Kellyville凑近Norwest的小地三房house，斟酌中

kunmpsz

先把链接放上，临时没有floorplan，但愿中介尽快补上。但愿分享一些看法，请大家探讨一下。

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-十二317十二98

我家领导在山区长大，说不定哪天就真的回山里常住。这一片中央咱们也注意了好一阵子，昨天看到广告等出来就发个信息给中介讯问。去年七月在邻街Horatio Ave相似房子拍卖被年老家庭用85.5万拿下。不外那一周是悉尼清空率的顶端，之后就始终下滑到比来。

中介今早打给我了，说了一上情况。房子两年新，屋主的投资物业，彻底是租客住的，目前房钱$650一周。间隔将来的Norwest车站约1.4公里，未来Oakmont建好后应该有近路可走增加5分钟步行时间。周边配套不错，有个小型的Norwest Shopping Town，部份Norwest Business Park的公司能够步行抵达。

固然这个房子也有缺乏的地方，小地缺乏300平方米，与隔壁房子的车库有些相连，严格意义上有些像Duplex。另外这个小区密度颇大，每个house的宽度不到10米，也不在MP学区。新小学估量就在左近，耽心学校品质需求至关时间开展。

这个中介在MacMahons Point （North Sydney左近），估量屋主应该在那边。中介极力但愿我能在电话里给一个明白的估算，而后今天去看房。我倒是不焦急，诚实说比来银行收紧海内存款，我本人都拿不定主张要不要冒险。拍卖大略在5周后，觉得房东也纷歧定想比及拍卖才卖出。据我所知大略4，5年前是楼花买入价约在60-65万之间。我有些但愿看拍卖，视察一下市场行情。

我给中介的预算是90万摆布，觉得应该不敷，但要过百万又底气缺乏。根据目前银行投资房存款，$650一周房钱大约能够反对60万摆布的IO利息，没有海内支出反对首付压力很大。

刮目相待看这一间房子的价位，假如有漏固然我也要抢。

PS. 到当初为止中介也没有发给我要求的销售合同，或者他感觉我的预算不靠谱吧。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 01:51:02

这是townhouse 不是独立house 要收strata 费的啊

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 01:53:34

小地的house实际就等于townhouse

用townhouse的价钱去权衡一下

99yzy · 发表于 2021-5-15 01:57:13

我问中介了，这是torrens title的house，也没有co妹妹unity fee。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 01:58:31

高房價的副產品

julianx · 发表于 2021-5-15 02:01:03

途经，反对下

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 02:03:37

这个房子租不到650的

frlawe · 发表于 2021-5-15 02:05:56

众口难调，Location好，本人喜爱就行了，

Creadet · 发表于 2021-5-15 02:10:35

没意思，还不如买个室内面积大的apt.

y12345y · 发表于 2021-5-15 02:14:07

去山区就别买townhouse了，还不如duplex呢

lizzy · 发表于 2021-5-15 02:17:39

torrens title的话确定1m+了，比来这里很火

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 02:22:19

这一片的房子是我天天坐在阳台吃午餐，看着造起来的～

moonlight · 发表于 2021-5-15 02:25:05

其实再远一点，就是独立house了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 02:28:23

这么远还有co妹妹on wall地又小，没strata又怎样呢

zepp · 发表于 2021-5-15 02:33:14

能够租到650,好几套都是这房钱

一强 · 发表于 2021-5-15 02:34:41

绝对是house, 它收的费不是strata, 是为了门前的路

wst · 发表于 2021-5-15 02:36:41

Duplex

572019 · 发表于 2021-5-15 02:41:40

同关注

chonchon · 发表于 2021-5-15 02:46:38

不是co妹妹on wall, 是两堵墙贴一同，不是一堵墙，凡是是在房子的时分，因为两户房子的距离间隔小于council的要求，所以才会把两堵墙连在一同，其实从院子里看并非全部两个房子都连到一同，只是后面三分之一的两堵墙连一同来了

wfcc · 发表于 2021-5-15 02:50:43

这个小区的房子等火车站建好绝对是热门的，fairway drive上还会建小学，这个地位当前就是属于walking distance to shop, station and school

3s的房子，不是友的梦想吗，哦，错了，是大地破房，才是终极梦想

几年当前能够回来看我回复

艾木头 · 发表于 2021-5-15 02:53:01

阿谁小区当初过不了1m, 不外迟早会过1m

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 02:57:34

不是duplex, 从开始卖到入住，我是全程关注的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 02:59:50

90万租650，报答过低

百舸 · 发表于 2021-5-15 03:03:51

不必再远，就这条街对面就是独立大HOUSE了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 03:06:57

旁边的Central Park Ave,卖1.25M。这个90W是要的。

bally · 发表于 2021-5-15 03:10:45

这些大house都是往1.5m以上走的，是有几个大豪宅，只是正在盖，等盖好了，就看出来了

yhyh · 发表于 2021-5-15 03:11:47

1.25m是2014年的事了吧

lw9797 · 发表于 2021-5-15 03:13:23

不记患了，反正卖到过阿谁价。所以觉得这个房子最少90吧，高的甚么水平就不知道了

cyzl · 发表于 2021-5-15 03:15:08

没floor plan欠好说，然而1m有戏

highlife · 发表于 2021-5-15 03:16:43

这在KV不算豪宅。你去Edgewater Dr那边看看，马上要从KV划出去的那一片，好多豪宅。由于那边卖的土地有硬性规则，不克不及用任何的PROJECT HOME。
能够看之前小区里卖的房子的floor plan,如出一辙的

y12345y · 发表于 2021-5-15 03:18:43

是的，所以council 当前会给这个区域改名字叫balmoral hills，又是第二个BV

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 03:19:45

Fairway drive 上貌似得多这样的房子。车库墙连着，但其余不连。13年看过一套，过后曾经建的差未几了。一口价68万...由于感觉后院真实过小，内里用料个别，正门前有一条对冲马路，就没下手。楼主这套后院相对于还大些。这左近还会建一个小的shopping centre。

yexi · 发表于 2021-5-15 03:20:48

各人目光。要报答买学区旧房，有米买有后劲的房子是不会错的。

doublefish · 发表于 2021-5-15 03:22:34

关注

安排批了 · 发表于 2021-5-15 03:25:29

Norwest marketown 那边当前会从新布局shopping ,休闲，寓居为一体的大楼和广场。这里有太多后劲了，历时间来证实吧

百舸 · 发表于 2021-5-15 03:28:09

还不但愿这么快冲破1百万，我尚无筹备好规划呀。

不外比来这左近房源出来的未几，一方面投资房钱报答率不错，房东惜售；另外一方面房东估量还在等铁路守旧那一波升幅。

这个区域我也看好，但目前真实贷不出钱了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 03:32:37

其实rouse hill也是个不错的选择，the new rouse hill小区lendlese 开发的，那里有你估算的房子，并且能够步行至学校，商场，还有将来火车站

k0000000k · 发表于 2021-5-15 03:34:31

这还低，比来在帮亲戚租房子，看了两个140万摆布的房子，房钱750到800一周。

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