紧迫求助！自住房报税！在线等！

sm65

求教坛子里的筒子无关集体报税的问题： 我是先生， 有一个自住房 然而有分租其中两间租给其余人。 此外，还有一个ABN 是以前买房子的时分为了证实有不乱支出请求的， 但事实上 历来没有用过。 换句话说，我除了房钱之外 没有其余的支出， 求教筒子们 这样的状况如何报税啊？需不需求提供相干的租房合约证实我的房钱支出？？是用ABN仍是税号报税？

十分感谢~~~~ 跪谢！

亿瑞达

分租的还用报税吗?

kunmpsz

和你阿谁abn没无关系了，那就是为了帮你请求存款。 保税用你的税号报。

然而

你肯定要报房钱支出吗？ 你房子住了多久了？谨慎变为了部份投资房。。。

xie107

住了快一年了。。。去年十一月份settle的。 以前city councial 来我家查过一次，还看了我家租客的房租合约。 所以不敢不报呀。。。。。 请问自住房为何会变为投资房？ 感激！！

coke_xemon

分租给他人就是投资了，但因为你本人住一间，所以就部份变为投资房了。

liuxiaojin

不是吧。。。。那我报税本人报会不会很费事啊？ 仍是去这个专业点的会计师对比好？
那房子当初部份变为投资，我需求去政府仍是税局讲演吗？

highlife

可否问下city council为何来看你的房子还有租约？

coke_xemon

不必去ato报导，这个也没有那末繁杂，本人也能用etax搞好的。

就在rental property 那里把你的房钱支出和部份利息和其余的出租费用claim一下就行了

你没有其余支出的话，估量你是不必交税的。

投资房的问题等你要卖房子的时分表示出来。自住房没有房产增值税，投资房有。

[ 本帖最初由 ronitrue 于 2010-10-15 15:43 编纂 ]

山枧

好像过剩了。lz曾经在隔壁找会计师了。

seele

HAHA.....  十分十分感激楼上的TZ。。。我当初晕的很，其实 我这个CASE不繁杂 本人应该可是弄得  真实本人搞不定 就找一个会计师。。。。
对于city counciL 到家里的缘故，其实我到当初都没有很分明。 过后我回国了， 家里住的一集体在电话里跟我讲说 city council的人间接到家里来 看看住了几集体  还看了租房的合约 还拍了照片。。。。莫非是街坊讲演的吗？？ （以前家里有集体把车趴在街坊家 堵住了人家的driveway）

skywarrior

只有你没无利用房子来退税, 那就不算投资房. 就算租一个出去也不算投资, 由于你没有享用TAX DEDUCTION.

COUNCIL去你家很正常, 应该是有人COMPLAIN了.

lite12

这是部份投资，但极少人是为此报税的。

woovi

恩！ 我也感觉是有人投诉，所以COUNCIL才到家里查的。 那假如在council那有我家有住租客的这样记载， 那是否就一定要报税啦？ 不知道CITY COUNCIL和税局有无间接分割。（我耽心他们电脑联网，不报税可能会被查出来）

不知道各位筒子意见如何？

pegasus

报啊。而后把TAX CARRY FORWARD到下一年
等你有任务了
这LOSS就有用了
这么简略的CASE. 本人用E-TAX做做患了。