请教大家。。买个大地破屋推倒重建。。仍是买个半新不旧的加建?

binsi

我原本是很现实化的感觉。。买块大略1.2m的大地破屋。。推到了当前建一个60-70万的房子。。起初昨天看到群里有人探讨。。说真的造起来了。。70万确定打不住。。并且貌似费事事得多。。

因而我昨天又发现同地段有个半新不旧的单层house也在卖。。底楼格式不需求怎么改变。。。大略1.5m这样。。那我就想。。假如我买上去。。装修一下底楼再扩建个二楼。。这样40万能不克不及够?

可是我得多共事都说。。加建得多时分未必比推倒重建要划算。。

love2000

不知道你是哪一个council
假如是修建装修小白的话，劝你别折腾，有得折腾
1.2m的大地你不会甘心弄个70w的cheap quality 房子在下面本人住的

xyxtsgllj

楼上太夸大了，1.2m的地配70万的房子能够了，不算cheap。总比，加建半新半旧的好多了……

sun7777777

间接买个不要推倒也不要加建的不香吗。非要折腾本人。加建不保举。折腾半天仍是个旧房子。

verilog

我也感觉70万能够了吧。。。呵呵。。可是昨天的帖子都说。。推倒+site Cost+landscape还要一大笔开消。。我就有点迷茫了。。觉得总价200万确定收不住。。。

平凡

我也想啊。。。但不是钱不敷多嘛。。。同地段要买个全新的起码得要250万。。。。

coming123

一层70万能搞定。2层真的不敷。

benq

假如对寓居质量有要求，要末找个格式不错只是需求装修的，要末推倒重建。彻底不保举加盖：地基承载，几十年点排水零碎和电路，新旧连接部份处置，楼梯地位，院子格式，车库地位（或者没有车库）。。。不成能面面具到。

binsi

说起来也是一把泪，家里的老砖房真是挺丑陋的，拆了真实是不舍得也不划算，然而格式真是一言难尽。
斟酌加建，然而大家都说这是一件吃力不讨好的事。
当初有点想卖了，从新再买。

NEWBEE

造房子的本钱波及到得多方面，倡议楼主先去找几个builder资讯一下，再斟酌是买大地破房推了重造或者是扩建。我有好几个敌人都是推了重建的，比间接买等同地段的新房要实惠得多。
只有不修公开室和游泳池，你的估算是够的。造普通一点的房子，大略每个SQ估算6000～7000，假如是奢华一点的，每个SQ9000～10000足够了。

考拉熊

我聊了一两个builder。。就是两层422。。家里人口未几。。250平方我感觉就够了。。。所以我才感觉60-70万是差未几的。。。但这只是房子自身。。。我起初才发现推倒+site Cost+landscape也要一比不小的数目。。。

我有这个动机也是由于感觉推倒重建要比同地域买全新的要划算得多。。并且本人建实践上因该更趁心吧。。。

zepp

嗯，是的，算经济帐确定是实惠得多。非但能够省一些修建自身的钱，还能够省一些印花税，次要是要找到合适的builder。
Demolition和landscape的钱相对于固定，而site cost和坡度以及土质无关，买地的时分需求多留意。

beyang

1月份交割的烂房子筹备推倒重建...... 找的custom home builder,当初还在设计阶段,迁延的不行. 然而能够彻底根据本人的设法来建造仍是不错的.

panju0535

Lz你能够先試試去訂一套西裝，实现後本人感覺一下是不是百分百滿意，同樣假如改一套衣服之後是不是滿意！因為建房的過程太復雜，建房的话不單是地价和造價，并且要加之這個過程的利息，在建房過程中会有不成預測的情況，假如lz是建築行業的话能够做。或是基本不在意花多少钱。因為只要這樣两個情況下能力建一個根本上沒有遺憾的dream house ！
所以最佳的办法是花時間去找一個本人根本滿意的房子。

y12345y

劝你别推倒重建了, 从你买大地破房到交房, 起码2年起跳, 这仍是所有都顺利那种,假如你想改setback或者需求砍树, 时间就往上加吧, 没下限. 并且两年是只是交房, 还没开始landscaping呢, 大部份builder的package都不包孕landscaping, landscaping又是那种没下限的, 4-10万, driveway, 前院fence, etc. 没加建过, 不外听说也是特别费事
有2mil的budget, 买个心仪的二手房,能够拎包入住那种, 省心的, 假如有钱还有闲, 不怕操心不怕费事的, 再斟酌建房

yyok

怎么说呢。。几年前我其实也有这样的设法。。起初就畏缩了。。买了同地域的全新townhouse。。。几年住上去吧。。。总感觉不太甘心。。想体验一下大house。。

但当初听来的。。包罗楼上那末多回复。。都是劝我不要推倒重建的。。。哎。。。可是要在同一区买全新的house。。这点估算又不敷。。。

chonchon

大部份人都是住几十年的老房子，外面新旧水平纷歧样罢了。你住过全新townhouse的人应该看不上、也不习气老破house了……

我爱D版

其實唔做過,永遠都係小白wor.....

moonlight

单房子造价加15万，领包入住，能够了吗？

zhl1981221

假如二选一，选重建。加建费用不低，并且仍是旧房

huangxijun

找个好的公司。选个户型，起步价加30%降级，找一块不是太歪的地，拆房➕做地坪➕前期花园路七七八八算15万，这么算能够吗？固然花园简略些的那种，先后草地

wfvdf

建房得多烦心事，已经拆房子到一半的时分，拆房子的人说地上的钢筋太多，需求加价两千。一开始可是说好了全包的价的。
选装修的时分，不选贵的都觉得对不起本人，这么多钱都花了还在这点小钱上挣扎吗？
Landscaping 也是无底洞，花了接近10万
此外房子都新的，老的家具也不克不及用了吧，又整个买了一遍，又是两万多

醉梦

当初造房子十分贵，估算要放宽一点。

aiai1001

造价15万？不成能的事

123321

你得祷告公开没甚么大石头应该够了

moonlight

间接花1.8M买个新点的房子。

安排批了

你建的房再哪一个区？ 我有几个当地builders 正轨老牌公司能够保举给你

hikoo

我的意思不谈房子自身的造价，只谈其余杂费，拆，铺，花园，车道一同 15万

NEWBEE

我想问。。假如让你再选一次。。你还会选择自建吗？

四四方方萧云飞

楼主在哪一个城市？
Site cost算吗？不算的话确定够了。拆大略2万多，花园车道一共10万很不错了

zhaoyang21730

我建了两套新房。每套建的时间都大约一年，这两头真的简直每天都在操心这个事，固然跟每集体性情无关。有时分延续一周没人干活要分割，有时分要分割第三方inspector去反省，有时分还要去跟街坊说声负疚，太吵灰太多，还要分割银行的人每隔一段时间付款。拆房也有得多费事事，就不举例了
所以当初让我选，我会选择买现成的，哪怕略微贵点

julianx

我就需求您这样的回复!!好让给完全铁心!!

讲真。。我是个很怕费事的人。。当初住的房子也是全新的。。由于我连装修都感觉很烦。。。

Creadet

并且建房方面有得多专业辞汇，有时分builder打电话来的时分真的听不懂。此外筹备文件也是十分费事
最初房子得手还需求弄occupation certificate ，为了知足阿谁inspector对花园某个部份的要求，又花了两三千叫了一个华人上门弄。哎。不提了。

sun7777777

生命在于折腾，我感觉盖房子再贵也比买一样的新房廉价，并且应该也比老房子住着舒服吧！我比来能买到满意的地，就筹备开干，我也是小白。我先找个靠谱的公司做个几套计划，所有看土地价钱和口袋里残余的资金再抉择搞多大的房子

zhaoyang21730

啊呀。。我就是昨天看了你的帖子才有了发这个帖子的动机。。。我也找了poter davis谈过。。。

情理我也懂。。否则我也不会有这个动机。。

可是。。开弓就没有回头箭了。。

能enjoy这全部进程固然最佳。。。

可是。。。我怕我坚持不上去。。

vbcoco

估算多一点，多留点现金，我想过了，不行就盖一层的，房子外面得多货色均可以本人找人装，好比橱柜，洁具等，能够勤俭费用的，我最初想一个问题，哪怕就是起步价的房子也比几十年的破房子好吧。

wfvdf

只有地基是新的，房子构造是新的，水电路是新的，那我外面的装修部份公众话一些，简略一些，没问题呀，住两年感觉马桶分歧适，我换新的咯，地板欠好看，也能够换呀，地毯，橱柜均可当前期降级啊，想一想在国际，5年时间就会有那末多的新资料新科技出来，这些货色总要换代的，所谓降级选装不就是和买车高下配同样吗？前期喜爱甚么，资金跟上了均可以换，但房子是新的呀……总比去买个破房子装修睦吧

xhgw

你的登程点和我的大略有点不太同样。。

我不是没中央住啊。。当初住的是全新的townhouse。。才住了三年多。。我只是纯正的由于没住过大house而单纯的憧憬。。。但等同地段要买个像样的对比新的两层422起码要250万。。所以我就想知道本人买地而后建一个相反成果的。。但总价能够压在200万下列的有无可能。。。

假如办不到。。或者进程很繁琐。。那我就不干了呗。。。当初的townhouse持续住着呗。。等当前钱够了再间接买吧。。。