大家感觉9 Dan St, Marsfield多少钱能拿下？

siluoer

如题，请相熟这块区域的敌人不惜赐教。次要斟酌房子新合适自住，并且有学区离学校近。
9 Dan Street, Marsfield https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-132162570

mx988 · 发表于 2021-5-15 01:18:50

160-165能拿下吗

zxw · 发表于 2021-5-15 01:23:23

我感觉差未几165-175吧

trubul · 发表于 2021-5-15 01:27:04

我看这块地2年前买的171w，分地和两年的利息加起来一块地的本钱应该要100w。所以我才整套房的本钱可能145-150摆布，包罗中介费用。不知道这样预算准不许？

ylw · 发表于 2021-5-15 01:29:37

价钱不会太离谱，根本能够参考sale history，这个区域townhouse duplex villa 得多。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 01:31:53

拍卖彻底看竞拍的人有时分对手能够把价钱推高10万。

seele · 发表于 2021-5-15 01:36:37

以前看了一段时间ryde那边，所以不知道这个区域看duplex的人多未几

sola · 发表于 2021-5-15 01:39:13

是的，也是想心里有个底，要是过高就间接保持了

田野 · 发表于 2021-5-15 01:43:52

没有隐衷，就是装修挺新的，仅此罢了

二世 · 发表于 2021-5-15 01:47:04

的确是，有斟酌装百页窗或者窗帘的。觉得房子朝向还能够。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 01:51:52

当初买1.7m, 等两年 3m

低调 · 发表于 2021-5-15 01:56:27

xie107 · 发表于 2021-5-15 02:00:47

不会太多，假如真的1.7M不如加一点去买Eastwood epping了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 02:04:06

为啥有种浓浓的山寨风啊。尤为是厨房的人造石的斑纹，好假啊。浴室贴的瓷砖觉得品质也个别啊。惋惜了

冰雾 · 发表于 2021-5-15 02:07:02

新的duplex 比来好多的根本都是1.6到1.7

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 02:09:28

楼主能够看一下这套房子。参考一下。

https://m.realestate.com.au/prop ... marsfield-132108690

holyfeld · 发表于 2021-5-15 02:12:05

https://www..com.au/bbs/ ... tra=&mobile=yes

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 02:15:05

165-170吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 02:17:00

RP Data的valuation是1.6M，当初这个市场应该是在1.7M摆布。这个duplex室内有些小，才164平米室内面积。不如买个大一点的一步到位。

建文 · 发表于 2021-5-15 02:19:12

新房子都不论装窗帘啥的，都需求买家本人搞的。

yyok · 发表于 2021-5-15 02:23:26

以当初的市场热度，1.65估量打不住，1.65-1.7之间吧，1.7以上就有点贵了，但保不齐有人看中离学校近加价…

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:25:02

这类duplex 大略就是1.6摆布多高看买的人喜爱不喜爱，有个房间还没到10平米啊

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:26:07

这个拍卖的时分甚么均可能产生，这房子最大的卖点实际上是离小学近，没准就有人出低价了，毕竟中国人对比在意这个

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 02:29:55

不少给你装了垂直帘或者卷帘

572019 · 发表于 2021-5-15 02:31:57

Kent Road小学当初在修，不知道何时能够修睦，这个学校好像当初排名还能够的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 02:36:39

所以可能会拍低价啊不外说瞎话每次看别墅的时分人得多，看duplex的时分就少得多

zzlzss · 发表于 2021-5-15 02:37:51

厕一切点少，4房个别都3.5卫

hjunsn · 发表于 2021-5-15 02:40:25

我恰巧看了拍卖，最初162，然而稀里糊涂好像买家又保持了。。。

低调 · 发表于 2021-5-15 02:43:19

这样吗我认为确定要165+ 是否162没超过房主的reserve price 我过后感觉确定超过我的估算就没去看去看了别的区

czly789highlife · 发表于 2021-5-15 02:46:24

说粤语的潜伏买家一下去就开155，两头间接好几集体登场了，前面她喊到162就没有人再跟了，我也登场了，认为就是这个说粤语的买家搞定了，回来一刷房子还在。。。
请问你看哪些区？能不克不及鉴戒参考一下？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 02:48:05

yhyh · 发表于 2021-5-15 02:50:28

我临时都是在大ryde区域转游，觉得比来价钱相对于仍是对比不乱，所以还没太焦急。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 02:53:18

我怎么感觉比上半年长了得多呢

vbcoco · 发表于 2021-5-15 02:56:58

对，162万没有到reserve price 就passed in了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 02:59:57

的确比上半年涨了不少我的意思是过来这一个来月觉得没那末显著不像几年前那一波每月觉得都纷歧样

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 03:04:49

Creadet · 发表于 2021-5-15 03:06:50

Marsfiled是个后劲股，离火车站，大shopping mall, 大学都十分近，离Eastwood/Epping3-4千米罢了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 03:07:56

1.65 再多就不要了

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