请教大家。。买个大地破屋推倒重建。。仍是买个半新不旧的加建?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 05:21:09

有的住就缓缓来，坏事多磨吗？有房子更应该缓缓的盖啦，反正又不急，我还在租房呢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 05:22:57

422是啥意思

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 05:27:15

四房两卫两车库。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 05:28:41

哈哈，标配

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 05:30:00

建房价钱得多要素抉择的，site cost，你需求降级多少构造，需求多少装修。高山和斜地，2.3米层高和3米层高，全实木地板和复合地板，都不是一个价。landscape能够先不做，入住后再拿oc也行

cyzl · 发表于 2021-5-15 05:32:18

70W建房就算CEAHP HOUSE了哎。。。。被打击的遍体鳞伤

verilog · 发表于 2021-5-15 05:35:47

我就是破房推倒重建，LZ 不要被打击，全部进程确定会有七七八八事件，你是建房子大工程，建房子就像打游戏通关，做完同样下同样，同样同样来，为了将来二三十年住的温馨，值了。
70W 不是他CHEAP HOUSE，网友谈话能够不担任任的，你别认真。
BUILDER 的展现房多看看，多和几家谈谈，得多BUiLDER 均可以改变的，我的房子加长2米，加宽1米，浴室给我挪来挪去五六次，只到我满意为止。不克不及改变的是楼梯的走向等这些要改大构造之处

sujdfff · 发表于 2021-5-15 05:39:17

不探讨面积，就探讨单价，，，有甚么意义，每平方米1700摆布都是廉价的。

CESARE · 发表于 2021-5-15 05:42:28

我敌人加建二层，和我造中央破费同样。一楼双砖要保存有的墙体，工人只能拿着小锤子一点一点凿上去，人工巨贵，而后各种加固，各种设计和施工受限度，所以加建不比推倒重改廉价多少，除非你就是装修浴室厨房之类的

cshark · 发表于 2021-5-15 05:46:27

咱们家人少。。。切当的说。。只要两集体常驻。。。

我感觉我造一个33sq的就够了。。。再小一点我感觉均可以。。。

这样的话。。70万是否能够造的不错了啊。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 05:49:26

70万能够造很好的了，各种降级。其余的额定的开消根本的均可以COVER 掉了

重返 · 发表于 2021-5-15 05:54:11

看估算，加建确定比推到廉价

seele · 发表于 2021-5-15 05:58:22

我昨天刚刚被浇灭的热心这会又被扑灭了。。。。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 06:00:57

涨姿态

987654321 · 发表于 2021-5-15 06:03:41

我看法还真纷歧样...成熟开发商产业化盖房，本钱会比你独自造一套房子要低很多，利润低于这个差价也不是没可能。
如果给普通住宅house的造价本钱设定高中低三档，中高档价位的房子得多品质乃至比不外50年的老房子。让我选择的话要末装修老房子、要末花低档价位自建。选中和高价位的无论是自建仍是成品房碰雷的可能性都十分大，除非本人十分懂。

9641111 · 发表于 2021-5-15 06:05:30

70万422找个靠谱的有展现房的 project builder足够了，花园车道，可丰可俭，交房当前，花园缓缓弄，预留10万做花园和2万的花园那确定也是纷歧样的视觉成果。车道2万。推倒2万6，租房2-3万，council奉献金7000，留个5万打底有的没的，，你要操心的不是你推倒重建划算不划算的问题，而是有无那笔钱去推倒重建的问题，十二0买房加以上的价钱，有钱你怕甚么，冲就是了，我感觉推倒重建的大少数都是估算内买不到称心如意的房子的，并且街坊都处的好的。home builder 大少数降级当前就是60-70万，啥也不降级的装修就是40-60万，本人有本领的OB装修的钱省的builder的抽成绩是20%，建房悉尼最贵，其余州比这个价钱廉价得多

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 06:08:42

必需要有热心，想一想本人的衣帽间，随你怎么折腾

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 06:10:07

我不是推倒当初住的房子。。。我是想再买一套大地破屋来推倒。。。假如能找到 ready的 land那固然最佳。。。

你说的对。。。想在同同地域买套造好的全新的house。。我确实估算不敷。。。。所以才会有本人造的这个动机。。。

572019 · 发表于 2021-5-15 06:13:16

70万造个422能够造的不错的好吧，怎么就起步价了，这个价格能降级得多货色，只有地平，没有其余幺蛾子确定能够造的还能够的。

booo_booowfcc · 发表于 2021-5-15 06:17:42

七十万造一个根底的二层仍是能够的吧，加简略的院子我刚刚买了个十二2万的地，先简略装修一下，过几年有钱了拆了重建。

我敌人做修建的，他给我的倡议是找大修建商，挑现成的图纸盖，10个月差未几就可以搞定。

老房子最大的缺陷是格式欠好，加建基本未便宜。加建完，你仍是会觉得顺当。

假如你要求不高，盖新的花不了太多精神。

judyb · 发表于 2021-5-15 06:21:50

我已经去看170万的地，打算盖个50万的房子，

最初拍卖的时分，价钱喊到191万了，

我真实压服不了本人在下面盖一个30万的房子，

所以就保持了……

只可以说，在真正建房子以前，人都是有点激动的，子细算算，仍是买现成的吧……

123321 · 发表于 2021-5-15 06:25:13

买个新的吧，造房子时间拖过长了，这里的效力绝对不是咱中国速度，builder买下创新赚钱的除外

wfcc · 发表于 2021-5-15 06:26:45

推倒重建还得斟酌一个over capitalise的问题。就是造价本钱对地价比过高，未来要拿到市场上无奈增值或者增值不敷。
不外看LZ选的地段好像不错，算上70万的造价加之地价貌似仍是比现成房子廉价，估量不存在这个问题。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 06:31:23

做个钢构造的房子理想吗？这样能够节俭得多时间

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:36:20

为何得多人说“ 老房子最大的缺陷是格式欠好”？

是过来的居民或修建设计师都有问题吗？
仍是当初的人图廉价买了一个没有通过精心设计和颐养的大地破房啊？

zxw · 发表于 2021-5-15 06:38:54

以修建业二十几年的教训，绝对不要加建，加建一层的费用曾经够盖新的样板房了。假如本人不是修建专业，加建一层比盖新的要贵得多。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 06:40:40

加建仍旧改动不了总体格式

四四方方 · 发表于 2021-5-15 06:42:57

又一个牛叉的足友！能够教授你的教训吗？正在要建房的小白求助。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 06:44:17

的都是土豪，还残留着国际攀比的心思，70万是cheap，200万能力委曲住，云云，普通老黎民笑笑就好，70建个大厂的project home 够了，landscape之类铺个草地种个花看看能不克不及本人做。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 06:47:55

其实假如是那种1880-1920老房的话，厚砖，高房顶，丑陋的火炉，假如外面装修睦，那就是绝对豪宅，反而卖的比新房贵。

guipu · 发表于 2021-5-15 06:52:40

反对推倒重建，买房以前做好作业，地不要有easement不要有任何限度就好。我盖了两次，一个是自住的，买房到入住差未几正好一年。还有一个是duplex，花的时间就很长了。目前找project home的builder ，50-60万盖533 没问题的，homeworld本人去看看吧，还有clarendon是本人独自的展现区。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 06:57:02

有这钱买个200万的房子，房子形态也不会差到哪里去，除非楼主有只住新房的喜好

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