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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 究竟是谁分歧理？

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    究竟是谁分歧理？

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    2021-5-15 03:57:42 468 18

    老房子由于漏水加疫情的瓜葛，中介间接和租客签署协定降租，说是为了不我泛起法律的平安纠纷！之后发给我协定，我也了解疫情下的不易与漏水就默许了！
    然而漏水需求找人培修报价，中介先发给我一个报价单，我感觉报价有点高，就问中介能否我也找些人来报个价，中介说能够，我同时找了两家，鬼佬先去报了价，很快我就拿到报价单。前面我们同胞也筹备入屋报价，然而这次中介回绝了，说必需提供证件与保险的相干材料，他能力支配入屋查看的相干事宜！我问那我能否本人实地看一下，理解一下报价是不是公道，可是中介说，租客感觉由于疫情的瓜葛，他们回绝任何除了Tradesmen的访客，可是明明中介本人找的人报价和我找的那鬼佬，连证件和保险都没提供就进屋报价了！我要求中介转发他找的人的证件和保险，居然间接忽视我的邮件！租客明确着就是不想让咱们华人进去，为了这修理事件一拖再拖，一直不赞成咱们入屋查看！
    真心求教一下懂行人士，甚么状况之下，我能够换中介？如何换中介？
    当初我不知道屋内实际状况，我是否真的无权入屋查看，只能全权交给中介担任培修，后续等着付钱就行-了！
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    全部回复18

    lwilxy 发表于 2021-5-15 03:11:20

    lwilxy 沙发

    2021-5-15 03:11:20

    漏水漏成甚么样？有多重大？
    中介找的人报价多少？
    你找的鬼佬报价多少？

    按理说租客不会成心不让人去修 由于反正不是他出钱 降租协定曾经单方签字的话就算后续漏水修睦了他仍是按降租协定里的日期付降了的钱

    租客实践上能够不允许任何人进家门 包罗中介的routine inspection 协商不可必需要进门的话得请求order
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 03:12:34

    skywarrior 板凳

    2021-5-15 03:12:34

    你确实无权进入

    中介你想换就换，这个的办事好像不是特别好
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    CESARE 发表于 2021-5-15 03:16:12

    CESARE 地板

    2021-5-15 03:16:12


    漏水是首要事吧！怎能不给進？house inspection 就不克不及双题並論吧？这个中介确定有问题、從中作梗。
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    tjg 发表于 2021-5-15 03:17:42

    tjg 5#

    2021-5-15 03:17:42

    谢谢楼上各位的热情回答，中介报价和我找的阿谁鬼佬报价差价近一千，由于租客始终不允许咱们进入，所以也不知道漏水实际状况，看中介发的两三张图，是不乐观，我但愿我们华人去修理，更便利沟通，可是就算修理了，好没好，我也不知道啊，由于他们不让我进入查看！并且屋顶roofer修理完事了，天花板后续也得找人修吧，我莫非要全听修理工或者中介说完事了，我就付钱了吗，这该怎么办呢？
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 03:21:47

    booo_booo 6#

    2021-5-15 03:21:47

    换中介
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    拉链 发表于 2021-5-15 03:25:32

    拉链 7#

    2021-5-15 03:25:32

    跟租客还在合同期内，也能够随时换中介吗？
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    二世 发表于 2021-5-15 03:30:10

    二世 8#

    2021-5-15 03:30:10

    暴光
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 03:32:21

    pengsk2003 9#

    2021-5-15 03:32:21

    换中介要60天通知?
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 03:36:00

    kunmpsz 10#

    2021-5-15 03:36:00

    先换中介再修屋
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    pi99 发表于 2021-5-15 03:38:46

    pi99 11#

    2021-5-15 03:38:46


    能够。先找好新的中介，它会帮你处置旧中介的交接。他们之间无机密可言。
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    beyang 发表于 2021-5-15 03:41:49

    beyang 12#

    2021-5-15 03:41:49

    赶快修吧
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    田野 发表于 2021-5-15 03:44:31

    田野 13#

    2021-5-15 03:44:31

    赶快修吧，怕泛起隔壁帖子的事情天花掉上去把租客咂伤了，就不牢牢是修理的问题了。
    你能够问中介要租客电话，中介没权不给你的，而后让华人修理工间接分割租客，看看是租客不让人进仍是中介在搞事。而后你和修理工一同进去查看，你就扮成修理工的小工进去看就行-了,不要说本人在房主
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    lw9797 发表于 2021-5-15 03:48:21

    lw9797 14#

    2021-5-15 03:48:21

    中介确定要换 有买保险吗 看看中介合同 看看要提前多少天通知间接跟他们解除瓜葛 反正你这段时间打算本人找人培修 就本人办理房子 还省去中介费



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    cyzl 发表于 2021-5-15 03:49:56

    cyzl 15#

    2021-5-15 03:49:56


    大子夜的想到这个问题，就更睡不着了，问过中介租客电话号码，然而中介说，假如我越过他们和租客分割，租客会觉得很不安，意思就是我这样的行动是很不当当的！为了平安问题，想当即修，又没法好好修，真的很焦急
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 03:52:29

    我爱D版 16#

    2021-5-15 03:52:29


    保险都买了，过后漏水就通知保险公司，保险公司说这类状况不予受理，买的是Westpac 的房主以及修建保险，有谁知道哪家保险公司更靠谱吗？想当即改换保险公司！当初耽心假如我和当初的中介解除合同，他们会不会说我让租客处于不平安的住宿环境而发生法律责任呢？租客说了几回要搬走，可是终究仍是没搬，当初真心但愿他们能够搬走，让我好好地修理一下房子，唉！
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 03:54:10

    wywwyf 17#

    2021-5-15 03:54:10

    法律责任房主保险应该会包 你不是不肯意修 真实不行就换中介 找熟人引见 ，新中介应该知道怎么应付和交接 觉得你的中介对你态度欠好 他认为他是谁 假如这样刁难你真的不克不及持续用 你是房主 钱是你出 你有权选择本人想用的培修人员
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    骷髅 发表于 2021-5-15 03:56:20

    骷髅 18#

    2021-5-15 03:56:20

    换中介
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    tjg 发表于 2021-5-15 03:57:42

    tjg 19#

    2021-5-15 03:57:42


    你也找个有证的华人去看。这样复合要求吗？
    不外有证的报价阶段也不会给证件和保险的复印件。
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