Builder回绝根据construction plan竣工怎么办

lizzy

大家好，当初house马上就要settle了然而和builder有几个争议矛盾，想请问下大家怎么办：

第一个事儿是ensuite里的niche。construction plan里表明了在主卧的ensuite浴室里会提供一个ensuite，从初版construction plan 到签字的版本，再到之后五次variation之后的final inspection前的builderconfirm的终究版本里都提到了会有一个ensuite。在final inspection的时分我发现并无提供niche。而后builder的解释是合同里写错了，让我交$500刀能力给做niche。我和builder当真的写邮件说了十天，由于这是在合同里的，我感觉这个钱曾经在修建合同的钱外面付过了没有理由再让我付一遍。builder的解释就是合同里只写了有niche然而没写尺寸，是一个“human error”，所以他们不担任任。想问下大家这类事件builder真的占理吗？合同里签了字的，用human error就解释过来了，那合同还有啥用？当初就是builder写邮件说不给钱就不给niche，找fair trading有用吗？

第二个事儿是对于空调。house and package里不包罗空调，然而咱们请求了variation花了1.5w加了Daikin 16KW的地方空调，要求了八个出风口（一层四个），而后又加了400刀多一个zone，又加了300刀多了一个手机管制。这全部空调部份都是在variation1外面的，而后建造过程当中，builder说由于构造的问题需求relocate两个客厅的出风口到两头的地位， 而后签字了variation5。在final inspection的时分我发现一层客厅区域应该有三个出风口然而只给了两个，过后就跟onsite的coordinator提了这个问题，说会马上解决，而后邮件里也确认说下周会处置好。第二周周四邮件说确认做好了而后我要求builder提供照片，周五的时分builder回邮件说没法根据第三个出风口。理由是虽然方案是给三个管道三个出风口，然而管道大，并且你买的16KW 的空调两个出风口足够了。就没做第三个管道也没做第三个出风口。？？？这个解释真的能够被承受了吗？周四还说给做好了，要照片就说做不了。而后解释是他感觉两个出风口够了就不给第三个？想问下大家这个假如快竣工了的阶段一层的管道是否就做不了了仍是builder只是懒得做？能够找fair trading申述吗？

不知道fair trading会不会耽搁很长期，由于下周就要到final payment的due date了，这类状况下能够不付款吗？又耽心会发生利息罚金，让builder占理。然而定时付款又耽心builder收到了最初一笔钱settle了就不论了。大家有甚么方法吗？

CCNUgiaour

不付钱是条件，付了builder 一定不给你改

hzn9703042

这个行业太操蛋

julianx

这筹措盖房子的活儿是力气活
太累了，干不了

cyzl

累心不累手，论找一个靠谱builder的首要性

shuifeng111

不成能不给钱的

zxw

第一个对方的各种条款确定早掩盖了，只有要求是荒诞不经的，的确只能付钱了事

第二个估量是想省事，后面没弄当初欠好弄了，不外我觉得不是啥小事

ssz

1 Follow the contract
2.Hold the final payment
3 keep all the paperwork
4.Emphasis and iteration the two concerns in email, cc to the RBS building surveyor

samalada

既然niche的事件builder曾经抵赖是他们的错了，那500 admin怎么还能收呢？你去draft里找一下看看浴室里有无标注这个niche，有画下来的话尺寸就有了。
出风口的问题多是二楼的void不敷，没有中央拉管子上去了，要加口的话可能还要修正plan

安排批了

按合同走。啥都不畏惧。

Creadet

都是大事，他们拖得起，你拖不起，劝你算了

987654321

不付尾款不会被charge利息吗？

haiyyaih

他们说没收2000刀admin， 假如加一个extra的niche是500刀，所以他们说这个钱需求交。
浴室里标出来了在这面墙上有niche，然而没有画尺寸。而后争议就是在我说写了niche这个词，他们说没画尺寸。

sola

我的倡议是尾款你还得付，你不克不及拿两个争议作为不付尾款的理由，在法律上站不住脚。
两个争议看你的设法，或者算了，或者去打官司。fair trading不会管的。最初去vcat，但去vcat以前会去一个中央协调，先后几个月的时间吧。

liuxiaojin

我的倡议是尾款你还得付，你不克不及拿两个争议作为不付尾款的理由，在法律上站不住脚。
两个争议看你的设法，或者算了，或者去打官司。fair trading不会管的。最初去vcat，但去vcat以前会去一个中央协调，先后几个月的时间吧。

萧云飞

浴室次要是空间也不是很大，1*0.95的面积，过后感觉有个niche能够放洗发水甚么的能够节俭空间。这个之后还能本人做么？
这类状况下builder会抵偿么？该做的没做。

liuxiaojin

那就是几个月都没法settle？仍是说settle了也能够持续查究他们？

hudiiii

就500块，给了就算了，亏个几千上万都不是事，这个行业就是这样，算本钱。症结是房子品质还行，交付之后还有保护，你当初就翻脸，当前的路还长呢。

wzmsdy

用条款掩盖啥意思？ 总觉得很憋屈啊，说不给就不给了。假如我说要改甚么就得charge2000刀admin，他健忘了就健忘了？也没个抵偿？

平凡的人生

You are the boss.
You are a good boss following rules.
Contractor should do the jobs contracted.
And they are small jobs easy done and promised done.

jming523

条款里确定有，这类报酬的过错，你得付钱。你要改，就得掏钱。

合同就是这么不偏心，你怎么办？

提早付款，要收你罚金，打官司，人家有专门律师，你没钱没精神又打不赢

盖房子就是个坑，要操心的太多了，只能抓大放小，这类大事就不算个事。固然你要都叫真也能够，然而这些大事都这样，觉得日子会没方法过了

ylw

次要就是我想加个插座他们都根据合同charge我五百刀一个插座，说由于我以前没子细发现。我的责任他们让我承当，这个他们的问题也让我承当损失就很不爽。虽然五百也没多少钱，然而总感觉他们做错了还振振有词很不爽。插座开关之类的甚么的乱改地位好多没有根据要求的弄，然而只有没少货色我倒是也都没说甚么。对这个行业没甚么理解，然而感觉也太欺侮人了吧。

heiye

能够付完钱，付钱以前发正式邮件通知他，而后去Fair trading投诉，不行就去VCAT, 没有多少钱，这样的builder 就得给他玩大，而后能力诚实

eve1518

drawing上有的话就能看到尺寸的，drawing旁边都会有标尺的。
不外这类事件根本上是builder拖得起，你拖不起，能问builder要个discount，好比400 或者350

lwlzqj314

去看看隔热层，管道，埋线等等暗藏之处，假如不像隔壁贴那样操蛋，阐明是个担任任的builder偶然犯点小错，付钱竣工入住

不然的话，硬顶究竟

judyb

问题解决了付钱
付钱是基于QS REPORT 或者 OC
卡住钱，付钱你就不要解决问题了

醉梦

付尾款而后settle了之后fair trading和Vcat 还管么？我原本也是这样想，要否则拖着不settle真是拖不起。

CCNUgiaour

隔热层管道和埋线以前找了验房师来看，说还能够。没甚么问题。
只是这几个问题虽然不大，然而也耽心他们不给弄之后就没法弄了。

vbcoco

图上只是写了一个词 niche，没画大小。所以他们以为没画大小就是没有，写上niche这个词不算数的。
这个niche也不知道之后还能不克不及挖一个。。cost有多大。
然而拖着不settle觉得的确真的拖不起。。。哎。

huangxijun

这个有点难度，看builder良知。。。
Vcat有点相似民事纠纷庭，解决纠纷的，不知道你们到底是由于甚么缘故不settle, 假如building surveyor曾经给了occupancy permit,准则上就曾经能够settle 了，个别builder 都是急着要钱的，你假如不懂这些去找个律师吧。

nobbie

哦哦哦这样。谢谢您啦

山枧

来不迭了，要破防水的～

ylw

shan le ba

雨田居士

十分时代，先交房吧，你拖不起的

田野

第一，，niche 不是说加就加的，波及到防水，瓷砖。石膏工，三个工种。不做不给钱，我感觉没问题。

第二，出风口这个就更费事了，，全部路线的ceiling要拆上去，而后铺设管道，补板，刷油漆。。也是builder的问题，

两个事件我感觉你都没问题，，作为行业内人士，反对你不付尾款。。找律师发邮件，告知她，假如不定时 竣工，耽搁的工期要扣钱，

sola

首先楼主和承建商在签合同的时分单方应该在每一个页图纸上都签字的，代表这是单方都认可的图纸。

假如在单方都签字的图纸上有楼主提到的浴室里的阿谁小方格，即便没有标注尺寸，承建商也应该被动分割你或者你的修建设计师讯问此处的细节，甲乙单方为了不不用要纠纷乃至会要求修建设计师更新图纸。由于照图施工是承建商应尽的法律义务也是他的天职。

holyfeld

的确在每一个页都签字了，有niche的那一页也有签字，当初争议点是他们感觉写了niche这个字然而我没画尺寸就是没有的，我以为写了这个词就应该是有的。builder说niche算variation，我没有要求variation就以为我没有要求加niche，我说合同里的有的我为啥要提variation………争议两周了也没有谜底…明天给他们写了formal dispute notification，要求根据合同和management进行meeting，看看有甚么解决方法

安排批了

减少出风口这么费事吗？需求拆掉ceiling？