anz固定利息快到期了，还能够跟他们谈利率吗？

hzn9703042

我家有大略两百万的存款，其中一百是自住，此外是两间投资房。固定利率在六七月份的时分就要到期了，求教大家这类状况能够跟ａｎｚ谈一下到期后的浮动利率吗？

我据说得多银行都不太管现有的客户，反而新客户的折扣就会很大，是这样吗？假如跟他们谈的话，是间接打电话仍是间接去分行谈？　我转银行的概率不大，多了一个小孩，并且老婆目前不任务。

waq221 · 发表于 2021-5-15 03:51:03

要从新审核支出

hiqyj · 发表于 2021-5-15 03:55:13

lz真牛一人贷200万➕养全家。这要多高的支出啊

一强 · 发表于 2021-5-15 03:58:28

同一家银行始终有还存款并且Ｐ＋Ｉ也要从新审核吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 03:59:51

以前老婆也有任务，当初产假，我没那末牛B，并且投资房买得早，当初都差未几自力更生了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 04:02:18

全世界都同样
老用户与狗不得入内

mx988 · 发表于 2021-5-15 04:03:55

要的.我也是怕当面去了银行看目前支出少了一点而被它们盯上.
前天问了我ANZ lender,她说IO到期会自动成P+I.

hudiiii · 发表于 2021-5-15 04:08:32

哈哈简明粗浅

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 04:10:09

个别打给retention就能了。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 04:14:25

应该不会自动转p+i的，要本人打电话去转。它会发一封信给你，告知你之后的利率是多少，然而假如转p+i仍是要本人转的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 04:16:39

ANZ是四鼎力以后利率对比差的借款才能最差的没有之一

9641111 · 发表于 2021-5-15 04:20:33

PI 3.88算差吗？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 04:26:26

浮动

游海儿 · 发表于 2021-5-15 04:29:32

3.88？利率很好诶

skywarrior · 发表于 2021-5-15 04:34:13

浮动当初ANZ 大一点的loan是3,79

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 04:37:01

当初ANZ老用户固定利率到期，从新支配还要审核支出吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 04:41:01

你的特征就是谁不在你那存款，就说点有的没的让人闹心

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 04:44:20

瞎话实说有啥问题我本人的主人也这么说要否则没方法谁去ANZ 一样支出借的至少

jojoj · 发表于 2021-5-15 04:46:04

不需求只有不是续约跟interest only无关的货色

62824386 · 发表于 2021-5-15 04:49:55

已私信你

sm65 · 发表于 2021-5-15 04:54:00

这你是指我吗？我没看到私信呀

572019 · 发表于 2021-5-15 04:55:56

那假如不需求再看支出的话，从IO转到P+I的话他们降息的时机大吗？我当初fixed IO是3.75%，问了到期当前variable P+I要3.89%， 2mil以上的loan

安排批了 · 发表于 2021-5-15 05:00:01

我以前有一个三年的interest only，到期了不克不及再续对吗？假如续就要从新看支出

xie107 · 发表于 2021-5-15 05:02:20

能够续的，然而利率是银行给的，假如你肯的话他们会帮你做，然而应该很高，这个应该不必看支出，然而假如你想要他们把利率降上去的话就不分明了

yhyh · 发表于 2021-5-15 05:06:28

我常识无限没听懂。费事您说说哪一种状况需求从新评价支出好吗？由于当初守业中支出也不不乱。

heiye · 发表于 2021-5-15 05:09:48

不错了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 05:12:46

Westpac更高，六个月前仍是3.88%

chonchon · 发表于 2021-5-15 05:17:43

请查看动静栏

frlawe · 发表于 2021-5-15 05:22:09

ANZ 2M的loan 自住房差未几PI就是3.75-3.79啊降息你需求找银行谈或者让你的Broker帮你
是的需求从新递交支出

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 05:25:44

真惋惜。由于offset外面还有不少钱，也不克不及利用起来了吗？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 05:27:23

ANZ新出的规则，这周一才开始的

guipu · 发表于 2021-5-15 05:29:13

OFFSET有钱不是正好做PI一同吗我是这么了解的这个本金还的也无限啊

love2000 · 发表于 2021-5-15 05:30:22

我的敌人在ANZ银行任务，能够帮你拿到新客户的利率。

然而我本人的存款也从ANZ走了，假如你要换银行可能利率更低，找个broker问问咯

czly789 · 发表于 2021-5-15 05:34:57

PI的话就只能增加还款年限，不克不及升高每月需求付的支出，对现金流没有帮忙了

pegasus · 发表于 2021-5-15 05:36:12

但PI利率更低，持有本钱也升高了。

浮动IO最低也就只能拿到4.3摆布，浮动最低却能拿到3.5X，100万存款，PI每月多还款十二00-1500，一年多还款18k-22.5k，但利息本钱省7000-8000一年。

也就是说1年实际上多收入10k-15k，这个对现金流根本上没影响。

假如100万的存款50万offset，还有50万就能改成PI，此外50万IO就算利息10%也被offset掉，实际不还利息，从一部份IO，一部份PI来看，这个是最划算的，把能够offset的保存IO，不克不及的改PI

chiusyan · 发表于 2021-5-15 05:39:25

最但愿的是部份Offset+IO，部份PI，然而当初看好像不克不及再续IO

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 05:44:13

假如现金流对你集体的影响较大就果决转贷吧，把房子做成投资换到别的银行一部份5年IO。一劳永逸，将来可能存款会更严，提供的资料更多

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 05:45:28

一样的状况，我十月Fix终于要到期了，能提前去谈利息吗？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

anz固定利息快到期了，还能够跟他们谈利率吗？

全部回复38

waq221 沙发

hiqyj 板凳

一强 地板

psshanghai 5#

meili_ah 6#

mx988 7#

hudiiii 8#

雨田居士 9#

zhaoyang21730 10#

过路人 11#

9641111 12#

skywarrior 13#

游海儿 14#

skywarrior 15#

NEWBEE 16#

过路人 17#

kidd1984 18#

jojoj 19#

62824386 20#

sm65 21#

572019 22#

安排批了 23#

xie107 24#

yhyh 25#

heiye 26#

zhl1981221 27#

chonchon 28#

frlawe 29#

龙吟九天 30#

肖飞 31#

guipu 32#

love2000 33#

czly789 34#

pegasus 35#

chiusyan 36#

zhaoyang21730 37#

雨田居士 38#

发表回复

hzn9703042 关注TA

图文推荐

一强地板

psshanghai 5^#

meili_ah 6^#

mx988 7^#

hudiiii 8^#

雨田居士 9^#

zhaoyang21730 10^#

过路人 11^#

9641111 12^#

skywarrior 13^#

游海儿 14^#

skywarrior 15^#

NEWBEE 16^#

过路人 17^#

kidd1984 18^#

jojoj 19^#

62824386 20^#

sm65 21^#

572019 22^#

安排批了 23^#

xie107 24^#

yhyh 25^#

heiye 26^#

zhl1981221 27^#

chonchon 28^#

frlawe 29^#

龙吟九天 30^#

肖飞 31^#

guipu 32^#

love2000 33^#

czly789 34^#

pegasus 35^#

chiusyan 36^#

zhaoyang21730 37^#

雨田居士 38^#

hzn9703042
关注TA