甚么样的商业环境会拖起一个区呢？

bagbar

好比Eastwood 吧，虽然他只要一个破旧商场，厕所也不清洁，然而买菜买肉大型华人超市，让Eastwood 就是那末火

Epping 的“商圈”，真谈不上，就是coles, 几个华人小超市，印度超市甚么的。epping 或许仍是交通枢纽影响更大吧。

Chatswood 和Burwood 不说了。。

再说，auburn，也没有大型商场，然而也是买菜便利。

我的问题是，在新开发的区，一个coles 确定有的，然而能拖起一个区人气的商业应该不单单是一个coles这个范围吧。

同时也想问纽省的新区，好比edmondson park, leppington 打算入驻甚么范围的商圈。

lite12 · 发表于 2021-5-15 01:23:14

你应该说学区更可能托起一个区

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 01:26:08

没错，我觉得是不克不及动的货色，好比学区、病院、火车站，能力托起一个区的房价。
一个区的房价起来当前，进来的都是赋与人口，商业才会繁华。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 01:29:51

呵呵其实都是靠家长啦。只有有好的学风人文，都那末回事

seele · 发表于 2021-5-15 01:31:01

我感觉商业也是啊，比如edmondson park 吧，有火车站，在建一个商场，才会有人来。

假如没这个商场，就由于火车站人气不敷的。

所以我才想说，要一个甚么范围的能力吸引来人呢？

CESARE · 发表于 2021-5-15 01:33:05

商业随着人走的，人不随着商业走。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 01:36:05

这标题应该用 “托” 不是 “拖”吧？你究竟想说增进房价仍是拖累房价呢？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 01:37:05

看阶段的吧？
彻底是个新区，得靠政府布局，商业，便民设置都到位了，人材会过来。
成熟的区域就另当别论了，我感觉是学校的品质和治安等要素。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 01:40:43

关于那里，建一个麦当劳，KFC或者Hungry Jack最紧急

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 01:43:17

你说的这些除了学校，PARRAMATTA都有，可是房价也起不来，跟人口构成也无关系。

山枧 · 发表于 2021-5-15 01:48:07

paramatta房价怎么没起来啊……

平凡 · 发表于 2021-5-15 01:52:20

parramatta没方法给人一个优质的觉得。

xie107 · 发表于 2021-5-15 01:55:48

那Blacktown Bankstown 也不优质啊，房价算起来了吧？

sola · 发表于 2021-5-15 01:59:35

这是真谛！

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 02:03:25

不外Auburn买菜是真的便利啊，plaza外面转一圈，超市，菜店，肉店，鱼店，齐活。。。。
到当初都没找到还有哪一个区，买菜不需求溜腿的。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 02:04:39

楼市都是正解，一开始都先有了人气，而后才有需要，再有商业，前面的都是正循环

田野 · 发表于 2021-5-15 02:09:13

145 也是啊

145和auburn 是一种，虽然老旧商场，然而买菜便利选择多

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 02:10:26

145不行啊，145我觉得需求满街溜达，买菜买多点，没有个小推车真是拎不动啊。。。。并且玉湖的泊车场电梯到当初我也搞不明确。。。。。每次都要手拎下来，很解体啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 02:11:58

楼主是想投资偏僻新区的house，在找理由压服本人吗?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 02:12:58

次要是咱们俩本人都不懂房产听听大家意见

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 02:14:26

Blacktown Bankstown都是房价低，然而房钱相对于高还好出租之处，尤为是邻近火车站之处，这两个中央的缺陷是没有好小学。假如有好小学，他们的房价能涨40%

99yzy · 发表于 2021-5-15 02:15:42

paramatta也是这种啊

我不明确这轮paramatta 为何没跟上。我感觉paramatta 投资没有Blacktown Bankstown 好

yyok · 发表于 2021-5-15 02:18:44

Parra目前没有看到随着大势开始回暖的觉得然而其余区曾经很显著了。起码16年了。

Creadet · 发表于 2021-5-15 02:20:30

要看供给量，Parramatta的unit供给量太大了，价钱相对于其余两地还太贵，我不看好parramatta

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 02:21:31

Unit apt 确定不提了。这种房产我真感觉除非东区下北能够碰。

我是说th house parra也没猛烈的低头呢

狄奥 · 发表于 2021-5-15 02:25:59

parramatta分地rezone都完结了，离火车站近的house开发商早就瓜分了，远的又没有开发价值，自住又被楼房包抄着不舒服。很难涨。

revenant · 发表于 2021-5-15 02:27:26

对的，这类所谓的旺区，其实也要看的，不是啥house 都行，离火车站远的，真没啥开发意义。rezone100年也轮不到

没须要有这类所谓的house情节。

987654321 · 发表于 2021-5-15 02:29:18

hurstville火车站也差未几

考拉熊lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 02:37:16

随着优衣库走人家都替你选择了还纠结啥继City Chatswood MQ 行将倒闭castle hill店标的目的看懂了吧楼主，就可以托起好多区，没有得多区就是石破天惊的，西人眼里的甚么鬼

zzlzss · 发表于 2021-5-15 02:40:15

只要学区拥有排他性。
好学校是托举房价的首要气力。它是好的人文环境，好的支出程度的综合体现。

Parramatta 差在学校，但实质上是差在人文环境。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 02:41:53

Mq center 买菜？

不是我的糊口形式哦咱们四周华人都是145买菜 mq买买衣服鞋子是逛街商场不是买菜之处

chiusyan · 发表于 2021-5-15 02:43:00

各庄有各庄的高招

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 02:47:24

那就没方法了，看起来不是以买菜买肉等为需要，而就单纯喜爱145那样的环境和气氛。

所以说不是甚么糊口区域知足不知足你，而是你是有选择性地造成了自我认识和行动习气

sm65 · 发表于 2021-5-15 02:50:25

区域跟人的阶层同样不是那末等闲就可以改动的，历史留下的主观印象：穷人区、学区、糊口环境、人种.......把这些概括总结归根结柢就是几点：1、开发量必需少——一旦有大型楼盘当地鬼佬就跟Council肇事儿；2、学区必需是顶级的，百年历史名校所在的区都是好区

百舸 · 发表于 2021-5-15 02:53:25

悉尼地产市场的主流价值观就是这个，所以商业环境不成能托起一个区的，只能吸引新移民，到头来会发现人家好区仍然是好区，新移民的区得不到主流价值观的认可

czly789 · 发表于 2021-5-15 02:55:28

eastwood给人优质的觉得了？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 02:57:51

哈，那大部份人刷不了存在感的

traumfilm · 发表于 2021-5-15 03:04:28

对，落下它了。。。Parramatta没方法了。。谁都救不了。。。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

甚么样的商业环境会拖起一个区呢？

全部回复47

lite12 沙发

chaomang163 板凳

亿瑞达 地板

seele 5#

CESARE 6#

ckm8888 7#

langmanzhuyi 8#

wywwyf 9#

shuifeng111 10#

山枧 11#

平凡 12#

xie107 13#

sola 14#

chaomang163 15#

wanghuijune 16#

田野 17#

Sqqdjatapq 18#

wanghuijune 19#

平凡的人生 20#

zhou1996 21#

99yzy 22#

yyok 23#

Creadet 24#

考拉熊 25#

狄奥 26#

revenant 27#

987654321 28#

考拉熊lwlzqj314 29#

zzlzss 30#

xiuxiandao 31#

chiusyan 32#

萧云飞 33#

sm65 34#

百舸 35#

czly789 36#

ckm8888 37#

traumfilm 38#

发表回复

bagbar 关注TA

图文推荐

亿瑞达地板

seele 5^#

CESARE 6^#

ckm8888 7^#

langmanzhuyi 8^#

wywwyf 9^#

shuifeng111 10^#

山枧 11^#

平凡 12^#

xie107 13^#

sola 14^#

chaomang163 15^#

wanghuijune 16^#

田野 17^#

Sqqdjatapq 18^#

wanghuijune 19^#

平凡的人生 20^#

zhou1996 21^#

99yzy 22^#

yyok 23^#

Creadet 24^#

考拉熊 25^#

狄奥 26^#

revenant 27^#

987654321 28^#

考拉熊lwlzqj314 29^#

zzlzss 30^#

xiuxiandao 31^#

chiusyan 32^#

萧云飞 33^#

sm65 34^#

百舸 35^#

czly789 36^#

ckm8888 37^#

traumfilm 38^#

bagbar
关注TA