一个火车站之隔，房价天差地别！悉尼这些区的价差最大

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最新数据显示，只要在铁路沿线的相隔郊区扩大找房范围，就能节省数十万澳元的预算。
为了跟上这座城市快速上涨的房价，越来越多悉尼人正把目光投向更远的地方，在他们想要的房产类型上做出妥协。悉尼独立屋价格在上个季度飙升至130万澳元，又创下新记录。
但在一些情况下，仅仅沿着铁路线移动一站，就可以使房价中值下降六位数。
如果你想沿着东郊(Eastern Suburbs)和Illawarra线买房，在往南的火车上多坐两分钟，就可以节省22万澳元：Hurstville的独立屋价格中值为145万澳元，而一站之后的Penshhurst，价格中值则降至123万澳元。

沿着Leppington线找房的人可以在Canley Vale(88.75万澳元)和Cabramatta(71万澳元)之间节省近17.8万澳元；而内西区买家如果选择在Ashfield (151.1万澳元)而不是Summer Hill (162.5万澳元)买房，可以省下近11.4万澳元的预算。而那些希望选择Kingsgrove (130.4万澳元)和 Beverley Hills (120.3万澳元)买房的人，两者相差10万澳元左右。
在悉尼的北线，从Killara站坐到Gordon站，平均价格从329万澳元下降到255万澳元，相差74万，但这两个站点的价格仍然是全市价格中值的两倍。
销售经纪人Ari Akbarian表示，与Killara相比，Gordon拥有更多样化的住房和地块面积，但这两个郊区的房产在每平方米上的价格是相似的。
虽然Gordon离市中心更远一点，但它比Killara拥有更多的便利设施，有良好的公共交通，咖啡馆和购物中心，因此比相对安静的Killara吸引了各种类型的买家。

当然，靠近市中心只是决定某一特定郊区房价的众多因素之一，当你沿着铁路线从市中心出发时，房价并不一定就更低。
在城市的南部，沿着东郊和Illawarra线从Mortdale再坐一站，到滨水郊区Oatley，独立屋中值从120万攀升至157.5万澳元。
Cronulla海滨郊区的房价中值为220万澳元–房价一年暴涨了25%。Cronulla是该铁路线房价中值第二高的郊区，仅次于Bondi Junction的242.5万澳元中价。
不过，如果在滨海地区上做个妥协能给买家省下一大笔钱。从Cronulla到Woolooware，房价中值下降54.5万澳元——Woolooware的房价中值同比上涨8.9%，至165.5万澳元。
Highland Property Group的史密斯(David Smith)表示，“在Woolooware，你会得到更多实惠，确实有很多买家在Woolooware、North Cronulla和Burraneer进行选择。”
他还指出，Woolooware的一套四居室住宅在一年前的售价是160万澳元，现在的售价预计在190万澳元左右。Cronulla这样的房产至少可能卖到270万澳元。

在Bankstown铁路线上，Marrickville和Dulwich Hill之间的价格相差逾31万澳元，两者的独立屋中价分别为148.75万澳元和180万澳元，后者的地块面积更大。
回到北线，随着你离市中心越来越近，独立屋价格中值也在下跌，Killara和Chatswood的房价相差逾91万澳元，它们还隔着Lindfield和Roseville两站。价格出现下跌的地区中有一半位于Roseville和Chatswood之间，相隔一站的房价中值从280.5万降至238.44万澳元。
Shead Property的Isabella Yan说，Roseville提供更大的住宅和地块面积，但Chatswood提供了更大的便利，受到那些希望步行可达商店、学校、公共交通和其他设施买房者的欢迎。
Yan还表示，Roseville的房价中值更高，但Chatswood的每平方米价格会更高。
Chatswood的房价同比上涨5.6%，涨幅比一些上北岸郊区要低，但由于大套住宅供应有限，价格可能很快就会迎头赶上。
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