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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房子settle后多久能力拿到10% deposit

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    房子settle后多久能力拿到10% deposit

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    2021-5-15 05:38:43 621 42

    我比来卖了一套房子，周一曾经settle了。但只收到90%的房款，10%deposit还在中介那边，但中介电话和信息都不回没法问到到底多久能够把钱给我。第一次卖房不知道中介是不是会有一个限期必需付10%。问了律师，律师说他尽管90%房款，收到后就settle。10%需求跟中介沟通。有教训的你们最长的是settle后多久能收到10%
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    全部回复42

    wfvdf 发表于 2021-5-15 03:53:12

    wfvdf 沙发

    2021-5-15 03:53:12

    我是买家 还没settle就收到来信 说卖家要提走deposit 并且我还无权干涉 所以你阿谁钱应该早就可以提走吧
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 03:55:26

    aiai1001 板凳

    2021-5-15 03:55:26

    一开始签合同之后，28天摆布就有10%了；settle 完结后1天摆布就能收到剩下90%了啊。楼主是在澳洲哪里？
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    heiye 发表于 2021-5-15 03:58:08

    heiye 地板

    2021-5-15 03:58:08


    在悉尼的
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 03:59:42

    xxzjp 5#

    2021-5-15 03:59:42


    我也耽心，打了几回中介都不接电话，短信也不回复。问过律师说没有法律要求中介何时转钱
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    572019 发表于 2021-5-15 04:03:19

    572019 6#

    2021-5-15 04:03:19

    10%在中介的信托账户，按理中介也拿不走，不必太耽心，只是时间问题了
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    yhyh 发表于 2021-5-15 04:04:21

    yhyh 7#

    2021-5-15 04:04:21

    少数应该1-3 任务一以内付。有的可能找籍口拖到一周后。  有的中介和律师是一窝的 没方法。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 04:06:04

    kunmpsz 8#

    2021-5-15 04:06:04

    settle前拿 需求section27；settle 后还没收到，这个历来没据说过呀。
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    qp198 发表于 2021-5-15 04:10:10

    qp198 9#

    2021-5-15 04:10:10

    中介要把佣金和广告费扣掉给你残余的部份，估量中介的会计没下班没人给你做calculation。
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    siluoer 发表于 2021-5-15 04:13:47

    siluoer 10#

    2021-5-15 04:13:47


    谢谢回复。这样放心些。由于第一次卖房还认为settle当天就可以收到整个钱
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    游海儿 发表于 2021-5-15 04:17:04

    游海儿 11#

    2021-5-15 04:17:04


    明天第三日了。惟有再持续等上来。下周尚无收到间接上门找人了
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    steal 发表于 2021-5-15 04:18:33

    steal 12#

    2021-5-15 04:18:33


    我第一次卖房没有教训。还始终认为律师是确保100%的房款才会settle
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 04:20:25

    wearesafe 13#

    2021-5-15 04:20:25


    calculation很简略的就是10%减去中介费和marketing fee就能了。搞不懂为何要拖时间，并且不接电话不回信息
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    funzone 发表于 2021-5-15 04:21:59

    funzone 14#

    2021-5-15 04:21:59

    那应该是ATO预留的税，假如是卖自住房，settle前律师要去办个certificate才行
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    sunack 发表于 2021-5-15 04:26:05

    sunack 15#

    2021-5-15 04:26:05


    税也不该中介帮我交。应该不会是税的问题不release
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    cshark 发表于 2021-5-15 04:27:15

    cshark 16#

    2021-5-15 04:27:15

    中介有问题
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 04:28:45

    零丝残绪 17#

    2021-5-15 04:28:45

    楼主这个settle时间，假如是正常42天，恰好在疫情期，楼主有卖到好价格吗？
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    123321 发表于 2021-5-15 04:31:55

    123321 18#

    2021-5-15 04:31:55


    税跟地产经纪没无关系
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    9641111 发表于 2021-5-15 04:35:56

    9641111 19#

    2021-5-15 04:35:56

    卖家律师确定要确保100%房款，问你的律师有无把order on agent发给中介，这份货色就是让中介release deposit，假如律师说发了，那你就拿着10%trust account receipt和order on agent上门找中介拿钱。假如中介再不给，告知中介他是misconduct and not act in the best interest on behalf of vendor，要去fair trading投诉他。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 04:40:41

    coke_xemon 20#

    2021-5-15 04:40:41

    分割中介，settle 当天，扣除co妹妹ission后，余款应该打给你的
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    四四方方 发表于 2021-5-15 04:45:17

    四四方方 21#

    2021-5-15 04:45:17


    中介没有给过我10% trust account receipt。这个receipt是收到大定后就要给我的吗？
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    zepp 发表于 2021-5-15 04:46:33

    zepp 22#

    2021-5-15 04:46:33


    封城前一周off market卖的
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    123321 发表于 2021-5-15 04:47:57

    123321 23#

    2021-5-15 04:47:57


    就是分割不到中介。电话不接短信不回，
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 04:51:57

    xxzjp 24#

    2021-5-15 04:51:57


    trust account receipt是中介收到10% deposit后给purchaser而不是vendor的。这个必需让律师去催。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 04:56:54

    考拉熊 25#

    2021-5-15 04:56:54

    楼主能暴光一下中介吗？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 05:01:44

    wanghuijune 26#

    2021-5-15 05:01:44

    按理说最晚settle拿到。 快点找中介。 法律上钱在trust accoumt里， 然而不接电话的确蹊跷。 发信给中介， 假如没回复， 快点想方法。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 05:06:14

    亿瑞达 27#

    2021-5-15 05:06:14


    有无产生过中介没有把买家的10%放进trust account而买家也是第一次买房不知道有trust account receipt这个货色，而是只是普通的receipt。假如是这类状况钱不在trust是不是就没有保障了？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 05:09:20

    xyxtsgllj 28#

    2021-5-15 05:09:20


    比及周一仍是没有回覆再暴光他吧。当初不知道出于甚么缘故
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    siluoer 发表于 2021-5-15 05:10:54

    siluoer 29#

    2021-5-15 05:10:54

    可能疫情、会计员没有返工、現在好多公司不要员工回去任务拿政府補助、也有得多员工也不願回去任务、想拿政府錢又不必任务。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 05:15:02

    wearesafe 30#

    2021-5-15 05:15:02

    应该是你的律师的责任，奇怪为何他说不是他的事？是否免费很廉价的律师？中介个别settle当天或次日给转过去
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    过路人 发表于 2021-5-15 05:17:04

    过路人 31#

    2021-5-15 05:17:04


    假如有这类状况中介就间接守法被拉去罚款了。
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    百舸 发表于 2021-5-15 05:20:03

    百舸 32#

    2021-5-15 05:20:03


    免费是正常的价钱。他说始终都是只担任90%的房款就能settle。deposit的钱是中介跟我的瓜葛
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 05:23:58

    xxzjp 33#

    2021-5-15 05:23:58


    卖房律师绝对有义务去确认在冷静期完结的那天，对方有无付10%，付在哪里了，而且拿证据。你的律师说他只担任90%是确定不合错误的。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 05:28:04

    wzmsdy 34#

    2021-5-15 05:28:04

    我也感觉律师说尽管那90%，这操作有点迷吧。。。
    我记得咱们家卖房，似乎是一笔到账啊，固然我是有存款的，多是要过银行手？而后律师给了一个总账单明细。
    觉得楼主应该是无存款卖房，可能真有不同？
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    k555 发表于 2021-5-15 05:29:51

    k555 35#

    2021-5-15 05:29:51

    这真是闻所未闻。。。我买房子卖家很早很早就把10%提走了 固然是经过律师通知了我一声
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 05:32:27

    huangxijun 36#

    2021-5-15 05:32:27

    有可能中介下班的人未几，打电话催
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    mx988 发表于 2021-5-15 05:35:16

    mx988 37#

    2021-5-15 05:35:16


    第一次卖房不懂是不是公道。明天曾经settle第四天了。10%的钱尚无到账。越想越耽心。但愿真的只是疫情瓜葛中介会计没有下班而延误
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    山枧 发表于 2021-5-15 05:38:43

    山枧 38#

    2021-5-15 05:38:43


    我始终认为settle就整个钱拿到
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