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比来想买个房子，始终在看房，当初住在Ashfield，小孩7岁读2年岁，不想换学校，所以先是想在Ashfield周边看房，但70万摆布的大可能是十分破旧的unit，连带煤气的都看不到。好不易看到一套公寓，一房带个书房（6个平方摆布），我出75万，房主不太违心，嫌低了，起初找银行估价，估价只要66万，那我也不肯意高出那末多买，再加之一楼有个餐厅，怕有油烟，果决保持。
展转看到了Eastwood，在韩国人那边看到一套20年房龄68万的unit，惋惜举措慢了一步，没买到，阿谁悔恨啊，觉得对Eastwood都不爱了。起初在Eastwood学校边上看到一套公寓，2房，谈到76万，价钱程度是是低的，但老是喜爱不起来，两个房间加客厅都朝西，并且进房间看房的时分很重的油烟味，房主是一对老夫妻，我看房的时分是下昼4点，老夫妇不成能这么晚吃中饭还烧的这么清淡，所以确定是管道里传进来的，这可受不了。虽然价钱是低于市场价的，可这也是钱，不克不及随意买一个就由于廉价吧。
当初又看中West Ryde的一套公寓，6年新，2房，房间面积不大，近公园和火车，但又听不到火车声响，各方面都好，次要的缺陷，就是走路到学校要10多分钟，小孩子走得又慢又墨迹，每天上下学接送是个苦楚的事件，还有就是卖家给的价钱有点高了，73万，这条街上根本上没有超过70万的房子，价钱也谈不上去。所以还在纠结中，但心田仍是想买的，真实不想折腾了，买房太熬煎人了。
大家买过房的有这类感触吗？看房的阶段那是每天焦虑的啊，每一个套房第一眼感觉各种好，回来细想一想都有各种缺陷，而后最纠结的就是价钱，总感觉偏高了（事实上价钱低的，要末很差，你看不上，他人也看不上，价钱好的房又好的，早被抢了，所以能留上去还能被你看中的，根本都是价钱偏高了的）
大家说说本人的看房阅历呗，我真的要被熬煎死了，每天在焦虑，觉得头发都变少了……
2020.5.13
感激大家的回复，我曾经筹备买West ryde的房子了，在等律师看合同。
当初问题来了，存款就目前的利率，大家选择几年固定呢？我的Broker倡议2年，她说3年表里利率不会高只会低，所以做2年固定的就够了，时间长我一定会后悔。大家怎么看？？？
2020.5.15
我又遇到问题了，Strata report出来，律师跟我说讲演不是很好，物业费曾经是呈现正数了，物业中也有一些问题，我也不知道啥问题，律师也没多说，他把那页有问题的截图给我了。我收回来大家帮助看下甚么意思啊。
Building insurance continued,
All other matters were meeting formalities and general maintenance as per the scan below, no major works tabled.
Meeting closed.
Resolved unanimously to co妹妹ence a building defects claim, hydraulic defects claim and a fire safety defects claim and to engage defects building engineers to inspect the building,
Resolved to raise a special levy of $200,000.00 plus GST to fund the defects claim and defect reports, due in 2 instalments on 3 June and 3 July 2020.
Unit 10 contributions total $4,994.00 as recorded on page 83 of the notice of this meeting,
Russel Chambers Lawyers were engaged to act for the strata plan,
Meeting closed.
Other co妹妹ents.
This report is to be taken in context and in conjunction with the scans below.
With the co妹妹encement of a defect claim and low balances more special levies are likely. Resolution of the claim usually takes 1 to 5 years depending on the builder’s co-operation if they are still trading.
这房子还能买吗？我定金都付了。
2020.5.18
损失了2000定金，抉择不买这房了，破绽太大，Special levy 20万只是打官司的钱，奔着赔最少100万去的，即便打赢也不知道修不修得好，会不会需求更多的钱，并且账户里当初就是正数了，很快Strata费就要涨。何况这个房子价钱原本就虚高。这个房子实际上是一室一厅，房主加了一堵墙改为了2房，所以面积也小。这么多不利要素，哎，我不想趟这个浑水了。把地址贴出来，给大家提个醒，千万别买这幢楼。
地址：10/34 Herbert Street, West Ryde, NSW 2十一4
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论坛元老