楼花图纸与什物不符

samalada

我知道又要招骂了。是我对象n年前买的，过后也不意识我。当初建好了。有很大的不同。厨房从U型改到了L型。客厅就剩了3m长* 4m宽。主卧厕所波及的时分有个窗，也没了。这些都是买的时分他特地挑的。全部apartment外墙的图纸也变了。和合同不同。面积倒是差未几。然而得多不克不及利用的死角。其实很绝望。不想settle。这类状况能够不settle吗？他建的和approved DA也不同

我知楼花须小心。我是爱护保重生命。请问大家有甚么本质性的解决方法。分分送上。或者能够有保举的靠谱的律师。悉尼地域。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 03:54:57

帮顶一下

wearesafe · 发表于 2021-5-15 03:57:32

除了面积其余的好像很难

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 04:00:58

除了面积其余的好像很难

zxw · 发表于 2021-5-15 04:02:25

你对象买的要骂也是骂你对象怕啥

doublefish · 发表于 2021-5-15 04:06:08

拿出你条款，都在外面了，问网友有甚么用，懒得话，找律师看一下。不外个别是没戏的，这些改变应该都含在现在的合约里了

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 04:10:00

有时分买楼花也是不得已而为之，我家也买过，律师过后解释合同就说，只有面积不小于百分之五，其余开发商均可以改，危险是挺大的。当初你只能看看合同，假如不settle你要承当哪些责任，而后衡量一下

sheyang · 发表于 2021-5-15 04:11:01

不是一切人都只会批判的，有得多童鞋仍是很好的。我集体感觉假如你的楼花合同是standard的，个别你家没有特别理由，开发商都是但愿你家settle的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 04:14:43

楼花呵呵真呵呵了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 04:16:51

wfcc · 发表于 2021-5-15 04:19:11

跟开展商讲讲价，砍个两三万倒是有可能

sunack · 发表于 2021-5-15 04:23:25

说瞎话，对比难题，想要争一争就让律师去argue一下，没准能拿点折扣甚么的，然而也有可能白手而归

cshark · 发表于 2021-5-15 04:25:22

咱们买的一房楼花少了五平方，律师说合法，要末退房要末认命，起初只能认命了

holyfeld · 发表于 2021-5-15 04:29:28

好的开发商会严格根据图纸来造，竣工还会发现Strata面积比楼花面积还多3-5平米。

tonywu · 发表于 2021-5-15 04:30:47

楼次要认命，不要说买楼花了，就是买二手的，发现和看房不太统一之处，也要settle的。不然就等着开发商来催讨损失吧，开发商再卖的差价l利息律师费中介费等等都要你来领取的。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 04:34:43

我的一房买的时分说61平 settle的时分67 全靠运气了

jming523 · 发表于 2021-5-15 04:38:12

阔别楼花，阔别对象。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 04:40:16

你这运气太好了，我家说60平米，后果成交59平米

hiqyj · 发表于 2021-5-15 04:42:34

起初律师说不克不及追诉啥，由于在百分之五规模内，所以房子这货色，不克不及细查究，否则仍是租房好，假如有问题搬走就行-了

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:47:15

一房楼花少5平米，律师说合法。根据5% legal variation来算，你这个一房得100平米？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 04:48:33

买楼花的房子建成后都会和原来的图纸有出入，危险大大的。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 04:51:36

1）个别楼花合同，开发商都保存了追诉条款，意思就是即使你10%不要了，也有可能被催讨残余90%。你先让律师看看合同。
2）闪开发商退你10%根本没戏，开发商大能够扣下10%而后再卖。独一的方法就是你看下购买的价钱和以后市场价差很多未几，假如高于市场价，那末还可能有但愿让律师要求一些rebate，假如低于市场价就算了。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 04:55:50

买楼花最大的危险来自开发商啊，所以要买必需买大牌开发商的，黎巴嫩配景的开发商最佳别碰，一些小的中国配景开发商也是坑

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 04:59:31

我也买过楼花，户型图上没有画承重柱，等验房的时分主卧墙壁凸起来一大块，看得心塞。然而不影响寓居所以没甚么方法只能承受。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 05:03:15

13年的楼花，15年交房，恰是房价还不错的时分。房子是1+s，室内阳台储物间一同应该有100，但不知道这个5%是指哪些面积。买房交房人都在国际，也没去深究了。律师说咱们不要，她帮咱们退了，她本人要。咱们就本人要了。
不外这件事当前，我跟好几个敌人说不要买楼花，特别不要买中国人卖的楼花，有一个没听我的，前几年买了个楼花，当初正settle，一堆糟心事，后悔的要撞墙。当初可能打算损失首付和印花税，退房了。悲凉

yexi · 发表于 2021-5-15 05:07:30

对象这个词很复古
个别是和动词搞一同用的
让人想起那炮火纷飞的年代

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 05:10:33

太坑了反对楼主

9641111 · 发表于 2021-5-15 05:15:04

反对维权

panju0535ylw · 发表于 2021-5-15 05:20:17

没方法，SETTLE吧，否则被开发商起诉损失更多。你说的这些不同之处都发给你的买房律师让他们帮您发信给开发商律师，说你要退出合同，看开发商律师怎么回复。不外你的买房律师收了你就一千来块钱纷歧定会很上心帮你做这个事件

sujdfff · 发表于 2021-5-15 05:25:09

这个只能碰运气。我以前一个图纸显示十二米阳台，后果变为了32米院子

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