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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于公寓物业admin fee的问题，懂的敌人请进，帮我剖析 ...

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    对于公寓物业admin fee的问题，懂的敌人请进，帮我剖析下， 谢谢

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    2021-5-15 02:44:25 183 21

    昨天收到物业的电话，说是我的租客把几个木架子仍在车库渣滓箱那里了， 让我通知他们挪走， 假如次日9点以前没挪走，大楼的cleaner清算就要收我清算费。

    我立刻和房客分割， 他们也很配合把架子拿走了， 而后我email物业告诉状况。

    明天收到物业的邮件，说由于及时清算，就不收清算费了， 然而要收我一个admin费， 75刀， 而后还在email里倡议我把这个费用收到房客那里。

    我本人感觉这个免费分歧理，就给我打个电话，怎么就要75刀了？平时付那末多物业费，莫非还不包罗处置这些问题的吗？

    说瞎话，房客是看他人都把不要的货色扔在那里，认为能够扔才放在那里的， 让我这么把cost给人，我也感觉分歧理

    固然，我也知道这里的物业很霸王， 所以想问下，他们这样免费能够吗？ 我还有argue的余地，或者投诉之处吗？


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    全部回复21

    ckm8888 发表于 2021-5-15 01:42:04

    ckm8888 沙发

    2021-5-15 01:42:04

    觉得你是要交了。。。
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    trubul 发表于 2021-5-15 01:46:52

    trubul 板凳

    2021-5-15 01:46:52

    任何罚款能够不交。正常物业费照交。

    他除了上法院告你，而且最初胜诉，没别的方法拿到钱。
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    eve1518 发表于 2021-5-15 01:51:23

    eve1518 地板

    2021-5-15 01:51:23

    你能够和strata发邮件磋商
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    czly789 发表于 2021-5-15 01:53:12

    czly789 5#

    2021-5-15 01:53:12


    这个是正解。

    其实，AGM一定要加入，混混脸熟，再参加co妹妹itte更好，那末再有十次这类事 strata manager都不会给你发罚单。。。
    得多华人房主买了房子之后不参预任何事件，这就是恶果了。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 01:54:38

    pengsk2003 6#

    2021-5-15 01:54:38

    澳洲这边的Strata就这样，干了任何额定的任务都会免费。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 01:57:31

    ken20019 7#

    2021-5-15 01:57:31

    不必付。Strata没有这个权力要你付物业的Admin费。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 02:00:19

    haiyyaih 8#

    2021-5-15 02:00:19


    物业应该不是间接和你收，物业的办理合同是和owners corporation签署的，假如免费名目是写在办理合同外面，那物业是能够对owners corporation收这笔钱的，而后owners corporation是由于你才发生了这笔收入，假如以前经过了相似recovery of admin fee的bylaw，owners corporation能够向你催讨这笔费用，而物业就是owners corporation的代理人
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 02:05:17

    lwlzqj314 9#

    2021-5-15 02:05:17


    请问假如根据楼上说的，任何罚款都不交，包罗泊车啊，楼主这类状况啊。除了打官司打赢了以外，物业有任何方法收钱么？
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    平凡 发表于 2021-5-15 02:08:11

    平凡 10#

    2021-5-15 02:08:11


    物业不成以罚款呀，只要执法机构和法院能够罚款。
    物业那边有权给你发这个账单阿谁账单，就好像另外一集体宣称你欠他钱同样，但只要法院能够裁决强制你付钱
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    samalada 发表于 2021-5-15 02:11:39

    samalada 11#

    2021-5-15 02:11:39


    简而言之就是，不论他给谁账单，不论就不必交了。70多刀也不成能起诉你吧。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 02:13:19

    yyyxxx 12#

    2021-5-15 02:13:19


    只要執法單位有辦法強迫你交錢
    其余就都無所他 他開他的你管他
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 02:17:51

    xxzjp 13#

    2021-5-15 02:17:51

    上次没有收到物业发来的strata单子过了一个月后物业再发信需求给过时利息， 我交了25刀， 等下次业主大会经过了， 就返还了25刀给我；   

    咱们大楼63户，加入业主大会就7户； 就我一个华人，并且我还参加了业主委员； 咱们大楼超过10户华人，但90%都不加入的；  strata的钱能够不付， 但最初这钱你跑不掉的，除非一辈子不卖掉； 已经大楼有个业主就是和strata费用纠纷，始终不付strata fee最初加之利息欠了3万刀； 等卖房后一次付了；
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    waq221 发表于 2021-5-15 02:20:04

    waq221 14#

    2021-5-15 02:20:04



    假如物业那边是真心诚意的以为他们应该要找你要这70多刀，我置信他们一定会去起诉，由于起诉你的主体是owners corporation，他们是oc的代理人，起诉你，他们又能够找oc收一笔钱，而后能够把起诉花的其余admin费用一同加到claim里去。除非OC抉择本人赔了这个70多，算了

    假如你以为这笔钱收的不合错误，你不该该是不交不睬睬，应该要从法理上找出对方收钱分歧理之处
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 02:24:20

    ckm8888 15#

    2021-5-15 02:24:20


    谢谢解答，那楼主仍是老诚实实交了吧，省得被起诉，到时分起诉的钱加起来估量几千刀都有可能。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 02:25:24

    k0000000k 16#

    2021-5-15 02:25:24



    这是错的。付Admin Fee钱的是Owner Corporation，不是业主。Owner Corporation没有权力要业主付应该是Administration Fund付的钱。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 02:28:15

    panju0535 17#

    2021-5-15 02:28:15

    谢谢大家的倡议， 起初物业间接发我一个单子，好像是大楼的规则， 关于这类乱扔渣滓的状况，由于他们要从CCTV里找是哪家， 所以要收这个钱，所以我也不说甚么了， 然而， 也就像有同窗说的， 彻底是看人，由于以前的物业manager历来没无为乱扔渣滓找过茬， 以前我有去加入过一次物业会议， 正好也有说到扔渣滓这个事件。。。这个物业经理往年刚开始办理这栋楼， 觉得就是个唧唧歪歪的人吧。。。

    也没甚么方法。。前不久访客信箱被盗，想找物业查CCTV， 阿谁经理回我，说时间点过长， 欠好找， 后果没两个星期， 他就经过CCTV找哪家乱扔渣滓， 我也是对他这态度醉了。。。

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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 02:31:56

    hzn9703042 18#

    2021-5-15 02:31:56

    会不会拖欠账单去了追债公司
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 02:36:20

    霉得心慌 19#

    2021-5-15 02:36:20


    我觉得会，久远斟酌假如前面会买房啥的，仍是尽量沟通而后把账处置掉，鬼知道会不会影响信誉评分
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 02:38:06

    彩色鹦鹉 20#

    2021-5-15 02:38:06


    会的。之前我租房，最初一个水分账单100刀不到，健忘交了，他们找了追债公司给我发了好几个信。所以纷歧定金额小就不追债。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 02:39:39

    萧云飞 21#

    2021-5-15 02:39:39


    物业办理合同 业主找谁要呢？找物业要吗
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    99yzy 发表于 2021-5-15 02:44:25

    99yzy 22#

    2021-5-15 02:44:25


    上一次AGM散会前发给一切业主的notice of meeting外面有，开AGM的时分签好一式两份，一份strata保管，一份owners corporation的secretary保管
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