由于房子乐音提前搬走，我能够增加break leas fee 嘛？

xie107

留先生一枚，往年2月take了一套学区房。
旁边在施工，原本每天泡藏书楼也没啥，但由于疫情需求每天在家，旁边打地基全部家都在震，将来四个月网课已定，真实没方法只能退掉房子。
合约上写的6周守约金，我当初只能担负的了4周的守约金也就是bond，始终在和中介房主谈，谈不拢。
想问下我当初有旁边施工时家里乐音的视频，以及由于施工承重墙也有裂痕，而且有医嘱由于乐音致使的轻微焦虑。
我能不克不及增加守约费乃至把押金要回来？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 03:22:42

领取守约金，走人，这是你最佳的选择。

理由每集体均可以找，你说的都是曾经主观存在的，还有租客搬入几个月，旁边动工地了，莫非都搬走？

假如要解约，根据顺序来。提示一句：你也不知道你下一次租房后，隔壁会产生甚么

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 03:25:22

赔钱走人

hikoo · 发表于 2021-5-15 03:28:22

首先你得要有证据...
谈不拢就持续住....住完了...上庭..要求发出部份房钱.
论坛有不少这类例子.

wfvdf · 发表于 2021-5-15 03:30:10

你想太多了，隔壁施工有乐音不是你能够延迟毁约的合法理由

假如你在NSW， Fair Trading的网站列出了你能够合法延迟解除租约而无需领取抵偿的理由
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... dtermagreementearly
假如你想利用hardship的缘故，得请求tribunal

52xt · 发表于 2021-5-15 03:32:15

公道，假如有医生证实是有但愿的，需求经过Vcat、Qcat之类仲裁。

过路人 · 发表于 2021-5-15 03:37:04

裂痕这条理由很难成为解约理由，需求structural engineer证实构造高危不适宜寓居。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 03:39:52

医生也说轻度了去买个好点的耳机本钱底得多。学校不让你去图书管，你咋不叫他们入学费。。。耍赖谁不会啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 03:41:32

药店有卖专门的睡眠耳塞，LZ能够试试，买阿谁粉白色的，负疚健忘牌子了，隔音成果十分好，并且异物感对比低

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 03:44:06

楼主能够不付房租吧？不是6个月法律不成赶人吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 03:45:19

为何都但愿把事件搞大，都把小孩子教坏了，名声都臭了才开心吗？亏你仍是写中文的。

捕风捉影，要找理由，要耍恶棍，要玩阴的，群里的人根本都不是老外的对手，所以楼主仍是太平赔钱走人。

y12345y · 发表于 2021-5-15 03:47:13

战胜战胜住满走人患了... 不外群里一些人嘴巴也真是贱人家都违心赔4周的bond 金了又不是拍拍屁股走人这类十分时代需求互相了解总理都说了 Sit down, have a talk.... 找房主聊别提乐音提提病毒影响任务没钱领取房租丢4周很给体面了

booo_booo · 发表于 2021-5-15 03:49:13

法制认识得有，不外这类十分时代白渣滓一句话没钱了中国房主就傻眼了 .....而遇到讲情理的留先生反而得理不饶人....劝劝那些嘴贱的，没点闲钱就别搞投资房.....丢银行吃利息患了....做生意的政府说关门就关门....老板找谁去讲理？

999paul · 发表于 2021-5-15 03:53:57

当初这状况走人不会上黑名单的，你说没钱付房租了别说乐音，而后间接走人，bond也能够拿回来

安排批了 · 发表于 2021-5-15 03:58:53

间接不付就完事了，疫情期间没有任何结果，中介想给你在rta留个记载都不允许的

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 03:59:57

间接不付就完事了，疫情期间没有任何结果，中介想给你在rta留个记载都不允许的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 04:02:47

假如有裂痕，能够要求房主请人做评价，不给评价，就去fair trading试试？假如中介不回邮件，间接去tribunal，这样不只能够终止合同，bond也能够拿回来。

k555 · 发表于 2021-5-15 04:06:20

你这么厚道谈话无意思吗？我也有投资房，对方也的确没支出啦，咱们也没收人家房租，人家本人欠好意思搬走和父母住了，咱们没扣对方任何守约金，难题时代留先生曾经够意思了，为何尴尬本人人呢，那末怕白人干吗？你的语言真是稀里糊涂

julianx · 发表于 2021-5-15 04:10:17

施工你只要证据证实它的乐音超过了多少分贝形成乐音净化你能力找相干机构让其复工。租约这边其实没甚么瓜葛。

我过后住city租到太高速边的工地旁的房子（中介都对比精，专挑周末或者黄昏看房你觉得不到乐音的影响）。没想到的是高速子夜还有大卡车轰隆隆开过，而后工地旁的楼一周任务6天从6点到17点。打电话给中介中介就是表现无法。起初还真的习气了。

租房要留意调查下周边的状况，尽可能是不要有太老的房子和有孩子的成熟的家庭，这类就属于成熟的社区，不会有甚么大的开发对比不乱。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 04:13:56

你人品不行。鉴定终了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 04:16:06

你不扣他人守约金是止损吧。不要说的那末崇高

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 04:18:41

我没说我崇高，也算止损吧，这个小孩子很不错了，违心赔了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 04:23:12

没明确，不扣他人守约金是本人损失了，怎么成止损了？

trubul · 发表于 2021-5-15 04:25:14

好的，收到

meili_ah · 发表于 2021-5-15 04:28:32

哈

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 04:33:31

谢谢楼上的大家。
施工从天天早上7点到下昼1点，刚刚开始在打地基，全部房子都在震。买个耳机一天两天行，将来三个月网课，天天都戴不太理想。
过后看房是知道旁边施工，但过后问了说的是从去年下半年工程就开始了，地基都打好了，住在外面的房客也都说没啥乐音能够忍耐。要是平时，早下来藏书楼也行，但由于疫情，真的每天在家震。
我是跟房主始终在谈，由于疫情也打不了工，补助房费也做不到，真的是没钱再来付剩下的两周守约金小2000刀了。当初房主就是说要是付不出就要tribunal。
我也是被弄得最初有点罢休一搏了，曾经谈不拢了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 04:38:15

曾经买了，药房里根本上各种各样的都买上了，没甚么用，就是挨着的房子，阿谁乐音真的没方法。

ssz · 发表于 2021-5-15 04:39:49

次要是我当初曾经退掉房子了。还能再发邮件让他们check嘛？但我有裂痕的照片在3月份拍的。

ssjjbeyang · 发表于 2021-5-15 04:43:02

乐音太大能够举报叫房主装隔音玻璃否则告房主影响糊口品质了不需求耽心告房主不作为上法庭都是你有理这边法官倾向房客的

doublefish · 发表于 2021-5-15 04:46:19

你在这个房主为主的论坛里问这些问题是问不出甚么后果的

有一个办法你成心拖欠房租成心拖超过14天房主可能会给你发14 days notice to vacate 这时候候你能够无责任搬走固然你欠的这十几天房租要补上没有任何break lease的费用

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 04:49:00

就捉住没钱了交不出房租这一点打就行了，甚么吵不吵的，网课不网课的，藏书楼啥的，提都不必提，基本不需求，有bank statement证实就足够了，疫情期间交不出房租不会有任何坏记载

xxzjp · 发表于 2021-5-15 04:52:14

我感觉趁机要求降房租才是正确的选择。你到那里都要租房，对不合错误？你当初退房，房主很难找到房客，确定不会等闲让你毁约，你是能够临时不交房租，然而要提供公道证据，假如不交房租或者上tribunal等中央申述，那也是十分费事的，既需求时间，你又要面临心里压力。地基过一段时间就打完了，并且天天施工时间也就大半天，你本人好好想一想，甚么计划最合适本人。

平凡 · 发表于 2021-5-15 04:56:58

盖房子不会始终吵的至多是某个阶段几天罢了
又不是没见过盖房的

rooky123 · 发表于 2021-5-15 04:59:41

我过后也是这样想的。但地基曾经从2月份我搬进来到我搬走的四月份，进度条一半都不到。这边的施工不像国际工期短。
过后也和房主谈过降租的事件，他的降幅和当初市面上的房价没法比拟。要是让他提价根本是当初的房价打六折，房主也不容许。
不敢再和他挺了，就间接搬出来了。

cyzl · 发表于 2021-5-15 05:03:25

我搬进去前是这么想的。但这个房子真的是每天震。
从2月初到四月中，也就1个礼拜挖掘机清算石块，乐音可以承受，剩下的日子真的每天震。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 05:05:52

假如里面房租廉价这么多，那你就这样不要押金搬出来，应该就能了，详细政策不睬解。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 05:08:47

楼主既然想明确罢休一搏了，其实也是种态度，能横的上去，也算你厉害。

在你的人生中会有得多，得多时机罢休一搏，但愿楼主好运，好运！

田野 · 发表于 2021-5-15 05:12:56

你在这个华报酬主的论坛里问这些问题是问不出甚么后果的

你都不走寻常路了，固然走一些特殊的路，但愿一路走好

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