假如一个区域老是有大略10%的房子在发售，是否不太好？

k555

关注几个co妹妹unity好几年了。好比一条街有60个house，永久有大略6个或者更多house在发售。有的house比来4年乃至转手了3次，而价钱涨幅很低，仅仅够cover交易买卖本钱罢了。相似的状况是否不必打听了，房子或者街区确定有问题？

steal

算一算，均匀持有10年的话，均匀每一年就大略有10%的房子发售？

booo_booo

不合错误，假如每两个月这10%就售出，换了新的一批，那一年换手率就60%了。等于均匀持有2年。

funzone

和我阅历过的吻合，假如长时间高于均匀数的屋宇在发售，少数状况是有问题。
买房前已经视察过周边区域很长期，差未几有20个小区吧，就发现三个小区是这类状况，长时间有房子挂卖房和出租市场，而且换人率很高。概括起来是两个老townhouse、一个全新house区。
通过长时间视察发现：两个townhouse区物业费十分高、实地视察邻里间对比拥堵、路边宠物粪便常见、车位缺乏致使路边泊车很乱。全新house那区更是极度拥堵，屋宇品质很差，隔音存在重大问题，一户开高音炮能够搅扰到十几户乃至更多街坊，饭点空气中洋溢着黏稠的咖喱味，傍晚时左近公园满是咖喱味的乐音……
供参考。

百舸

可怕

mgdf

视察真是子细啊

”全新house那区更是极度拥堵“ 那是高空积都小于400平吗

yejin515

400。。。开玩笑。。。
4块大约600的地块建15套房子，有1室1卫有4室2卫的，你猜多大一套？

雨田居士

那应该不全是house吧，1室1卫的应该是villa？

meili_ah

多大？

xxzjp

说“house”是只概括，15套里1层两层的都有，真要说类型能够说独立house, duplex, villa, townhouse都有。整个都有车库，乃至还有阳台和“院子”。。
规划是严丝合缝拼图似的，独立屋之间夹缝也就1米宽，都不知道怎么能做到审批的。多是我跑之处少，在澳洲这么多年是真的没见过其余中央有这类极品的小区。

zxw

刚去用google map测距发现我高估了面积。。。总面积约1600平，15套房子包罗每户的车库 https://www.google.com.au/maps/@-27.342152,153.026542,103m/data=!3m1!1e3?hl=zh-CN

zhl1981221

看了你的地图链接，真的是太太太挤了

能够算 high density 了

零丝残绪

看了下你发的谷歌定位，这类小区在墨尔本不少啊，Mervic, Stockland啥的都有在开发，两百多三百的地盖个摆布连墙的”house”卖得比老旧大地独立屋还贵。

二世

不是一切人都喜爱大地破房的，估算在那，又想要house, 又想住新一点，没时间打理花园和修理屋子有个小院子就好。

CCNUgiaour

这类后院彻底没隐衷吧，尤为假如旁边都是两层的话，泳衣都看得清分明楚

lemon25

欠好

xie107

的确，我本人也看过这类社区密集型住宅，最初仍是折衷选了分地的独立斗室子。不想大地破房终日剪草，也不想和街坊挨着相互影响。

xhgw

我初到布村落脚租的那片房子，无论是自住仍是投资，谁买谁进坑。。。。房价在“新房子”里的确也算垫底了。
我的体验是那种住宅只合适一种人：早出晚归，除睡觉时间根本不在家，且能倒头就睡雷打不醒。

aiai1001

买这类房子的估算根本就辞别搞泳池了LOL

zxw

分地的独立斗室子是大略多少平的，你是说那种一块大地分两块的那种吗？

traumfilm

是，380平摆布。