大家买房会本人去看合同吗？

waji_42

购房合同都是六十页摆布，大家会看吗？或者挑一些看看？问了身旁敌人，没有一集体会去看，缘故不过乎是这些：过长了没耐烦看、没时间、看不明确、付钱请律师了为何要本人看？

yyok · 发表于 2021-5-15 01:54:41

我看了.

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 01:59:12

规范条款都差未几，次要看special clause

kuangsha · 发表于 2021-5-15 02:01:54

楼主，独立屋无关easement的内容，公寓无关strata plan和strata report的内容必需本人看，这个律师不太关怀的。

binsi · 发表于 2021-5-15 02:04:38

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 02:06:24

进来学习

waji_42 · 发表于 2021-5-15 02:10:46

我会去看看地能够干甚么，不成以干甚么。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 02:15:09

都是规范文本，次要就是看地块图，有无easement，还有settle日期和特殊条款，不看你怎么出价和支配前面的付款？固然，详细解读确定还得律师来，包罗调剂合同。买过房子的，看过合同有数，个别都本人会看个大略了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 02:17:32

小白和国际大妈买家个别都不看。吃过亏得都看。

CESARE · 发表于 2021-5-15 02:21:19

被我列入方案看房list的第一批筛选房子，我统统都看了。先叫中介先发合同去邮箱，在看房前先扫一遍筛选出第二批，合同看完感觉不满意的就不去挥霍时间实地看房，合同没问题的房子才支配去实地看房。
实际上我请律师看了的合同只要买下的房子。其余都本人先看，本人的事件本人最上心。

changju · 发表于 2021-5-15 02:23:58

十分感激大家的贵重倡议，看来有些中央仍是需求看的。本人的英文超烂，也只好战胜难题多花时间了。可是假如律师不会当真子细看合同，那末买家付千刀以上给律师，不知道这起了甚么作用？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 02:26:56

律师的最最首要作用实际上是帮你过户吧

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:29:34

你太厉害了先看合同才看房，你的英文一定超棒，我是房子满意有兴致才看合同。此外求教一下，甚么叫合同不满意？我想一切的卖房合同都是站在卖家的立场吧，大部份条款应该都是标配的。

pwb · 发表于 2021-5-15 02:31:02

次要是看section 32里的状况结合本人的需要状况感觉满意不满意。还有其余法律条例稍稍过一下目，大部份是规范条例，然而有些是卖方打勾另加条例，如斯等等，看看有没对本人特别不利之处。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 02:38:38

假如律师仅仅帮忙过户，是否找个过户师更合算些

samalada · 发表于 2021-5-15 02:40:17

大家找到律师都不怎么好啊，以前帮我看合同的给我解释合同很具体，一切不利的要素都给我说了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 02:41:42

房子看多了估量你也先看合同，由于得多房子看着好，而后一堆easement

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 02:44:01

我看了这么多房子，尚无一个彻底没有easement的，根本都是一些后院或前院角落左近有一些水管道之类的，律师说这些管道根本上是都会有的

山枧 · 发表于 2021-5-15 02:46:58

正常交易房子，过户师的作用和律师作用差未几吧，就是单纯地稍稍把关一下合同没有太大出入的公约，以及过户。我是靠本人先过滤合同，看到终究想签约的房子，我本人看合同没问题了，本人改了合同，才让律师再看一遍有没问题再签约的（说是收费看，我也不太好心思启齿老是费事人收费看合同，期近时上也不便利，所以想一想本人学着看了，所以实际上律师只帮我看了一套最初签约的房子）。

假如，很可怜地碰到法律纠纷问题了，固然律师会比过户师多一层作用，帮你出法律上的主张如何争夺利益或者打官司咯。然而假如走到打官司这类境地，可能这个费用要此外出吧。

mgdf · 发表于 2021-5-15 02:48:29

确定有easement，但我说的是一堆easement，我看过一个房子，公开过metro的，哪怕这是独一一个easement，我也不买

骷髅 · 发表于 2021-5-15 02:51:51

我这边找律师或者过户师其实就是读合同，比较看是否一份标准的合同，假如是业内都认可的，我个别不去添加本人额定特殊的条款，由于只会减少卖家不签合同的可能性。固然也有律师违心或者特别但愿你去加条款而后他们去谈的，但个别来讲这类律师免费偏贵，毕竟有利不起早。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 02:54:13

添加修正合同后卖家签不签合同，是你本人去靠卖家中介从中周旋，致力和卖家去沟通协商的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 02:56:17

固然看啊，除了下面说那些，我次要看council rate那些每一年房子上的必需收入。

以前打算出offer买个房子，后果合同一看，每一年的outgoing要1w，吓死了，立马抉择不买了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:00:03

条件是你出价足够高的时分，假如我是卖家，我确定会对出价最高的那位更多自在，假如是出类拔萃那种，我还会笑脸相迎。然而，假如出价差未几，或者你报的价钱还略低，额定一堆本人的特殊条款，我是卖家我连看都不看，这也是上一些人说埋怨说本人报价也还行，怎么卖家不肯意签

acan6666 · 发表于 2021-5-15 03:01:31

此外一点就是，卖家中介拿的是卖家的佣金，不会太替买家谈话，可能你碰到一个好意担任的中介，然而个别状况是假如你提的要求不是规范合同规模内的，越特殊，中介越不帮你谈话，好比settle的时间延伸缩短，仍是能够磋商的，然而你要在悉尼跟人家说合同需求取决于存款审批，你看看你的正常报价合同会不会杳无音信

k555 · 发表于 2021-5-15 03:04:01

现如今这交易，等你的律师看完，房子早就是他人的了。

年前去看房，第一第二周理解行情，第三周去看了三个房子，连给两个Offer，给第二家Offer 时第一家打电话说Offer 被承受了，我说等我Choose
And oick; 当场有个印度人呀要第二个房，不走，我间接对Agent 说我Finance Ready，非常钟后我就座在办公室签了合同。印度人再还价讨价无机会吗？

waq221 · 发表于 2021-5-15 03:07:18

啥outgoing?

是strata么

highlife · 发表于 2021-5-15 03:11:44

Sanctuary lakes外面的房子，council rate 4k多, 小区物业2k多，water rate 2k多，加起来9k6
买个房子不易啊，不差钱的除外

k555 · 发表于 2021-5-15 03:15:08

为啥这个council rate 那末高？

99yzy · 发表于 2021-5-15 03:17:42

固然看，我买房子每个合同都看，给律师再看才是双保险。

我仅关注合同第一页，合同里的附加条款以及无关easement的阐明和图纸。看多了就熟了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 03:22:20

确定看啊。看完再跟本人律师散会探讨能不克不及进一步升高合同危险。我体验是规范合同条款对方个别不愿修正，对方外加条款能够进一步订正。我方也能够参加一定的条款规避危险。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 03:24:47

固然要看, 多看多问
当你看了30本以上, 应该会有些教训了
过户师只是最初把关, 不克不及只靠他们

hjunsn · 发表于 2021-5-15 03:27:47

固然看啊，不光看我还会改，律师不会子细的帮你看每一个条的，你对合同条款有甚么不满意之处，改了而后让你律师去和对方律师沟通。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 03:30:54

我猜是由于那外面阿谁湖，平时council要花得多钱打理？排污那些任务

反正自从看见阿谁4千8的council rate，再看当初我家3600多这个都不算啥了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:35:09

你关怀的也就几页，我看房子先看合同。Agent们也乐意给Email。

tonywu · 发表于 2021-5-15 03:37:18

愤恨，合同里竟然说买家承当地税

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 03:38:34

学习了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 03:43:30

我看了好几份都是这么说的啊

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