集体教训，如安在本人的估算下买到喜爱的房子

平凡的人生

来澳差未几十年了，我在澳洲买了两套房都没有超估算。分享一下集体教训，但愿对大家有所帮忙。

估算要分几档，一档是多一块钱都买不起了，而后向下到很苦楚但能出得起，而后再向下到我违心出这个钱。而后把估算订到很苦楚但能出得起边沿。而后，最首要的来了，看房子的时分只看比本人违心出价格低的。在这个规模里挑一个本人最满意的，就不纠结了。

举个例子，去年我买自主房，算了下首付存款，最高能出十二0万，这需求东拼西凑，绝对的极限，应战神经的月付。而后，十一0万，咬咬牙就买了。结合本人状况想买100万摆布的房子。

而后，我在网上看房搜寻价钱下限就是100万。下限高于这个房子不看。多看几套理解这个价位的取舍，再按照本人的爱好，就可以找到大抵要买的房子详细的模样。

集体需要，离火车站近，区不克不及太烂，三房两卫，不要太挤的unit，一定要背街平静。

最初，有三套进了决赛圈，都谈了价钱，100出头买了本人最喜爱的。不完善，然而满意了。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 03:34:12

个别估算十二0万的人，都喜爱150万的房子。。。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 03:39:06

太对了，老是差2，30万

love2000 · 发表于 2021-5-15 03:40:39

我过后是坚持不加估算当初觉得在房子外面还对比满意就是出门看到街坊的房子感觉本人家少点甚么.....

xie107 · 发表于 2021-5-15 03:41:45

以我本人买卖了超过5套房的阅历
在估算里买到喜爱的房子的几率不超过5%

安排批了 · 发表于 2021-5-15 03:43:04

这个思惟不错

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 03:46:22

我的阅历，估算十二0，实际245

woovi · 发表于 2021-5-15 03:47:56

历来没超越过估算。由于我历来不在房市炽热的时分冲进去跟他人抢。心里素质不外关。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 03:51:59

第一次超估算21%，第二次超估算35%

jming523 · 发表于 2021-5-15 03:53:11

买房永久感觉本人差20万

lizzy · 发表于 2021-5-15 03:57:54

楼主是买在了哪一个区

四四方方 · 发表于 2021-5-15 04:02:47

哈哈，说的太对了

Creadet · 发表于 2021-5-15 04:09:14

低估算买到了

guipu · 发表于 2021-5-15 04:11:41

天天看了的贴子再去看realestate的sold, 觉得有钱人都不上吗

zzlzss · 发表于 2021-5-15 04:12:42

LS能加估算的都是有才能多贷出来或者有这20-30万现金的人，假如存款曾经到顶或者没有那末多钱往里填也就提不了估算了

所以仍是视集体状况而定，有多大脑袋戴多大的帽子

99yzy · 发表于 2021-5-15 04:16:36

所以你不去看150万的就行了呗

k555 · 发表于 2021-5-15 04:20:40

bentleigh Melbourne

beyang · 发表于 2021-5-15 04:22:06

我第一套房子估算以内，不外心里悔悔的，第二套超估算10万，紧张了一年，心里蛮舒服的！

过路人 · 发表于 2021-5-15 04:23:07

楼主的实践买投资房是十分靠谱的，放在自住房上却纷歧定合用。手中拿着十二0万会感觉十二0万的房子比较150万的就是不行。要不地点不行要不房子不行要不觉得不行。手中拿着200万，看过250万的房子后也会感觉200万的房子问题一大堆。大部份人买自住房都是超估算。超估算后果是更高的房贷和更大的压力。但是跟着时间的推移和支出的增长，压力在几年后会增加。换房的本钱是很大的。后果就是后悔买廉价了的比买贵了的人多。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 04:24:16

真牛人哈

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 04:28:20

得多年前，我第一套房，估算60万，终究得手的房子是170万的

qp198 · 发表于 2021-5-15 04:32:05

不自量力

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:34:57

悉尼超估算太正常了，但我就每次都不超过估算就可以买到。
在中国和澳洲共买了超过十套房产，我的投资理念和巴菲特对比相似，只看长时间价值，不论短时间颠簸。我买悉尼house都是市场最不看好的时分，好比09年，19年，市场曾经没有人看多，整个看跌的时分，我就敢买house，去年终买的北区house，当初曾经涨了六七十万。
得多人认为是选房子，其实基本是过错的，最首要是时间，其次才是选区和房子。我当初就基本不看house了，由于一切人都以为要买house的时间，house一定是溢价销售的，哪怕疫情都不克不及阻挡上周每个房子还有几十组客户。买楼花就是等降落期的末期和涨价态势确立的时间。我已经在10，13-14年分别买楼花，全是少于估算，最初都资金报答高的惊人的投资。往年上半年还不是买楼花的时分，我会持续等下半年和明年终两个时间点。

woovi · 发表于 2021-5-15 04:37:38

握一下手，我也是09和19，两头十一和14也入了

guipu · 发表于 2021-5-15 04:40:08

你们这模样谈话，看的我头都大了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 04:43:02

根本赞成，起码中国一二线和悉尼合用。就算当初跌，10年后一定仍是涨的，下沉区间能够好好挑，好好砍价。万一碰见perth或者日本的市场不就崩了，万事都不是百分百的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 04:46:13

想給你加分惋惜等級不夠

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 04:51:01

买过5个房子，都是估算中买到满意的房子，假如做不到，阐明功课没做好

hjunsnjin2002 · 发表于 2021-5-15 04:52:43

解释一下为何明年终买楼花吧
思绪明晰，掐点精确

艾木头 · 发表于 2021-5-15 04:57:03

哈哈，只有我喜爱的房子都贵，这是真谛！

revenant · 发表于 2021-5-15 04:59:33

咬咬牙上后悔的概率小，毕竟贵有贵的情理，拿廉价的房子住老是会有点不甘心

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 05:01:11

楼主心态不错，可是很难做到啊

wearesafe · 发表于 2021-5-15 05:03:23

买房除了价钱也看缘分

ylw · 发表于 2021-5-15 05:07:00

是啊。不排除少部份人上当被骗，大部人买的房产都是过后的市场价。虽然不是绝对，在同一时间下贵的个别都比廉价的好。好之处本人和家人享用着，除非破产不然没甚么好后悔的。还款差额分拆到每周，上下几万就没甚么区分。从长期的角度看，关于大部份有不乱支出来源的家庭房价多十万二十万也不是大问题。

我本人看到的后悔买了破房或者欠好的区域的人多的是。换自住房的本钱很高：从新看房需求时间精神，买房卖房一大笔中介费和税费。按当初悉尼墨尔本的市场价这笔费用十万少不了。小孩换个学校简直等于把敌人全换了，随着来的心思问题也会一大堆。得多人就因此自愿住在一个不该该住着之处。一开始咬咬牙多给几万，头几年勒紧钱包，当初的问题都不是问题。

samalada · 发表于 2021-5-15 05:11:51

明智

wfcc · 发表于 2021-5-15 05:14:32

真准。我当年就是十二0万估算，实际买到的150.7万的house。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 05:19:25

搜的时分要搜比估算低10%-15%的，这样能力找到估算内的房子

pegasus · 发表于 2021-5-15 05:23:38

以我多年的胜利教训来总结，成果仍是不错的，当初分享给大家：

大大减少估算当前，就可能在新的估算下买到心仪的房子。

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