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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于买房中介的疑难

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    对于买房中介的疑难

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    2021-5-15 03:49:43 870 27

    我筹备买布里斯班华人区的房子，看了2个月房源太少没找到心仪的房子，中介倒是“结交”了几个，目前有一套还算满意打算出手的房子，然而我以前看房的中介a带我去的，房子的挂牌中介b（同一家公司）一点都不睬我，让我间接和a谈，包罗签到和出价。

    因为有敌人也是业内人士，告知我假如是a带我去买b的房，a能够拿到一部份提成，所以我的价钱其实不能谈的低，由于b假如本人把房子卖出去的话能够不必分红给a，踊跃性就会差点

    我提出能不克不及独自找b，敌人说这是业内行规，而且是a先把房源信息告知我的（在上市前曾经知道，但没去看过），我已成为a的客户。


    敌人给我出了个主张我老公间接跳过a分割b， 开出个价钱（比我当初想出的价钱低2万）而且unconditional，给他们3地利间问owner，但我赶脚中介a早晚会知道，会弄的很为难


    我是换房，所以会在买到房子当前把我当初的房子卖了，不知道假如间接找挂牌的这个中介b，单刀直入的说让他帮我把这套房子买下，我的房子交给他卖，这样可行吗？


    没有教训求指教
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    全部回复27

    肖飞 发表于 2021-5-15 02:32:33

    肖飞 沙发

    2021-5-15 02:32:33

    版主住在布里斯班吗？
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 02:34:45

    aiai1001 板凳

    2021-5-15 02:34:45

    能够 能够 能够 虽然欠好 然而能够
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    四四方方 发表于 2021-5-15 02:36:32

    四四方方 地板

    2021-5-15 02:36:32

    倡议根据行规行事，在一个守规定的社会做一个守规定的人糊口更易，免为难
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 02:38:05

    SJBCCCD 5#

    2021-5-15 02:38:05

    没有用了，就算当初和a打一架，彻底不睬a，当前只找b，房子卖出去了，a也要拿提成的

    再说你想多了，卖多少钱，次要仍是看房主，中介只有卖出去就可以拿提成
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    sm65 发表于 2021-5-15 02:41:21

    sm65 6#

    2021-5-15 02:41:21


    就是不想弄的太为难所以下去问问
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    cshark 发表于 2021-5-15 02:44:51

    cshark 7#

    2021-5-15 02:44:51


    那我当前能只找b不找a吗，显著b的房源好太多了
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    52xt 发表于 2021-5-15 02:48:19

    52xt 8#

    2021-5-15 02:48:19


    是啊
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 02:49:40

    kidd1984 9#

    2021-5-15 02:49:40

    并不经过a找b卖价格也纷歧定有你想的那末好啊哈哈
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 02:50:48

    k0000000k 10#

    2021-5-15 02:50:48


    看瓜葛了，近就算了。反正他们两个分的是中介费，和你房价不妨事。据说你们那里房价没涨分，B也纷歧定买的出去。再听听业内人士吧。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 02:53:36

    零丝残绪 11#

    2021-5-15 02:53:36


    好的谢谢
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    123321 发表于 2021-5-15 02:58:14

    123321 12#

    2021-5-15 02:58:14


    我是感觉看在我当初住的一套交给他们卖的状况下，他们应该站在我这边多点
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 03:05:55

    萧云飞 13#

    2021-5-15 03:05:55


    没想到你是这样的人
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    zxw 发表于 2021-5-15 03:07:18

    zxw 14#

    2021-5-15 03:07:18


    当初不是处于就算我去找挂牌中介，人家也未必鸟我嘛，或者未必就是肯根据我的价钱卖

    中介a还和我说让我价钱先开高一些，让卖家赞成，而后再用之后做building inspection的讲演砍些价，我没赞成，我甘愿出一个低一些的价钱unconditional
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    山枧 发表于 2021-5-15 03:08:53

    山枧 15#

    2021-5-15 03:08:53

    中介a的意思是让我先出一个让卖家赞成的价钱而后缓缓砍，假如砍不上来我也就损失一个building inspection的钱，由于他们公司的中介都会带本人的客户来看房，万一被他人疾足先得了就欠好了

    我感觉他说的颇有情理，又感觉他在糊弄我，咋办呐
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 03:12:35

    yyyxxx 16#

    2021-5-15 03:12:35



    这个你确定想多了 他们是一伙的 怎么可能跟你近？

    a当前有房源能够给b卖 b也能够给a卖 你再多再多 能有一个中介的房源还多嘛

    哦 也有可能 那

    那我不知道了
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 03:15:53

    hmf111111 17#

    2021-5-15 03:15:53


    哈哈，你也回答不了？
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    52xt 发表于 2021-5-15 03:18:29

    52xt 18#

    2021-5-15 03:18:29


    你说的对，我仍是不折腾了，就根据本人的心里价位出，爱卖不卖吧，反正当初疫情影响房子涨跌还不看好呢
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 03:23:22

    wanghuijune 19#

    2021-5-15 03:23:22

    假如一个中介能够不把他人的房子卖到尽量高，也会同样看待你的房子吧
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    lw9797 发表于 2021-5-15 03:27:11

    lw9797 20#

    2021-5-15 03:27:11


    这话也没错，可我当初站在买家立场啊…
    回复

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    CESARE 发表于 2021-5-15 03:31:51

    CESARE 21#

    2021-5-15 03:31:51


    哦，我认为你后面说卖房也找同一个中介
    回复

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    chiusyan 发表于 2021-5-15 03:34:21

    chiusyan 22#

    2021-5-15 03:34:21


    不 要折腾 假如能少个五万十万 让老公出个场多好
    回复

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    xhgw 发表于 2021-5-15 03:36:19

    xhgw 23#

    2021-5-15 03:36:19


    假如他能帮到买到心仪的房子，我不介意房子交给他卖，但条件是他做失掉，这里圈子特别小，中介翻来覆去都是这几家
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    k555 发表于 2021-5-15 03:40:29

    k555 24#

    2021-5-15 03:40:29


    症结是内幕不知道 所以乱讲欠好～
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    过路人 发表于 2021-5-15 03:43:33

    过路人 25#

    2021-5-15 03:43:33


    假如老公出场能省个5万10万，别说出场，我都违心把我老公打包好送给中介了
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    mx988 发表于 2021-5-15 03:45:40

    mx988 26#

    2021-5-15 03:45:40


    对 试一下

    并且 我发现 有的中介合适卖房子 有的合适买房子 这个两头 水老深了哟
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    一强 发表于 2021-5-15 03:48:34

    一强 27#

    2021-5-15 03:48:34


    那是此外一回事，他是卖家中介要站在best interest给卖家，为了拿你的卖家form6来损失卖家的利益是守法职业品德的。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 03:49:43

    psshanghai 28#

    2021-5-15 03:49:43

    找b就行-了，不妨事的，a应该也能明确
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