍是无所谓。天然环境必需很好，仍是无所谓。学区，贬值后劲，砖房，板房等等。要先根据优先级排序，再做取舍

都tick了，确定贵。只能在估算内衡量，最初可能发现砖房板房，或者天然环境等只能让位于其余更首要的要素。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 02:33:41

楼主, 啥叫独立的独立屋? 莫非还有不独立的独立屋? 排屋和双拼大家天然不会用独立屋来称说.

低调 · 发表于 2021-5-15 02:36:25

不外楼主思绪仍是分明的,晓得取舍

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 02:40:35

选择真未几，洼地比高山还贵。根本是拎包入住的要求。看房这事多看看就对比心里有底了。

julianxcshark · 发表于 2021-5-15 02:43:24

要不要斟酌 Dundas Valley, 离 eastwood 很近。这个板房比来卖了78万，很破，6,7百的地，然而最大的缺陷是地势低。然而加个30万，估量能装的很好加盖个奶奶房了。

https://www.realestate.com.au/so ... as+valley-130754354
桑利到城里要转三趟？不懂不要乱说好伐。人家一趟中转city.

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:45:07

斟酌THORNLEIGH是由于离我下班之处还算近，坐火车几站地

斟酌HORNSBY是感觉华人对比多，买华人的货色对比便利又有个WESTFIELD，糊口对比便利

斟酌BAULKHAM HILLS是由于在山区外面算廉价的，比CASTLE HILL，CHERRYBROOK，BELLA VISTA，PEANNANT HILLS廉价，比KELLYVILLE, ROUSE HILL等又近点儿

斟酌CARLINGFORD也是由于这个估算有买到的可能，那边学校好，觉得贬值保值方面会对比好

东南的问题是太远，气象欠好，并且这次楼市上涨好像山区跌的至多，所以买东南有些耽心

ylw · 发表于 2021-5-15 02:48:11

多看房，看到相中的就行-了

steal · 发表于 2021-5-15 02:51:04

十分感激，这个估算是得有取舍的，就是看舍甚么了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 02:54:54

我看过有的HOUSE在一个小区外面，还要交STRATA费，虽然很新很丑陋，可是我感觉这类HOUSE的局限太大了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 02:56:49

对这个区我还真不理解，我看看，谢谢

百舸 · 发表于 2021-5-15 03:01:19

Thornleigh还真不如住山区了

田野 · 发表于 2021-5-15 03:02:38

为啥啊？THORNLEIGH是北区吧？我感觉气象比山区强吧？我在山区短住过一阵，真的是夏热冬冷，这也是我对山区有顾忌的缘故

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 03:04:27

哦，你是说co妹妹unity title的小独立屋，那也是独立屋，只不外共用车道等交点保护费。

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