投资房折旧 求高人指引

ch1972619

配景
有一个offplan的投资房要settle了 存款方式是103%存款（房价+cost） 利用现有自住房的equity来做到最大化gearing 存款人是我和我太太 斟酌到今后她可能转home duty而我的income会愈来愈高 抉择我100% ownership。
问题1
100% ownership在我名下是不是正确？ 假定我annual income 100k, 老婆 0，从存款上而言 我的gearing能够发扬到最大成果 对消掉不少税 但愿失掉确认
问题2
这个问题也是基于第一个问题 由于买的是新房 所以每一年有折旧能够抵税 这个是怎么个操作办法 能怎么样方式抵税 但愿高人指导

[ 本帖最初由 sunjoy 于 20十一-1-30 00:14 编纂 ]

pwb

1： 取决于的房子在谁的名字上面，房子只能写你的名字
2：try http://www.bmtqs.com.au/, our firm use this fro client

kidd1984

谢谢leo
阿谁计算器是否仅仅基于235000的房价来计算的? 有人告知我能够至多做7年的折旧
有人能不克不及按照这个话题在具体解释一下呢 谢谢

Creadet

BMY is a certified surveyors, you need pay for their work, around 300-500 dollor one off

they will gather all the information they need and produce a depreciation report, then you can use this report to claim depreciation deduction.

Bulidng depreciation can last 40 years.

wfcc

请问楼上，这旧房每次交易，只有买家去做这个dep report，那每个买家均可以抵税40年吗？

999paul

no, from the year it has been builded