Kellyville这房子$1.825m pass in，房主够贪的

woovi

https://www.domain.com.au/8-brow ... nsw-2155-2015855318
如题，离火车站1.8千米，180万还不卖，看来房主对本人的房子是真爱

y12345y · 发表于 2021-5-15 01:33:29

在那里买一块700平米的地，交给Metricon Homes造这样的一栋房，加游泳池加绿化加利息等，算一下

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 01:35:56

没须要啊，这些钱去hornsby,mount colah凑近海湾的，别提多舒服了

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 01:38:45

price guide也离谱

cyzl · 发表于 2021-5-15 01:40:04

正常

eskimoren · 发表于 2021-5-15 01:42:54

的确是这样，1.7-1.8可选择空间规模很大，房子纷歧定那末新，然而地舆地位能买不错的

binsi · 发表于 2021-5-15 01:44:50

没到房主心思预期不想卖也正常，可是guide才1.75中介钓鱼啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 01:48:22

1.85 心思价位

xxzjp · 发表于 2021-5-15 01:50:50

这么鬼远离火车站还这么死远？这价钱买来干吗？

真想不懂

骷髅 · 发表于 2021-5-15 01:54:13

住新房子和旧房子，觉得仍是纷歧样的

eve1518 · 发表于 2021-5-15 01:57:02

这个觉得是蛮cheaper的新房子，假如是公寓的话危险系数很高

mgdf · 发表于 2021-5-15 01:58:46

紧邻Bella Vista，最少得1.9

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 02:02:56

请问cheap与否怎么看
我感觉这些修图都修得好得不患了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 02:07:44

可能房主感觉他的门牌号就值20万

beyang · 发表于 2021-5-15 02:12:40

地按90万算（根本买不到），造价75万（纷歧定够），花园泳池15万（很玄）利息印花税中介费过户律师费杂费另算，1.8够么？

steal · 发表于 2021-5-15 02:16:06

你算的比楼主分明

revenant · 发表于 2021-5-15 02:18:03

我方才查了查18年的地价，1m，我没想到比个别500平的地多200多平会贵这么多。。。不外这房子造起来需求75w嘛？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 02:19:55

有人感觉house贵，是房主贪心想赚更多。其是也就是个本钱价。看的多就明确了。

trubul · 发表于 2021-5-15 02:20:57

就算没有75万也差不太多，这还不包孕很烧钱的泳池和花园。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 02:25:33

这价钱应该是从BV water延长过去的。这一带次要看环境。假如四周都是2+豪宅，他要1.8+就是有情理的。

revenant · 发表于 2021-5-15 02:28:31

那边凑近bv自身地价就贵，并且全是大地且没有山火之类的要求
当初大部份土地都在450摆布，得多时分你想买大地尚无，目前按那边的地价1m+是一定的

他这套是4房4卫的Sovereign 44户型加3车位，建房本钱按当初的价格75万是一个对比适中的价钱，房东建的时分可能不要，

至于花园围墙泳池更不克不及小看，也是一笔不小的收入

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 02:30:26

这个剖析很赞啊，要不要去我的阿谁帖子外面探讨一下啊，我那帖子有集体啥干货也没有，硬是跟我扯东扯西的
传送门https://www..com.au/bbs/ ... 3006&mobile=yes

sujdfff · 发表于 2021-5-15 02:31:53

花园也耗钱啊，次要哪些方面啊？次要是动物培育下面嘛？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 02:35:50

还有不知道你的cheap是这么看出来的？装修算是中规中矩没有太多花梢降级, 但延长的outdoor融会游泳池是一个很好的设计

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 02:40:14

水泥地或者铺砖，挡土墙，草坪，各种景观动物，户外喷泉和水景等等等等，一个丑陋的花园是很贵的。

just1 · 发表于 2021-5-15 02:43:47

你这么一说忽然了解了一个已经卖到1.3m的一个房子为何能卖到1.3了，由于花园真的很不错，固然由于我自身没有太多花园需要，所以过后还在想要是买了，我要把一些花草规整一下，否则虫子太多了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 02:45:38

这房子户主其实没赚甚么钱，本钱价。
16年这块地价买价97万（700平）。造房本钱最低60万当年（房子看着都是根本配置，然而也不成能低于60万了）。花园+泳池，10万。最低本钱就170万了。
这个房子隔壁就是bella vista。虽然离地铁走路不理想，然而门口就是地铁公交车，天天准时发车几分钟就到地铁。
这条胡同的另外一个相似房子，前几个月卖了195万。

百舸 · 发表于 2021-5-15 02:47:23

不相熟地位，然而这个房子真不错，楼上楼下觉得设计很公道，洗手间也多。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 02:48:43

这个房子泳池朝南，还有个屋顶遮着，觉得十分不实用。一年估量游不了几天，其余时间只能当景观看看

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 02:52:21

1.8m买Kellyville，除了大爱，谁去斟酌，管你房子建的像紫禁城。论断，房主贪婪。
进去看房子外面用的细节各种牌子。，瓷砖大小，厕所不是整个贴瓷砖，地毯厚度，马桶，水池，bath tub,厨房，楼梯，一个楼梯扶手加实木造价就是接近两万的。名牌和没牌子价钱全屋算上去相差总体10万起步

k0000000k · 发表于 2021-5-15 02:55:27

这房子靠bella vista water，那边得多2m+的房子，所以这房子这价钱也不奇怪了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 02:58:33

是的看过现场的话我感觉天然能判别用料然而我回的那层似乎是光凭图看出来的…

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 03:00:10

不贪不暴富啊

Creadet · 发表于 2021-5-15 03:03:32

埋伏打在这里呢
开个玩笑

lwilxy · 发表于 2021-5-15 03:04:58

老公在伍伍士做it，老婆在挪威市病院做医生护士，都是刚需

xhgw · 发表于 2021-5-15 03:06:33

不是在city吗？那远的要死花1.8m买在40千米外头脑有问题

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:09:45

1.8m 即便不在上北买, 不在南区临水区买, 哪怕是redfern凑近几个大学左近买townhouse均可以啊

艾木头 · 发表于 2021-5-15 03:12:23

正解

的同窗大多不知道当初东南交通忙碌的和CBD 有一比

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