立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 屋宇反省做好了遇到问题了

热图推荐

    屋宇反省做好了遇到问题了

    [复制链接]

    2021-5-15 05:32:14 194 46

    还在cooling period时间外面，明天早上刚做的屋宇反省，房子比我想象的蹩脚

    1.中介和我说是1989的房子但其实是1974年的，曾经40年了

    2.有石棉

    3.房子是水管有问题可能1-2年或者1-2个月里会爆掉，要从新换大略$2000

    4.屋顶的瓦片昆士兰曾经不必了当前修起来有费事

    5.有个车库，然而车库的两面墙是镂空的，这一条马路的房子都是这个模样，但屋主把一面墙封了起来，屋宇反省的人说这不是车库是carport，carport必需两面透风，（就是镂空的缘故）假如封起来万一车子漏油房子烧了保险不赔的，假如想改为garage要像council请求

    这个是我最不满意的，假如2面墙透风的话等于不是车库了，下大雨雨水照样飘进来，并且车库里也不克不及放货色只能当carport用了，像康嫂报告请示改车库可能要破费好几千


    6.后院的shed以前storm烂了，房东就用很简略的塑料膜补了补，应该是DIY的当前还会破

    7.没有做过pest的treatment，虽然没有白蚁

    曾经大大摆荡我想要的信心，假如当初退的话是否0.25%就没有了？
    回复

    举报

    全部回复46

    平凡的人生 发表于 2021-5-15 03:38:37

    平凡的人生 沙发

    2021-5-15 03:38:37

    别买
    回复

    举报

    vbcoco 发表于 2021-5-15 03:40:59

    vbcoco 板凳

    2021-5-15 03:40:59

    再看看其余吧
    回复

    举报

    低调 发表于 2021-5-15 03:43:32

    低调 地板

    2021-5-15 03:43:32

    ld说砍价要了，这房子是咱们看房3个月以来独一还算满意的，但我心里翻江倒海的，原本房子的location我就有点疙瘩，这下更摆荡了
    回复

    举报

    572019 发表于 2021-5-15 03:46:02

    572019 5#

    2021-5-15 03:46:02

    请问是找ｖｅｎｄｏｒ做的屋宇反省么？　怎么分割？
    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-15 03:47:50

    beyang 6#

    2021-5-15 03:47:50

    QLD假如合同有subject to inspection钱应该会退给你的呀
    回复

    举报

    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 03:50:06

    zhaoyang21730 7#

    2021-5-15 03:50:06

    有石棉这一条就足够了，你还要买啊……
    回复

    举报

    waq221 发表于 2021-5-15 03:54:26

    waq221 8#

    2021-5-15 03:54:26

    別買了
    回复

    举报

    987654321 发表于 2021-5-15 03:56:31

    987654321 9#

    2021-5-15 03:56:31

    砍价要了。

    石棉那事别恐吓本人，只有不去动那些板子就没问题，你不拆那墙就没问题。

    其余几条都花不了几个钱。

    你也能够保持，持续找。然而没有任何房子是完善的，新房也能够有得多品质问题，特别是这几年的新房。
    回复

    举报

    猪笑天 发表于 2021-5-15 04:00:53

    猪笑天 10#

    2021-5-15 04:00:53


    房子是3/1/1构造的，咱们有想过当前把卫浴并到房间去把洗衣房改为卫浴

    有石棉是否很费事？
    回复

    举报

    vbcoco 发表于 2021-5-15 04:03:44

    vbcoco 11#

    2021-5-15 04:03:44


    找中介
    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-15 04:05:04

    beyang 12#

    2021-5-15 04:05:04


    可能要额定几千
    回复

    举报

    zhl1981221 发表于 2021-5-15 04:09:19

    zhl1981221 13#

    2021-5-15 04:09:19

    话说这些问题都不是大问题呀，楼主是否有点太计较了。。。
    假如是旧House，都会有石棉，也会有消耗的问题。屋宇讲演外面说这个房子是Above Average 仍是 Below Average啊？
    回复

    举报

    yejin515 发表于 2021-5-15 04:11:10

    yejin515 14#

    2021-5-15 04:11:10


    保持，忍痛割爱！！！
    回复

    举报

    田野 发表于 2021-5-15 04:14:56

    田野 15#

    2021-5-15 04:14:56

    1.中介和我说是1989的房子但其实是1974年的，曾经40年了
    上有兄弟姐妹上百年的房子都在住。40-50年的很正常，看保护状况。

    2.有石棉
    不动不怕。

    3.房子是水管有问题可能1-2年或者1-2个月里会爆掉，要从新换大略$2000
    小钱

    4.屋顶的瓦片昆士兰曾经不必了当前修起来有费事
    除非要大修，可能全换要万把块钱。不然小修小补应该不是太大问题。gumtree啥的找一些旧瓦仍是有但愿的。

    5.有个车库，然而车库的两面墙是镂空的，这一条马路都是这个模样，屋宇把一面墙封了起来，屋宇反省的人说这不是车库是carport，carport必需两面透风，（就是镂空的缘故）假如封起来万一车子漏油爆炸房子烧了保险不赔的，假如想改为garage要像council请求
    随便了。

    6.花园上的shed以前storm烂了，房东就用很简略的塑料膜补了补，应该是DIY的当前还会破
    这。。。首要吗？你住花园里马？

    7.没有做过pest的treatment，虽然没有白蚁
    不做也无所谓了。没有白蚁就行。
    回复

    举报

    pwb 发表于 2021-5-15 04:17:29

    pwb 16#

    2021-5-15 04:17:29

    听起来恐惧
    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 04:21:52

    coke_xemon 17#

    2021-5-15 04:21:52

    怎么能力知道究竟有无白蚁呢？
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-15 04:25:11

    julianx 18#

    2021-5-15 04:25:11

    除了石棉，其余都不怕。
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 04:27:24

    nobbie 19#

    2021-5-15 04:27:24


    pest inspector会反省的
    回复

    举报

    siluoer 发表于 2021-5-15 04:28:54

    siluoer 20#

    2021-5-15 04:28:54


    是后院的shed，这个房子没有gardening，后院铺了地砖一边是shed上面放桌椅晾衣服，一边是游泳池
    回复

    举报

    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 04:33:11

    CCNUgiaour 21#

    2021-5-15 04:33:11

    觉得仍是楼主不太喜爱这个房子。石棉是一个问题，其余都还好呀。不外我也不太喜爱买来还要修修补补得多中央的房子。
    回复

    举报

    我爱D版 发表于 2021-5-15 04:35:21

    我爱D版 22#

    2021-5-15 04:35:21

    LZ看来第一次买房吧
    列出来的这些都不是次要问题。这类讲演个别会夸张一点的
    回复

    举报

    shuifeng111 发表于 2021-5-15 04:38:53

    shuifeng111 23#

    2021-5-15 04:38:53


    是第一次买房…
    回复

    举报

    psshanghai 发表于 2021-5-15 04:42:08

    psshanghai 24#

    2021-5-15 04:42:08


    的确谈不上很喜爱，次要是咱们看房曾经3个月了，这是独一一套过得去的想一想就将就着算了，后果又来这一出确实蛮纠结的
    回复

    举报

    山枧 发表于 2021-5-15 04:45:58

    山枧 25#

    2021-5-15 04:45:58


    你列出的问题，都是小问题。
    回复

    举报

    百舸 发表于 2021-5-15 04:49:31

    百舸 26#

    2021-5-15 04:49:31

    除了中介骗你房子的年岁以外，其余都大事，是我就不买了，傻逼中介吧
    回复

    举报

    艾木头 发表于 2021-5-15 04:53:32

    艾木头 27#

    2021-5-15 04:53:32


    有石棉的房子多了。只有你不是要拆房子搞大装修。和你没有一点瓜葛
    回复

    举报

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 04:55:39

    wzmsdy 28#

    2021-5-15 04:55:39


    你这个心态不合错误。买房子千万不要感觉过得去就还
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-15 04:59:57

    yyok 29#

    2021-5-15 04:59:57

    小问题。
    回复

    举报

    highlife狄奥 发表于 2021-5-15 05:04:57

    highlife狄奥 30#

    2021-5-15 05:04:57


    我以前有提到，房型是洗衣间-洗手间-房间这样摆列的，咱们打算之后把洗手间和房间买通做个ensuite，把洗衣间改为洗手间，然而这样一来有石棉会大大减少革新本钱吧

    至于心态问题，真是的迫不得已了，房子看到当初有错过好的，其实也不克不及算错过吧，超过本人估算10%真赶上了咱们可能还要犹疑买不买得起，就感觉这套房子各方面还过得去就下手了

    我LG也说其余问题都是小问题，但石棉确实会对咱们当前的装修方案有影响

    下昼分割了律师让他和对方说砍价，假如能砍胜利就要了，看看对方态度吧能提价就要，大不了退了重建，只有价钱适合，没有不克不及要的房和地！！
    回复

    举报

    benq 发表于 2021-5-15 05:09:51

    benq 31#

    2021-5-15 05:09:51


    祝好运吧。咱们也看了很久，而后突然就撞见了很喜爱的，还没啥人抢，就买到拉。看房路漫漫
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-15 05:12:17

    lite12 32#

    2021-5-15 05:12:17


    赞成。次要看你对地位喜爱与否，还有买房的志愿有多强，这年头，找个能承受的房子不易
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-15 05:14:51

    萧云飞 33#

    2021-5-15 05:14:51


    假如是石棉板在房顶，问题应该不大，能够不必拆，再加一层板就行。
    但若是石棉隔热棉 （疏松的），就对比费事，劝你别要了。
    回复

    举报

    jming523 发表于 2021-5-15 05:19:06

    jming523 34#

    2021-5-15 05:19:06

    感觉都是小问题

    买上去把这些问题都解决也就是40k-50k的事件      

    有钱难买心头好
    回复

    举报

    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 05:20:59

    彩色鹦鹉 35#

    2021-5-15 05:20:59

    都不是很大的问题。。。
    回复

    举报

    建文 发表于 2021-5-15 05:25:23

    建文 36#

    2021-5-15 05:25:23

    旧房好像都有石棉的啊
    回复

    举报

    百舸 发表于 2021-5-15 05:27:29

    百舸 37#

    2021-5-15 05:27:29


    求教，隔热棉是在表里墙之间的吧，平时看都看不到，为何会有问题呢？
    回复

    举报

    acan6666 发表于 2021-5-15 05:32:14

    acan6666 38#

    2021-5-15 05:32:14


    就怕万一要打个洞，拆个墙，推倒重建的时分，会吸入石棉纤维（由于都是疏松的），并且处置本钱确定比石棉板的要高。
    回复

    举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题452

    帖子7158

    积分16030

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的