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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 筹备买的公寓漏水，是本人修仍是 strata 修？ ...

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    筹备买的公寓漏水，是本人修仍是 strata 修？

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    2021-5-15 03:41:44 482 19

    大家好，前先后后看了几个月房子，比来看上了一个老unit，价钱 地位 都不错。独一问题就是发现门口墙面起皮，中介说极可能是卫生间上水道那边漏水。
    真挚想求教一下大家， 中介说这个由strata 担任来修，价钱就均摊了。 可是一直心里不是很肯定，这个房子个方面也的确不错，不想错过了。
    真挚求教大家， 大家有遇到过这类状况么？strata 培修。大略是怎样一个流程？万分感激了
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    全部回复19

    siluoer 发表于 2021-5-15 02:53:53

    siluoer 沙发

    2021-5-15 02:53:53

    这个简略，间接查到物业的电话，问他们就能了。
    买房中介这些都是狗屁不懂只会忽悠。

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    binsi 发表于 2021-5-15 02:56:43

    binsi 板凳

    2021-5-15 02:56:43

    十分感激。敌人，我也感觉中介的话不克不及全信
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 02:59:44

    wywwyf 地板

    2021-5-15 02:59:44

    得核实分明，中介只是想尽快成交。
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    julianx 发表于 2021-5-15 03:04:30

    julianx 5#

    2021-5-15 03:04:30

    房子外面漏水归你，，楼道漏水归物业
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    waji_42 发表于 2021-5-15 03:07:09

    waji_42 6#

    2021-5-15 03:07:09

    要看详细哪里漏水，假如是墙内管道漏水，是Strata的保险担任的
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 03:10:41

    coke_xemon 7#

    2021-5-15 03:10:41


    谢谢，中介的确催的对比急，当初想一想好像哪里不合错误
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 03:14:16

    ch1972619 8#

    2021-5-15 03:14:16


    有情理。
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    9641111 发表于 2021-5-15 03:16:40

    9641111 9#

    2021-5-15 03:16:40


    后面一名敌人提示 间接给物业电话，核实一下，本人修的话。我估量要几万块，多是浴室上面管道漏水
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 03:18:40

    hmf111111 10#

    2021-5-15 03:18:40

    最佳查明缘故后再买，或者买前让房主解决
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 03:20:34

    wanghuijune 11#

    2021-5-15 03:20:34


    unit墙内水管漏水，防水漏水都是strata修。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 03:23:39

    sujdfff 12#

    2021-5-15 03:23:39


    房主估量未必能给解决，能做的就是把价钱压一下了
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    fkzl 发表于 2021-5-15 03:27:28

    fkzl 13#

    2021-5-15 03:27:28


    谢谢。请问一下全部流程（上报strata，报价。培修）全部流程个别要耗时多久？ 我知道培修可能要俩周，由于要砸开浴室高空。
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    sm65 发表于 2021-5-15 03:29:46

    sm65 14#

    2021-5-15 03:29:46

    假如是strata修，房主为什么本人不分割？
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    coming123 发表于 2021-5-15 03:32:03

    coming123 15#

    2021-5-15 03:32:03


    上报strata，第一周或者第二周，strata派专业人员来查水管漏水仍是防水问题或者其余问题，专业人员出讲演，按照讲演，判别应该是谁出钱担任修。假如是属于strata修，strata支配人上门修，个别也要3-4周，由于水管漏水要打墙，从新做防水，换管子，从新封墙贴瓷砖，大略也要3-4周；洗手间底部防水重修也要2-3周，修睦后也要2周后能力用。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 03:33:21

    hiqyj 16#

    2021-5-15 03:33:21

    要看漏水的墙是否专用墙
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 03:34:54

    wearesafe 17#

    2021-5-15 03:34:54


    万分感激， 这个信息太有用了。老手还不知道怎么给你送分，否则定窑请你喝一杯
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    lemon25 发表于 2021-5-15 03:39:11

    lemon25 18#

    2021-5-15 03:39:11

    有些漏水是修欠好的的，或者是工程太大基本没法修，当初房事欠好，催你你更要谨慎
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 03:40:33

    haiyyaih 19#

    2021-5-15 03:40:33

    之前住的Unit，也是老房子，高空两头的水管漏水，楼下讲演了strata，strata派人来排查，折腾了好几天，才找到漏水点，最初把地板掀起来，把高空刨开，进行修理，又折腾了良久，就算是strata管，估量耗时耗力会对比久，我想这是房东为何没去修的缘故吧，你运气不错了，有的房东会把房子从新刷一下，可能你都不会发现起皮的事，等成交当前，就是你本人的事了，买房需小心，要否则太闹心。
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    999paul 发表于 2021-5-15 03:41:44

    999paul 20#

    2021-5-15 03:41:44


    谢谢回复，的确要很小心。 听你这么一说，看来这个进程费时费劲，不是一俩周就可以彻底搞定的事件。所以 我会拿这个和中介去聊，原先的价钱给不了，最少要降下五千块。
    您说的那种 买到 房东覆盖漏水的房子，那真是太冤了
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