修屋顶报价【已竣工】

游海儿

坐标墨尔本，比来雨是真猛啊！2层的house屋顶漏雨，明天拿到了报价，要$2800+gst。其中包孕1. Replace broken tiles: $400; 2. Re-bed where needed: $700; 3. Full re-point: $1700。7年warranty。
觉得有点贵啊，原来认为是钻到天花板上拿点胶抹抹几百块的活儿。然而报价小哥说打点胶可能一时解决漏雨问题，然而不会短暂。他说由于屋顶要按期保护的，我这个屋顶应该是得多年没有好好保护了，当初弄一次接上去十几年能够不必耽心屋顶问题了。小哥看下来觉得蛮靠谱的，不知道这个报价公道不

更新：最初仍是抉择用最后给我报价的这个小哥了，楼主不善砍价所以最初也没有给廉价，只是warranty从7年延到了10年，其实觉得没有啥区分。小哥说我能够选择付现，而后他仍是会给我出invoice的，等于他帮我付gst，他说这就是能给我的最大限制的优惠了。我感觉能廉价将近300块付现挺好的，就是不知道这么做有无啥危险。
还有就是，付定金以前他说会派2集体来，争夺4天干完。可是实际上目前只要一集体过去干了大略4个小时，而后跟我说周日会再来做点扫尾任务把gutter清算一下就要竣工了。。。不知道是否又被忽悠了

再更新：现已竣工。看着还能够，但愿不会再漏雨了。小哥活儿干的还行，然而觉得态度个别，收定金前特热心，并且说的好像我家屋顶状况特繁杂需求超多人力，实际就是一集体来了3次，总共也就10个小时摆布。还有让我对比不爽的是，报价时分说的warranty是包孕一切任务的（换坏瓦，rebed和repoint）,后果最初invoice上的warranty只写了repoint。我也是没教训，过后也没留意看就付尾款了，刚方才发现这个，没想到还有这类操作…给大家提个醒，当前多留意一点

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 03:27:13

找第二个报价

lizzy · 发表于 2021-5-15 03:32:13

只能找其余报价再问问了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 03:34:51

你本人都爬下来了，不拿点玻璃胶补一补？
假如你还筹备住10几年，是需求好好修一修。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 03:36:55

多找几个报价，倡议你斟酌下连洗带刷漆的package，也许更划算一些。

重返 · 发表于 2021-5-15 03:39:30

假如上了几千刀,觉得不如间接再加钱换colorbond了,再加几个天窗

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 03:42:01

楼主是怎么知道屋顶漏雨的，天花板有水印吗？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 03:44:42

难者不会会者不难。本人都能下来的话趁着当初没事干本人搞都行。固然你挣得比小哥多那就叫他干呗

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 03:47:55

我哪里敢爬下来呀？报价小哥给拍的照片。

yyok · 发表于 2021-5-15 03:49:26

我问了报价小哥，他说洗和刷漆没啥用，就是外观问题，没有功用性作用，倡议我假如估算少能够不做。不知道有无情理

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 03:53:24

Colorbond会比瓦的好吗？我不太懂

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 03:57:04

天花板发黄，bunnings买了个湿度计测了一下发现湿度比别之处高

beyang · 发表于 2021-5-15 04:01:25

本人不敢上啊…看着小哥架梯子我腿都开始发软了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 04:03:49

是瞎话，除了看着舒服和卖房时增值外的确没其余大作用，这就仁者见仁了。真要说功用性做用也不是没有，不同色和谐漆面对室内温度有一定影响，至于所谓延伸屋顶寿命就不值一提了。

revenant · 发表于 2021-5-15 04:07:19

疫情前刚筹备换一个老旧的metal roof，换成colorbond 面积大略20平方米，报价2500+ 由于疫情的瓜葛不想让人来家，临时不做了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 04:08:58

坐标?
我打算半年一年后换掉老瓦,换成colorbond,加天窗和太阳能,让房子透亮起来.

ylw · 发表于 2021-5-15 04:11:59

坐标墨尔本

觉得这个活想接的tradie挺多的，能够多拿几个报价

987654321 · 发表于 2021-5-15 04:16:52

我在悉尼,估量价钱要贵一些,全部房子大略不到100方,全换掉估量得1万刀+?

k555 · 发表于 2021-5-15 04:20:02

确实是这样，但我过后都做了，真心美观。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 04:21:43

应该差未几，以前也找人报过价把现有砖瓦整个换成colorbond的，面积和你的差未几，报价记得也是1万到1.5万之间

nobbie · 发表于 2021-5-15 04:26:35

两层的我也不敢本人搞，只能花钱请人修。洗和漆次要是美观，防水仍是要换掉烂的从新做。

9641111 · 发表于 2021-5-15 04:30:40

full repointing 是只全屋顶做flexi repointing吗仍是只做顶真个一排瓦？

heiye · 发表于 2021-5-15 04:34:12

甚么是 flexi repointing 呢？

9641111 · 发表于 2021-5-15 04:36:21

其实就是repointing，用的资料不是水泥是种复合资料，想问下你报价外面repointing是full roof的吗仍是只是ridge的

zepp · 发表于 2021-5-15 04:41:02

楼主似乎说full repointing而不光是ridge,

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 04:44:50

还报价我觉还能够啊比来也想做repointing

nobbie · 发表于 2021-5-15 04:47:32

我这个报价上说的是full repoint, 包罗all ridge, gables and valleys, with flexi repointing
话说我都不懂这些都是神马意思

funzone · 发表于 2021-5-15 04:49:33

请问您是何时做的呀，加之荡涤刷漆会很贵吗？
我一时半会也不会卖房，本人住的话好像也不太会去留意屋顶好欠好看，能不漏雨我就很开心了

田野 · 发表于 2021-5-15 04:52:48

感激回复！假如不克不及起到延伸屋顶寿命的话，那我估量仍是不做了，当初想着漏雨问题能好好解决就不错了，甚么好看性只能先日后靠靠了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 04:55:15

那就没须要挥霍钱，仅仅是斟酌性价比罢了，打包做确定比两种活独自做要廉价些，活多比拟下比小修理更易砍价。不外我也不懂，没间接接触过这个行业的人，对门街坊就是修屋顶顺便喷了个漆听说只加了很少的钱，详细价钱没问，要真说视觉获利者应该算是我家看对面对比舒服，他本人家不外马路也看不到自家屋顶。
我家屋顶修理报价3200，加喷漆6000+。

999paul · 发表于 2021-5-15 04:56:21

那就是只包罗一切有转角之处，以前有个inspector倡议我做全屋顶包罗普通的瓦之间也用flexi资料封起来，觉得似乎很少有人这样做斟酌中。。。

cyzl · 发表于 2021-5-15 04:59:48

16年做的，整套一同来，三四天。当初还像新的同样。现在他们也说洗洗就好，其余都是好看没有啥功用性，但毕竟住的人是我，本人斟酌好就抉择整个做了，没有后悔悟。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 05:01:54

嗯嗯我估算无限只能先把必需要做的做了，比来墨尔本雨太多了，真真是屋漏偏逢连夜雨啊，下的我心慌

sujdfff · 发表于 2021-5-15 05:03:18

哇，原来喷漆这么贵！请问您的3200都包罗甚么呀？我这个加之gst也要3100摆布了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 05:05:57

一切瓦都封起来？那很多少钱啊？
对了，我这个re-point 是用flexible roofing compound，re-bed是用cement。不知道是否正常的

Creadet · 发表于 2021-5-15 05:10:20

整个都做确定成果超好的。请问您是在墨尔本吗？是的话能够把徒弟保举下给我吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 05:14:32

repointing. +修补+换全部裂开的瓦片

k0000000k · 发表于 2021-5-15 05:18:03

假如是陶瓦应该是这样，但关于水泥瓦，我问的是要按期刷漆维护瓦片，要不瓦片会变脆。

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