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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 中介是不是耍花着拖款接受offer

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    中介是不是耍花着拖款接受offer

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    2021-5-15 03:15:01 211 19

    上周六在阿德看中一套二手房，挂牌60w。

    看完房子，我表现满意，并和中介表现违心全款现金不存款。

    周一中介致电催offer，我便给了offer，出价60，不存款，独一condition是需求提交FIRB。

    周二中介未分割我。

    周三中午，中介表现房主感激offer，然而目前发现屋宇墙壁有点毁坏，房主想花一周时间修补好再斟酌接收offer。

    请问，这类个别是中介的套路吗？

    而后，现金offer个别会对比有竞争力吗？

    感激大家～求大神解答。
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    全部回复19

    yyyxxx 发表于 2021-5-15 02:28:05

    yyyxxx 沙发

    2021-5-15 02:28:05

    假如房主立等现金，现金offer会对比有吸引力；不然对房主没太大区分。

    楼主的状况看下来房主想把你的offer作为备胎，一周后要末说房子休整了要加价，要末等别的offer。最差能够拿到你的。

    倡议楼主告知中介这个offer有无效期。同时看其余的房子。一周后再从新出offer。

    中介个别没须要这么做。中介拿佣金，60万上下几万对佣金影响无限。中介会宁愿早成交。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 02:31:24

    ckm8888 板凳

    2021-5-15 02:31:24

    你说offer的期限是周五。说周六你去拍卖了，没空理他们。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 02:35:46

    CCNUgiaour 地板

    2021-5-15 02:35:46

    多半有竞争力。但纷歧定。有时分卖家不在意。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 02:38:42

    aiai1001 5#

    2021-5-15 02:38:42

    跟中介有关，都是听房东的。
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    wst 发表于 2021-5-15 02:40:19

    wst 6#

    2021-5-15 02:40:19


    感激 我就静观其变吧 四周房子也看起来～
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 02:41:45

    chaomang163 7#

    2021-5-15 02:41:45


    好的 那就佛系等回复了 不催不急
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 02:44:47

    psshanghai 8#

    2021-5-15 02:44:47


    好的 感激！
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    yu2637 发表于 2021-5-15 02:47:52

    yu2637 9#

    2021-5-15 02:47:52

    给对方个期限假如真想买。个别般就再看看别的。楼主买的哪里的房。全款有实力。
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    highlife 发表于 2021-5-15 02:50:25

    highlife 10#

    2021-5-15 02:50:25

    offer 是要你签字的合同和支票的。。 口头offer谁也不会理你的。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 02:55:22

    mgdf 11#

    2021-5-15 02:55:22


    哪里判别我是口头offer？
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    waji_42 发表于 2021-5-15 02:57:43

    waji_42 12#

    2021-5-15 02:57:43


    感激倡议！我再看看别的同时
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    acan6666 发表于 2021-5-15 02:59:26

    acan6666 13#

    2021-5-15 02:59:26

    想拿你的价格去push更高的价格。接着就是过几天问你能不克不及多出一点。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 03:02:17

    wearesafe 14#

    2021-5-15 03:02:17


    假如你曾经给了支票，那当初就要书面通知，今天五点过来拿回支票。不必再给他时间了。
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    安排批了 发表于 2021-5-15 03:03:45

    安排批了 15#

    2021-5-15 03:03:45

    倡议楼主同时也看看别的房子，当初房市欠好，现金仍是有劣势的。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 03:06:03

    chaomang163 16#

    2021-5-15 03:06:03


    现金全额买卖对卖家和中介无任何引诱
    房主确定还想要更多的OFFER更好的价钱
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 03:09:59

    hudiiii 17#

    2021-5-15 03:09:59

    不是AUCTION的话，个别周6看房，而后周一OFFER， 中介做其余询价，周3周4就承受了。 中介会比房主更但愿合同定上去，多点钱少点钱无所谓，SETTLE就能拿钱了。

    这几周阿德的房子走得很快，房主有可能想留一下。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 03:12:08

    wzmsdy 18#

    2021-5-15 03:12:08


    市场好，中介不会这样操作。他们的指标是交易单方同时压价，而后成交拿钱。最初卖不卖，都是房主说了算
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    cshark 发表于 2021-5-15 03:13:36

    cshark 19#

    2021-5-15 03:13:36

    現金無非是早一個月或幾個月拿到錢，對房東沒什麼誘惑的，銀行給錢也是給不是一樣的，房東說不定還覺得怎麼會有那麼多現金懷疑你是否從事不法勾當呢……

    除非真的貸不到款，否則拿這60萬投資2-3套不是更好？
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    肖飞 发表于 2021-5-15 03:15:01

    肖飞 20#

    2021-5-15 03:15:01

    需求提交FIRB，楼主没有PR或者是citizen？怎么买二手房？
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