66 Beswick Avenue North Ryde。一年暴跌43%的铁证

亿瑞达

一年房价涨多少，不比不知道，一比吓一跳

66 Beswick Ave North Ryde。sold 28/3/2020, 1.52M. https://www.domain.com.au/66-bes ... nsw-2十一3-2016159289

64 Beswick Ave North Ryde。sold Mar/2019, 1.062M. https://www.realestate.com.au/pr ... north-ryde-nsw-2十一3

两套同样大小的地，同样的朝向，同样的外形，街坊。64号是去年大选前卖的，才106万。66号上周在病毒肆虐的环境下，online auction卖的，152万。暴跌43%。

64号是一层的砖房，过后auction我还去看了，没人出价，vendor bid 105万没人要。一周后106万卖掉。66号仍是个板房，虽然floorplan上看貌似有个阁楼。66号的后院landscaping不错，应该是把买家吸引了，但毕竟只是板房啊。66号不肯定，反正64号我是去看过拍卖和合同的，没有任何问题，没有easement。就算64号和66号房子自身的质量统一，就地价也是43%的暴跌。

莫非就是由于门牌号有个4？让我时光倒流，106万即便是44号，我也买了。你呢？

去年3月，一切人，一切媒体，一切专家，都说房子还要再跌20%。买房还要信本人的目光，不要听甚么专家。时机都是给壮士的。

固然，本贴作者自己也是没目光的一类，写此贴只是文娱一下。

期待大家撒点浮云，争夺换鞋。

仙人小球球

BTW, 据我所知，Kent Rd public school校区变了，当初看来，这两套房子都在校区内（边沿，然而是在内侧的）。去年64号卖的时分还不是kent rd public school校区。当初66号卖的时分，两套都是了。不肯定这点致使房价增长了多少。

kent rd public school当初在扩建，建成当前设施一定很好。固然，要和Mq的大批appartment分享。所以无利有弊。

wearesafe

哇，你这个颇有理想案例，

二世

赞一个，有理由据，仍是挺服气的

love2000

十分有压服力的案例！

ken20019

装修过了，前面做了extension

亿瑞达

64号外部也不差啊。并且看户型图也是extension过的。
66号看下来也不是新装修的。看下来阿谁后院倒是更胜一筹。不外由于是板房，和64号应该是打平。

pengsk2003

25 Beswick Ave North Ryde

1.82 m sold on 21 Oct 2019

ylw

阿谁房子我看过。地大（668平，64和66号都是505平），面宽，后院朝北（64号和66号都是朝南），砖房+render，2个洗手间（64和66号都只要一个洗手间），外面装修挺好的（通日后院deck的是bi-fold door）。走路去mq火车站最少要少走500米。我感觉比66号多30万不外分。

zhaoyang21730

单价仍是1.52m阿谁要高

jojoj

这个我已经想买，去看过，外部太太太过小了，有个房间小到做婴儿房都很难对付。

靠后院的房间是加建的，板房，多做了个卫生间，然而全部房间是长长的，也不睬想。

这家的洗碗机是我见过最小的，饭厅和客厅都很窄，一切货色都是照片看着挺大，实则超迷你。

洗衣房好像还不克不及从房子外部进去，只能入院子再进洗衣房。

益处是，全屋地暖，房子的先后院都丑陋，花园里得多装潢灯。

然而1.82的价钱在过后看来还公道的，

中介间接就跟我说假如想aution前买的话就开到1.8，事实上同期左近的房子也都这个行情。

lwlzqj314

虽然地大，然而房子真的很小了，我感觉亮点次要仍是花园罢了。

过后不买的缘故就是感觉这房子推了也惋惜，不推的话，就这个格式等家庭一大就欠好住了。

此外这块地往下走的趋向仍是很显著的。

ylw

楼主， 你应该把64号的前房东找出来给他看啊， 而后在给他马后炮一番吧！

或者个把月后去找66的房东说， 。。。。。。

beyang

门牌号起的作用。
要知道64在某些国度是犯禁词，而66是顺上加顺的意思。

heiye

哈哈哈。然而在此外一些国度。只有和这个数沾点边，再出来走两步，就立马pr了

frlawe

64这个门牌号欠好，国际的红二代都不买