墨尔本 burwood east 700 多地。1m就卖了。

gzkim2003

https://www.domain.com.au/44-bon ... vic-3151-2016144848

能把售价在网上贴出来地，都是算卖出低价了。实际市场，暗潮涌动啊。

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14 Edwin Street Box Hill North VIC 3十二9 422 600多的地。 1.27m。这价钱曾经回到了2017了。听说曾经算是近期能卖出的很不错的价钱了。疫情当时的次生灾害。寰球性经济危机。这还没开始。。。

https://www.domain.com.au/14-edw ... vic-3十二9-20161436十二

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 03:14:23

44号
朝向也不太好
时局也欠好
哎

wearesafe · 发表于 2021-5-15 03:18:16

https://www.domain.com.au/14-edw ... vic-3十二9-20161436十二

宇宙核心 box hill north 1.27M 600多的地。装修很新。

能把售价在网上贴出来地，都是算卖出低价了。实际市场，暗潮涌动啊。

mx988 · 发表于 2021-5-15 03:22:38

你回的好快啊。给你加分了。

xie107 · 发表于 2021-5-15 03:26:19

box hill south 422 1.17m 房主低价出逃。

https://www.domain.com.au/4-prin ... vic-3十二8-2016103085

bagbar · 发表于 2021-5-15 03:29:33

burwood east的中学欠好，周边都排名一百多二百多的，只要forest hill 中学排名四百多。

建文 · 发表于 2021-5-15 03:32:18

那边是廉价。原来能卖个1.2m把。当初没想到1m就卖了。并且普通以为是胜利出逃。卖出了低价。

verilog · 发表于 2021-5-15 03:36:07

阿谁地位坡很大呀，地虽然大，想搞点举措也是不易诶

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 03:37:33

19年10月box hill south 600出头的平坦方形地 1.25
这个corner三角地1.17，真是侥幸跑了呀

k0000000k · 发表于 2021-5-15 03:42:26

是啊。当前想跑，估量会愈来愈难了。活动性解冻。加个次灾害经济危机。根本上投资，政府不会给任何经济协助。
想逃地估量要乘早了。

xie107 · 发表于 2021-5-15 03:45:50

墨爾本的原來是。這個價其實不值。悉尼的保值多了。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 03:48:01

100 的确对比低了，市场开始缓缓反映了。前两周尚无显著迹象。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 03:50:15

我感觉按地形看，这个不算提价呀，地根本上没有再利用的价值，前几个月也就是这个价儿了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 03:54:19

再等半年再看看这个价钱房主应该偷笑了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 03:55:20

我觉得前几个月绝对不止这个价。最少1.2m把。

要是你有价钱信息。放出来看看。一同剖析市场一同提高。

nobbie · 发表于 2021-5-15 03:59:11

在等半年，不知道甚么样。也有可能，当初能卖出的价钱，日后1，2年内都是好价。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 04:00:18

没有很具体的价钱信息的，只是对BHS的拍卖有点印象。年前出了挺多房子，觉得是压了两年的房子一股脑都出来了。只是三角形的地块儿，虽然板房保护得还能够，然而floor plan也个别，集体而言，即便再低几万我也不会选的。不知道拍卖现场是啥情况，年前阿谁区域倒是挺热烈。

123321 · 发表于 2021-5-15 04:01:31

就怕疫情拖个一年半载

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 04:05:08

这个价正常。这块地没有开发意义，地在SLO - Significant Landscape Overlay - Schedule 9区域，并且后院在flood zone，住家也没有甚么可圈可点之处，朝向又欠好，后院向下歪斜，正对公共小路，既不平安也没有私密性，除了房子还过得去（不算破）其它没啥好之处。这个价钱就算不错了，好的时侯也不外如斯。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:08:23

明天的动静是会降50%！哀痛的人多仍是欢乐的人多啊？

lizzy · 发表于 2021-5-15 04:10:05

楼上正解，不克不及单纯的看land size而判别价钱，再加一条，这个房子间隔Burwood One和tram stop也不是walking distance，有些远。700的地，这类配置，也就值1m，算是对比真实的价钱了。低于1m，有些对不起700平米的地（毕竟面积在那里摆着），高于1m，也对不起楼上说的那些缺陷和购物不便利的问题。

pi99 · 发表于 2021-5-15 04:12:56

这两个房子对自住的来讲除了号码欠好也没有太大的问题，固然flood zone确定会有影响，应该是降了一点了，看来房主是诚意卖房，假如买家是自住的话其实能够的

hikoo · 发表于 2021-5-15 04:14:48

当初银行曾经限度存款了。听说假如银行资金吃紧。放假上涨，很大可能要求补典质物缺乏余额。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 04:18:13

请问这个听说是从何而来呢？要是真的那不就是等于银行强迫性把房子拿出去贱卖不就等于他杀吗？

hikoo · 发表于 2021-5-15 04:21:13

目前处于在外部探讨这样的可行性阶段。
由于自身一些银行资本缺乏。要发出银行资本。
买了100万澳元的房子B，贷了80万。房价当初降到了80万。那末银行要求补钱把存款额度降落到64万。
按照银行的大数据模型。只对现有的2%的存款进行这样的操作。
那末在2%里会有70%的客户会补齐存款。
强行转贷拍卖的客户只要2%里的30%。胜利转贷客户40%. 剩下的2%的30%的60% 房子强行拍卖。
这样对市场冲击最小，淘汰最劣质的客户。为银行赢取最首要的资金。

二世 · 发表于 2021-5-15 04:22:26

限度存款是节流。而这个是开源。银行日子也欠好过啊。

pegasus · 发表于 2021-5-15 04:27:11

全世界都在QE了吧，澳洲不QE？反而限贷？？再过几个月看看怎样吧

heiye · 发表于 2021-5-15 04:29:30

请问一下大家在哪里能够看到overlay还有flood zone仍是bushfire zone这样？

julianx · 发表于 2021-5-15 04:32:41

Section 32

平凡 · 发表于 2021-5-15 04:36:38

QE和限贷不矛盾吧

QE是央行行动,限贷是银行本人的行动

央行放水银行纷歧定要往下放呀, 坏账了是银行的损失不是央行的,股东欠好交待QE 放钱是救国度金融企业又不是流入房地产，都这个时分还在炒房国度也是病得不轻

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 04:37:52

水分大的区，这个时分就会暴露无遗。
18/19年，跌最狠的区有哪些？ burwood, burwood east, doncaster, doncaster east, mt waverly, Glen ,ringwood...细品品这些区都有独特点

ssz · 发表于 2021-5-15 04:41:18

please study what is QE and the relation with bank lending capability

lw9797 · 发表于 2021-5-15 04:43:19

这次这些区会领跌吗

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 04:46:12

44号 BURWOOD EAST这一般看它地大，就这外形，这坡度，最少得有四五米了吧，又不在甚么好的校区，离购物核心又不近，100很贵了好吗

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:50:20

由于钱不是本人的

cyzl · 发表于 2021-5-15 04:51:47

能给个地址,或者数听说明你的论证吗 ? 好比,你找到比他卖的廉价的差未几类型的房子. 我给你加分.

cshark · 发表于 2021-5-15 04:54:13

我觉得这个房子买的值，次要是44这个房号，仍是有影响的。地位不错，走路看小路走15分钟能走到burwood one ，装修一下很合适家庭。特别是两层楼各有两个房间和客厅，合适家里有白叟家同住的。

czly789 · 发表于 2021-5-15 04:56:24

哦刚刚看出来，这个地位这个环转的小路包着的是著名的Blackburn English language school, 政府的言语学校，范围大，中国人超多的。这条路的话十分小，常常堵，地势很低。这样说也解释了这个价位。

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