对于退税：投资房的stamp duty能够一次性claim deduction吗？

yhyh

求教一下懂行的同窗
投资房的stamp duty能够在当财政年度一次性的claim deduction吗？

572019

不克不及吧，这应该属于captial的范畴，记入购房本钱，等你当前卖房的时分算capital gain时用吧

langmanzhuyi

这个不是deduct 的。

楼上说得对，你留好证据，capital gain

lite12

把stamp duty 放到这个loan外面去。

waq221

只要ACT能够。

sm65

stamp duty on borrowing, can be amortised over 5 years, stamp duty on property forms part of cost base and can be not deducted

hmf111111

没明确楼上说的，能再具体点吗？谢谢

verilog

我帮6楼解释一下：购房时产生的STAMP DUTY 分两种--一种是向银行存款时产生的，这类STAMP DUTY属于borrowing cost 能够分5年AMOTIESED,（或是头尾6年，看产生的时间，如不是恰好产生在7月1日的），有点像资产折旧，是属于EXPENSE 的范畴；另外一种STAMP DUTY 是购房的行动自身惹起的（无论你向不向银行借贷都会有的，除非是FIRST HOME BUYER免了的），这类STAMP DUTY 属于CAPITAL NATURE,不克不及马上DEDUCT 掉，要到卖房的时分forms part of the cost base,来算capital gain/loss.

[ 本帖最初由 rabbit13579 于 2010-十一-19 13:03 编纂 ]

二世

谢谢6楼和8楼筒子。不外仍是有点不明确，甚么状况属于第一种，或第二种呢？

cshark

是否投资者能够本人选择用哪一种办法啊？例如：
假如用第一种状况，stamp duty计入费用摊派到五年，以求负扣税的方便。但卖出的时分，原始本钱就不克不及计入这部份了。
假如选用第二种状况，stamp duty就算成房子本钱的一部份了。始终到卖房的时分，这部份算成本钱，所以你要交的capital gain就少了。
不知道我的了解对不合错误。

999paul

不是选择的问题啊，这两个stamp duty 会同莳存在。
第一种stamp duty是存款发生的税，这个能够当做expense做负扣税，假如你没有存款就不会有这个税了。
第二种是房子自身的stamp duty,算作房子的本钱。