大家自住房个别是PI仍是IO？

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大家自住房个别是PI仍是IO？

bagbar · 发表于 2021-5-15 01:18:24

ssz · 发表于 2021-5-15 01:20:18

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 01:24:27

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 01:25:49

每集体状况不同，现金流好的，PI 没有压力，固然会PI，假如现金流有压力，固然IO更能解当务之急。全面之见。
我是PI。投资房会斟酌IO。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 01:29:30

fkzl · 发表于 2021-5-15 01:32:28

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 01:36:19

PI，利率好很多

sm65 · 发表于 2021-5-15 01:39:19

安排批了 · 发表于 2021-5-15 01:43:38

过路人 · 发表于 2021-5-15 01:45:13

sheyang · 发表于 2021-5-15 01:48:45

自住房也要IO?這是幫銀行打工還是準備炒自住房然後租房或睡在街上？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 01:51:09

假如利率同样，PI 跟IO 有甚么区分？过剩的钱放到对冲账户不是同样？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 01:54:39

PI啊强迫储蓄否则你也要乱花钱在别之处

lite12 · 发表于 2021-5-15 01:56:06

还有IO吗？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 01:58:48

woovi · 发表于 2021-5-15 02:02:00

当初几个房子全都是PI，压力山东大学。。。

judyb · 发表于 2021-5-15 02:04:04

我也好像有几套房子的压力呀…哎

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:07:16

自主还不用力儿还，IO怎么行

woovi · 发表于 2021-5-15 02:11:36

自住房还真打算一辈子住上来？大家都不换房的吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 02:15:48

我集体的见地是这样的：存款买房相似于long一个call option 首付和月供相似于option premium. 感性来说这个premium应该越少越好。而后引入时间，假如你的预计持有时长是20年乃至更长，那显然IO是不划算的由于付的premium更多了。假如你的预计持有时长是短时间，那末IO会比PI付得少。
PS解释一下option给不想去google的足友：你花很少的钱（首付、月供）去持有这个房子的将来增长，享用到有限的增值，却只需求承当无限的损失（首付、月供）。假如房价涨，涨的部份减去利息就是赚的；假如房价跌，default掉存款，只损失首付和曾经付出的月供。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 02:18:22

这个要按照经济实力和其余前提来抉择吧。经济实力好的PI。差点的就IO.并且，其余前提也会成为影响要素吧。好比无娃的，会PI过紧巴巴的日子，不如就IO，进步本人糊口品质。无娃房子当前留给谁呢？土壕除外。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 02:22:27

各有各劣势，看LZ想做甚么

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 02:26:25

肖飞 · 发表于 2021-5-15 02:28:43

21楼有情理，时间长pi无利，时间短io划算。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 02:30:02

涨常识了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 02:34:11

咱们家好像都是io

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 02:38:18

自住PI.投资IO.
两个离开。

sm65 · 发表于 2021-5-15 02:42:37

PI 由于OI剩上去的cashflow也会被老婆买买买浪费掉

ch1972619hjunsn · 发表于 2021-5-15 02:43:49

PI是赶鸭子上架，不能不还钱，那叫勒紧裤腰带，没得选择，乃至就义部份糊口品质。只有钱紧张了，所有开消都得给房贷让路，不是吗？？ IO起码有的选择啊，能够选阿谁中央多花点钱，好比每一年带孩子出国旅行，给孩子多报点兴致班，糊口品质上比PI好不少。有带offset,又有过剩的钱放offset,没看出来IO有甚么欠好？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 02:46:38

mgdf · 发表于 2021-5-15 02:51:27

利率同样固然是IO好

sola · 发表于 2021-5-15 02:52:46

IO坑爹的是，IO到期了之后，折扣要从新谈

yejin515 · 发表于 2021-5-15 02:54:03

假如利息同样，固然IO

binsi · 发表于 2021-5-15 02:58:04

我是小白，请问PI 和IO是甚么意思？谢谢

heiye · 发表于 2021-5-15 03:02:45

io不付本金领取利息

田野 · 发表于 2021-5-15 03:07:01

自住房大部份是PI吧

frlawe · 发表于 2021-5-15 03:09:27

自住房也有可能转投资。澳洲家庭每7年搬一次家。PI后转投资就增加了投资额度。

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