和strata打官司的话，上庭时期表strata的会是strata manager吗？

pengsk2003

仍是业主委员会的代表？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 02:10:38

都有可能，就像中介或房主都能出庭同样

wfvdf · 发表于 2021-5-15 02:14:50

也有多是律师

ylw · 发表于 2021-5-15 02:19:35

應该是律师、咱们之前和strata 打官司都是咱们contact solicitor 而后solicitor 再找barrister上庭的。所以對方也應该barrister

funzone · 发表于 2021-5-15 02:24:18

个别来讲都是物业会延聘他们的专门律师。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 02:26:02

看你是撒状况了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 02:30:32

咱们大楼和以前strata打官司，由于strata分开后有4万多sinking fund不见了；最初官司打完钱要不回来；还倒贴律师费； Strata永久业主的痛

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 02:33:05

都有可能，差异就是业委会的代表多是无偿代表OC列席，strata manager 和另找律师均可能会对OC免费

nobbie · 发表于 2021-5-15 02:36:54

strata真是澳洲的大毒瘤之一，不干坏事的吸血鬼。

heiye · 发表于 2021-5-15 02:41:28

澳洲strata 真是畸形，通吃

田野 · 发表于 2021-5-15 02:43:36

律师

yexi · 发表于 2021-5-15 02:47:16

Oc有个老头想让我拆货色，他票比我多。。。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 02:48:30

嗯。。你和他好好说，他有甚么其它诉求吗？个别不需求打官司吧，去调处就行-了

trubul · 发表于 2021-5-15 02:50:00

有些票要75％以上的。

wfcc · 发表于 2021-5-15 02:51:22

啊哈，假如刚恰好75%呢，他3票我一票？

changju · 发表于 2021-5-15 02:54:10

欠好意思，明天分用光，今天一定补上

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:58:25

我问你，你这个投票在agenda上吗？不在的话，好像不成以算的。你去问一下你们的strata manager, 有时他们会装傻的。 75％怎么定义，你要在网上查。人数那末少是villa 吧。我就不信他们没有违建。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:00:46

个别会拜托律师，但若建货色要求拆，这很难赢

wst · 发表于 2021-5-15 03:04:49

是strata很难赢吗？

他要拆的货色仍是有by law批准过的，然而并不合乎council要求。不知道strata有无权力。。。

yhyh · 发表于 2021-5-15 03:07:35

一共4户？说具体点。你bylaw 经过过？

低调 · 发表于 2021-5-15 03:09:05

不合乎council 要求确定要拆的、你要知道你和strata打官司、你也要付1/4的strata律师费、你本人的律师费就付本人的100%。基本你兩边都要付律師的。

重返 · 发表于 2021-5-15 03:12:45

不合乎council要求，然而council并无要求我拆。
Strata其实曾经批准了，有by law。那strata有权力要求我拆吗？仍是只能由council要求？

山枧 · 发表于 2021-5-15 03:15:24

假如strata批准、甚么缘故要你拆？至于council不合乎、是不是你未向council 请求？你能够補请求的

yyok · 发表于 2021-5-15 03:17:01

By law差未几10年前经过的。比来他们做了个engineering report， report说这不合乎council规范。。。他们就想让我拆

我就想说，既然你们赞成过的，让council来管。。。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 03:19:14

这样你應该勝诉幾会不大、由于你要知道官会这样看的
1）雖然之前合法经过、然而得多修建物都必需合乎現有的规范、不然要折除或更改
2）你们四个party, 曾经有三个反對
3）有專业engineering report 证实不合乎council 规范

beyang · 发表于 2021-5-15 03:21:20

假如追我的是council，那我天然无话可说。

阿谁规范应该不是比来改的，应该是始终都有。那既然现在strata 立了by law 经过的话，他们还有无权力要我拆呢？

仍是这类属于不偏心合同，一开始就不该该批的？

bally · 发表于 2021-5-15 03:26:06

谁law都不完善、所以才有appeal; 才有法庭、才有case law

psshanghai · 发表于 2021-5-15 03:28:05

不偏心？你知道嗎？按照strata 的Body Corporation Law, 你的修建物假如在building 外、有甚么修理或失事，其余三个都有liability 的。还有你们的building insurance 也應该是由strata買的、而你是付strata费應该曾经包孕了building insurance premium. 萬一失事、保险公司可按照分歧council Standard 或no permit , 保险公司可能回绝陪償。那對其余三家偏心嗎？除非你能提供或補交Certificate of Compliance under council regulation. 不然我不置信勝算十分低。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 03:32:27

By law 上有阐明strata能够向我催讨由此带来的损失的。所以我看合同还蛮偏心的，一方面批准了加建，另外一方面避免了strata因此遭遇损失。

对了，您说的这个compliance certificate能够由第三方提供吗？好比private certifier之类

waji_42hjunsn · 发表于 2021-5-15 03:36:17

你也看个news,澳洲有得多Apartment 起的时分修建物料是合格的by law, 但現在由于city發生了一次火災、才發現有些合格物料又可很快㦓烧的、所以当初法庭裁决所以这些物料必需撤除或改换。这代表之前合法、然而現在分歧规格、不会告上法庭、但必需修正。改

阿谁方面的法律应该始终没改过。

这样的状况下，不知道strata有无权力忽然就双方面抉择不赞成现在approval的货色

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:37:31

你必需在个building survey 幫你攪的、他会幫你去council 请求、做一切legal step的、要看你建甚么？免费大约2000-3000摆布的

wfcc · 发表于 2021-5-15 03:42:24

大神，意识这样的人吗？能不克不及保举个好谈话的？

love2000 · 发表于 2021-5-15 03:44:27

你最佳找你local 的building survey 做、由于他们对比理解多一点你的council regulation 和对比認識你council 的任务人员。容易说話、就容易approve

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 03:45:38

Strata 有律师资讯的、他们知道的law 比你多、所以他们不会亂來的。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 03:46:43

唔怕一萬、最怕萬一！假如真的失事、你有想当时果吗？世上没有后悔药的。

sunack · 发表于 2021-5-15 03:50:32

假如能够确保万一固然最佳。假如能够找到适合的surveyor我其实很乐意做一个的

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