townhouse 能保值嗎?

haiyyaih

請問townhouse 和別人連地皮, 這能保值嗎? house 的地皮是本人能够做主的, townhouse 是否連房子也不克不及改動? 為什麼redfern 的townhouse 那麼破舊郤還那麼貴, 雖然地段好, 但房子太舊了, 風險也大啊, 假如一边的townhouse 好殘破了, 要倒了, 別一边郤還好, 并且業主也沒錢重建, 那可怎麼办啊?

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 03:59:46

所以要买构造上不连着的Townhouse，不然一家违心修，一家不肯意修咋整。得多duplex都有这个潜伏问题。

yyok · 发表于 2021-5-15 04:02:34

有這種townhouse? 不是都相連的才叫townhouse, 不相連的叫獨立屋了嗎?

百舸 · 发表于 2021-5-15 04:05:29

有独立的townhouses，很少见罢了
Townhouses 也保值增值的

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 04:06:36

保值不保值的要素太多了。
仍是看location
你一个普通区甚么都不搭的TH，确定没有人家好区3s的公寓保值。就那末简略。。。
好比悉尼房产，就算这2年跌，有的区才跌几个百分点，有的区跌了2-30%，乃至有些大牛区，逆势成交价不跌反涨。
so，普通人，假如自住房，钻研不透房地产的话，就别钻研了，要末随大流买，要末就在无限估算里，买本人喜爱的房子就行了，毕竟是本人住的。

moonlight · 发表于 2021-5-15 04:11:16

是否獨立屋增值更快?

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 04:15:23

那我就先選區了吧, city 好地段的公寓也好貴了現在.

yyok · 发表于 2021-5-15 04:19:27

目前是提价挺快的，哈哈

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 04:24:04

CT可纷歧定是好地段。。。尤为是mel。。。
我是悉尼的，对公寓来讲，悉尼的ct比mel的ct是好多了，可也不属于好地段。悉尼ct的公寓增值至多属于中等普通程度。。。

wst · 发表于 2021-5-15 04:30:48

房版或者旧事里常有，房价表示 best top 10，worst top 10，普通人参考参考差未几了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 04:32:06

好的, 謝謝你

ssz · 发表于 2021-5-15 04:35:43

房钱报答率也是个问题啊，一个地皮4个townhouse，通常th都对比新，房间也是34房，虽然房间小然而装修也不错，出租了报答率可是比house高啊。房价构成的根底不单单是自身的贬值，房钱报答也很症结，有得多townhouse能够做到正现金流

waq221 · 发表于 2021-5-15 04:38:11

还能够，广泛贬值比house慢点罢了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 04:40:16

不外个别都是两层，上下楼需求膂力

pi99 · 发表于 2021-5-15 04:44:08

能不克不及保值和物业类型有关，独立屋公寓镇屋都有保值的，也都有升值的，和城市无关，和地段无关，和供给量无关。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 04:47:26

能够

xie107 · 发表于 2021-5-15 04:52:14

是否不成以隨便加建？假如三五十年之後建築物貶值了，那假如說想重建不是要和其余的業主磋商吗？他們假如不赞成的那就不成以重建了?

moonlight · 发表于 2021-5-15 04:56:38

保值甚么都是悖论，该跌的时分同样跌

wywwyf · 发表于 2021-5-15 04:57:39

有那种只同享车道的townhouse,看着和house挺像的

trubul · 发表于 2021-5-15 05:01:41

townhouse 不保值，由于不是独立的。
townhouse有building insurance的，所以倒了更好
间接建新的，

低调 · 发表于 2021-5-15 05:06:18

房子只分有土地开发空间的house类型和其它类型。剩下的彻底取决于location了，甚么apt townhouse unit 无奈开发的house，都一个样

pegasus · 发表于 2021-5-15 05:09:11

楼主的问题好像得多啊。我首先说一点，算不算独立屋，不是看连不连，是看你是不是有独立的土地一切权。city左近大把连在一同的排屋是独立的土地一切权。

Townhouse有独立的，我本人手里就有。小区一共四户，其他三个连在一同，我的房子不和任何街坊相连。这样的房子实际上是由于这个小区的地是一集体的House,他本人敲掉house盖了四套房子，卖掉三套，自住一套。就把本人那套搞的大一点，像个小House.

冰雾 · 发表于 2021-5-15 05:12:47

此外townhouse也有全部小区都是独立的，也有全部小区都是双拼的，我都见过。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 05:15:01

投资没有甚么稳赚不赔的，大市好都涨欠好都跌，没甚么保不保值

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 05:19:09

Townhouse 也有独立耸立在那的，叫做 free standing townhouse

guipu · 发表于 2021-5-15 05:21:42

自住，舒服便利最首要，别想着保值。投资，斟酌的得多，好好算算。

sunack · 发表于 2021-5-15 05:25:42

相連現在叫 terrance

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 05:30:08

Location, location, location.地段是保值的第一因素。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 05:32:21

涨的相对于来讲慢一些

trubul · 发表于 2021-5-15 05:33:56

一块地，一旦联系开发，再贬值就难了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 05:35:09

大家可能误会楼主的意思，楼主想保值。
甚么是保值？就是买进价和卖出价变动最小！
所以，最偏僻之处最保值。

xie107 · 发表于 2021-5-15 05:42:06

次要仍是看地段

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