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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 70W上下悉尼周边带地的破房选哪里

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    70W上下悉尼周边带地的破房选哪里

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    2021-5-15 03:27:35 952 56

    大略50千米这样的圈圈内

    Land大小不限 300平这样的 有些甚么选择吗？
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    全部回复56

    siluoer 发表于 2021-5-15 01:38:27

    siluoer 沙发

    2021-5-15 01:38:27

    两大购房网站随意一搜不就出来了吗?
    就你这么宽泛的要求，四处都有。
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    funzone 发表于 2021-5-15 01:42:52

    funzone 板凳

    2021-5-15 01:42:52

    不必50km
    50KM leppington那里周边新的区均可以70万买house land package了

    小地烂房，你20-30KM的Fairfield康扫旗下都找的到，还有西区的烂中烂 圣玛丽周边。
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    pi99 发表于 2021-5-15 01:46:56

    pi99 地板

    2021-5-15 01:46:56


    嗯嗯 所言极是

    症结是不知道哪一个区怎样 这个规模太大了
    所以就更为没有眉目了  

    对周边区域钻研的对比少...
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 01:48:59

    huangxijun 5#

    2021-5-15 01:48:59

    哪一个区怎样…………这个问题，每个区都能给个专业的征询讲演

    你先搜一下，按照本人看中的要素挑几个，而后看车去本地看看。
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    jming523 发表于 2021-5-15 01:52:46

    jming523 6#

    2021-5-15 01:52:46


    好的好的 我去看过leppington那边 除了个车站  啥都没有  
    筹备去大东南看看
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 01:54:30

    k0000000k 7#

    2021-5-15 01:54:30


    纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 01:59:26

    cyzl 8#

    2021-5-15 01:59:26

    Casula,机场线旧房，三十千米摆布，2565,2174能够买新的
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 02:00:48

    萧云飞 9#

    2021-5-15 02:00:48


    Edmondson park 和Bardia 你看了么

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    kuangsha 发表于 2021-5-15 02:04:35

    kuangsha 10#

    2021-5-15 02:04:35


    Edmondson park好像曾经开展起来了 这个价买不到了吧
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    sm65 发表于 2021-5-15 02:07:38

    sm65 11#

    2021-5-15 02:07:38

    Edmondson park is getting expensive. Bardia is growing, but not as quick as Edmondson park
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    seele 发表于 2021-5-15 02:10:07

    seele 12#

    2021-5-15 02:10:07


    你说的大东南值得哪些区啊？
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 02:14:38

    sun7777777 13#

    2021-5-15 02:14:38


    请问下，ed除了在建的阿谁商圈，还有大把的地，就是凑近火车站和商圈的对么？就是ed square 在卖的那些？

    为何已开发的那些离火车站那末远。个别开发不是从近到远开发么

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    skywarrior 发表于 2021-5-15 02:17:58

    skywarrior 14#

    2021-5-15 02:17:58

    Auburn 大把，还能够出租给做装修的华人 ， 能够用装修抵房租

    https://www.realestate.com.au/so ... sw-auburn-130717098
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    一强 发表于 2021-5-15 02:22:27

    一强 15#

    2021-5-15 02:22:27

    选择面挺大的。
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    cshark 发表于 2021-5-15 02:23:37

    cshark 16#

    2021-5-15 02:23:37

    chester hill， blacktown
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    chonchon 发表于 2021-5-15 02:25:20

    chonchon 17#

    2021-5-15 02:25:20

    Chester hill sefton 我不喜爱这几个区

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    benq 发表于 2021-5-15 02:26:28

    benq 18#

    2021-5-15 02:26:28


    我听我builder的敌人说是由于商圈内的地尚无rezone...

    也不知道真的假的  

    他们的战略都是把人先搞进来

    而后开商圈。。。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 02:29:15

    chaomang163 19#

    2021-5-15 02:29:15


    Ed的商圈不是曾经破土开工了么？？

    究竟动工了没有

    我说的是 实际上是商圈四周的住宅用地。

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    拉链 发表于 2021-5-15 02:32:14

    拉链 20#

    2021-5-15 02:32:14


    假如是r4的地就确定造apartment了

    r3的地才会是house 我感觉很大可能要造高楼了....
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    cshark 发表于 2021-5-15 02:37:53

    cshark 21#

    2021-5-15 02:37:53


    抛开商店不说，只是说商店周边的用处？还没批R几zone?

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    zzlzss 发表于 2021-5-15 02:40:45

    zzlzss 22#

    2021-5-15 02:40:45

    那ed网站说，那里会是apt和th和terrace 等于盖啥还没抉择？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 02:43:48

    平凡的人生 23#

    2021-5-15 02:43:48

    帮你排除一个，这个价位 chatswood 的house就不必斟酌了
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    jming523 发表于 2021-5-15 02:45:30

    jming523 24#

    2021-5-15 02:45:30


    哈哈 离city 20千米那一圈都不必斟酌了

    斗胆一点的话30千米...
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 02:47:19

    平凡的人生 25#

    2021-5-15 02:47:19

    隔壁不是在探讨七山吗？就离新地铁一路之隔，本人自身也有火车，地点算不错的
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    二世 发表于 2021-5-15 02:49:37

    二世 26#

    2021-5-15 02:49:37

    就在任务地点左近找吧，不行先租着，等有了理解了再出手不迟。你这满世界找房，不斟酌通勤吗？
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    拉链 发表于 2021-5-15 02:51:00

    拉链 27#

    2021-5-15 02:51:00

    你要买自住仍是投资啊，觉得这些区华人很少
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    wzmsdySJBCCCD 发表于 2021-5-15 02:54:22

    wzmsdySJBCCCD 28#

    2021-5-15 02:54:22


    20千米内Auburn, Bankstown有破房能够斟酌外西。60万。600的地。3房house+2房granny。正现金流妥妥的
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    lite12 发表于 2021-5-15 02:57:21

    lite12 29#

    2021-5-15 02:57:21


    能不克不及具体说多点啊？！
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    平凡 发表于 2021-5-15 03:01:07

    平凡 30#

    2021-5-15 03:01:07

    Rooty hill   , Doonside
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    beyang 发表于 2021-5-15 03:05:01

    beyang 31#

    2021-5-15 03:05:01

    假如楼主斟酌长线的投资，持有10年以上的。我倡议楼主斟酌Auburn，Granville，Wentworthvill，lidcombe这些区看看。这几个区当初house的中位价为：
    Auburn 796K
    Granville 728K
    Wentworthville 884K
    Lidcombe 923K
    由于属于西区和人口组成的要素，始终不怎么受公众的青眼。我以为价钱属于高地，几个缘故：
    - 这几个区都是离parramatta很近的火车大站。政府这几年都在鼎力开展西区。悉尼作为澳洲第一大城市假如还想持续往上开展一个台阶，不被墨尔本超过，需求城市扩容，人口扩容。不开发的状况下600万人口曾经根本饱和。西部的机场，东南和东北的大片新的住宅区，还有论坛比来有人提到的政府关于parramatta CBD的投资，种种迹象以及一些数据标明将来10几年Parramatta LGA的商业开展，Economics growth，吸引的投资会弘远于average，政府需求它承当起第二CBD的作用。
    按照2018年的数据，Parramatta LGA的GRP（Gross regional product）为26B，排名NSW第二，仅次于Sydney CBD。Local jobs排名第二。Building approval达到全部NSW百分之7.8，也是仅次于Sydney CBD。这样的经济位置开展关于周边区的影响显而易见。
    - 跟着经济位置晋升会有愈来愈多注重教育的人群入驻，缓缓改良大家西区无学区的观点。
    - 持有本钱低，House自身价钱廉价，大部份的land price大约在OSR threshold左近，land tax即便有也不会高。
    - 有一定的出租人群，这点对比首要，好比华人区反而欠好租。假如未来Parramatta待业时机大大减少，会更易。
    - 地势平，比拟得多悉尼有坡的区，建造house的费用低，土天时用率大。有一般中央乃至是R3的，容积率能够达到0.75。
    - 交通便利，无论是火车交通仍是自驾。
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    62824386 发表于 2021-5-15 03:06:58

    62824386 32#

    2021-5-15 03:06:58



    这几个区，步行火车站间隔的house，价钱远远超过该区的中位价了，包罗Merrylands都是这样，假如在这些区买个location很偏的，也就是价钱接近中位价的大地破房，增值速度个别。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 03:11:44

    xuqing527227 33#

    2021-5-15 03:11:44


    你说的对，Merrylands我不太知道，这几个区好像买走到火车站的价钱是高不少。哪里当初都是火车站1.2千米内house是稀缺资源。
    有时也能够看看四周的小站。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 03:14:00

    wfvdf 34#

    2021-5-15 03:14:00

    Blacktown
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    panju0535 发表于 2021-5-15 03:17:13

    panju0535 35#

    2021-5-15 03:17:13

    楼主改估算了？以前不是还十一0的么？
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    jojoj 发表于 2021-5-15 03:21:31

    jojoj 36#

    2021-5-15 03:21:31

    买到的根本上是烂区
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    pi99 发表于 2021-5-15 03:23:47

    pi99 37#

    2021-5-15 03:23:47


    请专家指点一下，blacktown的概略，能够动手吗？谢谢
    回复

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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 03:27:35

    liuxiaojin 38#

    2021-5-15 03:27:35


    我也看到那边了 大家都说那里治安欠好 不外好几个巴基斯坦共事住那里 觉得人还不错。。。
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