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    【火线战报】 7 Washington ave Malvern East VIC 3145

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    2021-5-15 04:10:17 780 35

    7 Washington ave Malvern East VIC 3145
    https://www.realestate.com.au/so ... vern+east-132857346

    中介给的价钱区间 180---190， section32 coucil 估值200万

    地舆地位没的说 太便利了，地舆地位真的是太好了！628平的地 正正方方，房子外部大家看realestate图吧 local喜爱的调调

    170万起叫，230万500拍出

    一组华人家庭 vs 几组local，华人从第一口 到最初咬牙叫到230万 看得出真的很喜爱这套。

    无法鬼佬仍是牢牢跟跟，最初一口加了500刀拿下。


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    全部回复35

    我爱D版 发表于 2021-5-15 02:22:06

    我爱D版 沙发

    2021-5-15 02:22:06

    有钱！
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    田野 发表于 2021-5-15 02:23:59

    田野 板凳

    2021-5-15 02:23:59

    小弟看到拍卖师Daniel wheeler，最初蹦蹦跳跳地钻进丫的簇新的宝马车，曾经猜到明天确定又有大鱼上钩，并且不止一条。

    说瞎话，马文东二类区域这个价钱，早曾经接近乃至突破了2017年顶峰。

    真是区好才是硬情理。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 02:28:47

    shuifeng111 地板

    2021-5-15 02:28:47

    还有楼主，最初拿到房子的那孙子不是甚么local买家，是职业代拍买手。丫所到的地方尸横遍野。
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    just1 发表于 2021-5-15 02:32:58

    just1 5#

    2021-5-15 02:32:58

    这根本就Carnegie了，这么贵了……
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    过路人 发表于 2021-5-15 02:34:28

    过路人 6#

    2021-5-15 02:34:28

    这条街很丑陋，树大，很便利，阿谁地位始终未便宜，属于original Malvern East.
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    trubul 发表于 2021-5-15 02:36:03

    trubul 7#

    2021-5-15 02:36:03

    2.3M我宁愿买park orchard,Greensborough, Donavle  ，elthem ......2000~400平方米的大房子，住的多舒服。 此外malvern east 跟malvern不克不及比。
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 02:39:23

    雨田居士 8#

    2021-5-15 02:39:23

    templestow 那边也有得多大房子，也不外才2M摆布
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    mgdf 发表于 2021-5-15 02:42:53

    mgdf 9#

    2021-5-15 02:42:53

    不同区对比是没有甚么意义的，这个价位老是有存在的理由。Malvern East 的中位价要比下面那些区高出得多吧。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 02:45:42

    ckm8888 10#

    2021-5-15 02:45:42


    Carnegie那边密度大太了，都是租客，凑近火车站的根本是公寓，unit，townhouse

    而这边这就是得多人寻求的闹中取静吧

    既享用到交通购物的方便，又不被这些吵杂的环境打搅
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    987654321 发表于 2021-5-15 02:49:03

    987654321 11#

    2021-5-15 02:49:03


    dadenong road不单单是一条路，也是阶层鸿沟。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 02:51:35

    lw9797 12#

    2021-5-15 02:51:35

    自助性价比不高，有这钱去东边买真实的花园别墅，住着比这破板房舒服百倍。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 02:55:35

    彩色鹦鹉 13#

    2021-5-15 02:55:35

    便利，啥都有，房子也不错!
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    eve1518 发表于 2021-5-15 02:59:51

    eve1518 14#

    2021-5-15 02:59:51

    太便利了，走路到Carnegie 车站和购物餐馆。便利近西北读私校的家庭。隔壁贴出来boxhill 那套，房子差未几，卖171万。这边多了60万。仍是近城区贵。
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    sunack 发表于 2021-5-15 03:02:13

    sunack 15#

    2021-5-15 03:02:13

    更喜爱daring station那头
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 03:05:16

    psshanghai 16#

    2021-5-15 03:05:16


    请问职业代拍是啥意思，他人来不了现场？
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    田野 发表于 2021-5-15 03:08:16

    田野 17#

    2021-5-15 03:08:16


    来不了的，家庭基金得多收益人的，还有得多家庭来了也不敢举的，等等等等。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 03:10:22

    xiuxiandao 18#

    2021-5-15 03:10:22

    感觉这个价钱。。。不克不及了解。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 03:13:26

    k0000000k 19#

    2021-5-15 03:13:26

    2 Washington Ave 2015 年就卖到$2.49m了，有装修过，这个价钱正常。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 03:15:25

    猪笑天 20#

    2021-5-15 03:15:25

    这间房子 有 Neighbourhood Character Overlay 。 跟heritage overlay有差吗？
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    yexi 发表于 2021-5-15 03:19:19

    yexi 21#

    2021-5-15 03:19:19


    学习了，谢谢。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 03:23:08

    考拉熊 22#

    2021-5-15 03:23:08

    加500阐明曾经不行了，真的喜爱就在加个10000啊，都230了。。。多1万不行吗
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 03:27:09

    SJBCCCD 23#

    2021-5-15 03:27:09


    怪不得那孙子看着眼生
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 03:29:52

    sujdfff 24#

    2021-5-15 03:29:52


    也多是武汉大妈
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    highlife 发表于 2021-5-15 03:31:14

    highlife 25#

    2021-5-15 03:31:14


    请职业代拍的面前金主，能花几千块钱找人拍卖，本身口袋个别都很深，又不想袒露，所以出低价很常见。

    固然这套三房，627高山，上两百三十万所提现出来的市场属于不太明智的。其实究其缘故是澳洲现阶段穷人的确不足投资伎俩，只要楼市一个出口。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 03:36:14

    skywarrior 26#

    2021-5-15 03:36:14

    Malvern east跟Malvern彻底不是一个概念，这个价钱不值
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    sheyang 发表于 2021-5-15 03:37:54

    sheyang 27#

    2021-5-15 03:37:54


    这是个战略，你加一万，他还加500。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 03:42:01

    langmanzhuyi 28#

    2021-5-15 03:42:01


    Malvern啊，Malvern是跟Toorak交界的，就在它前面  

    这么比 Malvern east固然差得多了

    花230万买下的人估量也看不上外面的装修吧，并且室内空间也不大，就是地位好，华人家庭没买上去挺惋惜的

    假如创新加建，在同规范下应该比推倒重建都贵很多
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 03:46:13

    sujdfff 29#

    2021-5-15 03:46:13


    对啊 这确实未便宜

    单说房子自身，这长相彻底不是华人的菜啊，都出这价了 起码来个双层小洋房啊
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    pi99mx988 发表于 2021-5-15 03:47:31

    pi99mx988 30#

    2021-5-15 03:47:31

    malvern east仍是不错的，这个价是贵了点，但也不算太离谱好区 好区
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    coming123 发表于 2021-5-15 03:48:37

    coming123 31#

    2021-5-15 03:48:37

    隔壁9号的房子外观挺无意思
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 03:53:24

    chaomang163 32#

    2021-5-15 03:53:24

    集体感觉
    自主往北会更好
    这个改了租先生好
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    mx988 发表于 2021-5-15 03:58:18

    mx988 33#

    2021-5-15 03:58:18

    感激分享
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 04:02:18

    chiusyan 34#

    2021-5-15 04:02:18


    同感
    回复

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    skywarrior 发表于 2021-5-15 04:06:13

    skywarrior 35#

    2021-5-15 04:06:13


    可能家里小孩要读近西北的私校；凑近Carnegie 繁荣的购物和中中餐馆；靠海，近city，近monash 的两个校区。总之集体选择本人合适和喜爱的就好。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 04:10:17

    lw9797 36#

    2021-5-15 04:10:17


    赞同，分开Chaddy也只要半小时的步行，太便利了。这几条街上的都是在200万以上了，所以这个价钱正常，不然当地人也不会出那末高的价。
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