卖掉投资房需求交那些费用？

fkzl

假如卖掉手上独一的一套房子 假如40万买进 50万出手 （投资房，近两年都有一万多的负扣税，对消了近万的税费）。   请问需求交哪些税费？ 有一个说法是 增值税不必交 由于是独一的住房所以按自住房算。。。不然是不是需求交10万的50％的17％ 哪一个是正确的？
第二， 这10万是否要报在当年的支出里？ 根据30～37％打税？
第三，以前负扣税酿成的 退税  需求补交回去么？

除了下面这些货色  外加律师和中介外
最初还有别的甚么钱需求付的吗？  

求高手指导。。。

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1. 你要肯定下究竟是投资仍是自住房。假如是自住房没有税。假如部份投资房，根据比例部份交税。整个投资整个交税。
2. 投资房买入价，印花税，律师费等算买入总价。。 卖出价，去掉代理费用，减律师费等，加之加之你过往几年claim的折旧。两个差算出增值。
3. 增值的一半就算入你的支出。
4. 加到你的其余支出在一同，能力知道税率。

“第二， 这10万是否要报在当年的支出里？ 根据30～37％打税？”算在当年。税率纷歧定，如上4。
“第三，以前负扣税酿成的 退税  需求补交回去么？” - 不需求。

iiiloveyoou

之前claim过NG，固然是要交税的
ATO可不是傻子