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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于土高空积的一个十分纳闷的问题

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    对于土高空积的一个十分纳闷的问题

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    2021-5-15 06:13:33 703 61

    tzb000000 发表于 2021-5-15 05:07:53

    tzb000000 39#

    2021-5-15 05:07:53


    这应该不是新州的事？



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    zepp 发表于 2021-5-15 05:11:54

    zepp 40#

    2021-5-15 05:11:54


    没看出这个title insurance对你的问题有甚么帮忙：http://www.firsttitle.com.au/lenders/what-is-title-insurance

    1900这个数可能就是现在分地时绘图的人算错或存粹就是标错了。
    那时分的图纸都是手绘的，出点过失在劫难逃。



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    siluoer 发表于 2021-5-15 05:16:15

    siluoer 41#

    2021-5-15 05:16:15

    把合同首页给注册丈量徒弟，抽取政府数据库的面积。差别这吗大，这样做最间接。告知大家后果，指点下一步
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 05:17:32

    我爱D版 42#

    2021-5-15 05:17:32


    维州
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    jojoj 发表于 2021-5-15 05:21:24

    jojoj 43#

    2021-5-15 05:21:24

    合同上个别不阐明面积的，只要各边的长度
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    waji_42 发表于 2021-5-15 05:25:40

    waji_42 44#

    2021-5-15 05:25:40


    并且仍是英尺
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    yyok 发表于 2021-5-15 05:29:31

    yyok 45#

    2021-5-15 05:29:31


    各个州的相干立法不同。
    我查过新州的，没有这类占历时间久了就能据为己有的可能。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 05:30:57

    gzkim2003 46#

    2021-5-15 05:30:57

    莫非是地外表积和投影面积？
    1900和1300的话差未几是45度倾角了
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    572019 发表于 2021-5-15 05:32:25

    572019 47#

    2021-5-15 05:32:25

    也查了一下咱们家contract的面积发现 和land value search 的后果也相差了将近70多平方，这是正常规模吗？仍是因为地不是规定的丈量办法和后果有出入？
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    verilog 发表于 2021-5-15 05:39:27

    verilog 48#

    2021-5-15 05:39:27


    当初的状况是这样的：
    1。根本肯定土地只要1300多
    2。合同上的界限是正确的，按照界限算出来的面积应该是1300多，然而合同同时又标注了面积1900多，极可能是个过错。
    3。land valuation上的面积取自于DP Plan，是1900多
    4。Planning portal上的数据是1300多
    5。中介鼓吹是写1900多
    6。咱们认为是1900多，也是以这个出价的
    7。曾经替换合同，尚无settle

    按照合同的errors and misdescription条款，咱们似乎能够书面要求抵偿，然而我不知道这类状况算不算。假如买价不赞成解除合同，咱们需求上仲裁法庭，我对仲裁法庭的费用毫无眉目，查不到，也不分明假如卖家回绝去仲裁怎么处置。咱们的律师十分蹩脚，基本没发现这个问题，咱们发现了之后跟他说，他说少了就少了，有甚么瓜葛，合同签了就这样了。
    咱们固然是由于土高空积出了较低价，然而即使是1300多的面积，这个价钱也不算太离谱，不是说彻底不成承受，房价又始终在涨。所以咱们对比犹疑的是假如咱们去仲裁会发生多少费用和没预见的无益于咱们的可能，不去仲裁未来是不是还能够起诉。是起诉卖家仍是起诉中介误导。
    总之，好烦啊，想不清。。。
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    k555 发表于 2021-5-15 05:41:10

    k555 49#

    2021-5-15 05:41:10

    假如常常看房和交易房子的话，应该能看出来1300和1900的区分的，也就是说房东和中介都应该知道，但利用了数据凌乱的破绽，你也欠好举证中介误导（数据不是他们算的）。估量前房东也吃了哑吧亏。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 05:45:03

    acan6666 50#

    2021-5-15 05:45:03


    前房东是50年前买的了
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 05:46:42

    k0000000k 51#

    2021-5-15 05:46:42


    land valuation上的面积取自于DP Plan，是1900多
    合同的是DP PLAN，所以一定看明确DP PLAN 1900的实际关闭面积外形与1300的差别。买房子是买DP PLAN 的锁定的数据。了解差别600究竟的缘故？
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    chonchon 发表于 2021-5-15 05:49:37

    chonchon 52#

    2021-5-15 05:49:37


    就是彻底无奈找到600的差别缘故，所以才始终很困惑。问了政府land valuation，他们尽管boundaries，不论面积。按照这个boundaries，只要1300多。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 05:53:15

    sheyang 53#

    2021-5-15 05:53:15


    感激分享，但愿你维权胜利。
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    just1 发表于 2021-5-15 05:54:42

    just1 54#

    2021-5-15 05:54:42


    此外了解你的两难。其实房子仍是买值了，然而由于合同有过错能够维权，也不是好事。

    能够先等settle后再维权。维权胜利赚到一笔，维权失败房子也确定是你的。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 05:56:11

    天下有雪 55#

    2021-5-15 05:56:11

    加油！
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    mgdf 发表于 2021-5-15 05:58:40

    mgdf 56#

    2021-5-15 05:58:40

    很难告中介误导,由于个别先征询过你律师才会买入吧？所以告你律师忽略还差未几
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 05:59:58

    kidd1984 57#

    2021-5-15 05:59:58

    我据说大问题是能够告相干人员不担任任
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    moonlightyyyxxx 发表于 2021-5-15 06:01:56

    moonlightyyyxxx 58#

    2021-5-15 06:01:56

    请问楼主，起初怎么处置的？我当初也碰到一样的问题，还有两个礼拜就settle了才发现少了48平，求助。这样的差异律师都没发现吗?
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    hikoo 发表于 2021-5-15 06:04:45

    hikoo 59#

    2021-5-15 06:04:45

    用six maps 量一下就知道了。买房前都应在six maps上先丈量一下指标房。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 06:08:04

    sujdfff 60#

    2021-5-15 06:08:04


    那是NSW的，我在VIC，请问有无这方面的网站？
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    CESARE 发表于 2021-5-15 06:12:21

    CESARE 61#

    2021-5-15 06:12:21


    我不知道呀！
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 06:13:33

    kunmpsz 62#

    2021-5-15 06:13:33

    street directory 试试
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